Villa Bifamiliare Caratteristica del 1904 nell'Area del Villaggio di Het Spiegel

Situata in uno dei vicoli più attraenti dell'area del villaggio conosciuta come Het Spiegel a Bussum, questa villa bifamiliare caratteristica risale al 1904. La proprietà presenta una casa con un carattere distinto, fascino e un'atmosfera che diventa evidente non appena si entra nella strada. La Koningin Emmalaan è una posizione in cui i bambini possono ancora imparare a guidare la bicicletta per strada e dove i vicini si conoscono. Questa rappresenta una posizione di assoluta eccellenza nella zona.

I residenti qui godono di una notevole libertà con un alto grado di privacy nel giardino sul retro, trovandosi contemporaneamente a breve distanza da tutto ciò che rende piacevole la vita in questa zona. In circa cinque minuti in bicicletta è possibile raggiungere scuole, campi sportivi, negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria di Naarden-Bussum. Questa combinazione di tranquillità, accessibilità e alta qualità della vita è degna di nota per la regione.

La casa stessa emana carattere e autenticità. La facciata attraente, i dettagli affascinanti, le attraenti sezioni delle finestre e il generoso lotto contribuiscono a un aspetto caldo e elegante. Nel corso degli anni, la casa è stata accuratamente mantenuta preservando il suo carattere originale. È stato recentemente redatto un rapporto di ispezione strutturale che fornisce un quadro delle condizioni della villa.

La disposizione della proprietà è varia e confortevole. Il piano terra contiene gli ampi spazi abitativi con molta luce naturale e un piacevole contatto con il giardino. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso all'area esterna. I piani superiori offrono multiple camere da letto ben proporzionate e ampio spazio per una famiglia, per lavorare da casa e per ospitare gli ospiti.

Il giardino sul retro funziona come un'oasi di pace e privacy. Grazie alla posizione libera e alla vegetazione matura, lo spazio si percepisce come riparato e rilassante. Nelle giornate piacevoli, ci si può godere il sole fino a tarda sera, mentre i bambini possono giocare all'aperto in sicurezza.

Un aspetto degno di nota di questa villa è che è la prima volta in ottant'anni che questa casa viene messa sul mercato. Quattro generazioni sono cresciute in questa proprietà. Le case sulla Koningin Emmalaan raramente diventano disponibili, e questo non è senza motivo. Questa è una posizione in cui i residenti vivono con notevole piacere per anni e sono generalmente riluttanti ad andarsene.

Per quanto riguarda i dettagli della proprietà, la superficie abitabile è di 164 metri quadrati. Ci sono ulteriori 9 metri quadrati di altri spazi interni, 25 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 10 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto ha un'area totale di 465 metri quadrati, sebbene va notato che una porzione di circa 43 metri quadrati, attualmente utilizzata come parcheggio, sarà separata catastalmente e aggiunta al lotto confinante numerato 22a. Questo spazio parcheggio non fa quindi parte della proprietà in vendita.

La proprietà ha in totale dieci stanze, di cui quattro camere da letto. C'è un bagno dotato di doccia, vasca da bagno, water e lavabo, più un water separato. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi e include un seminterrato. Le caratteristiche includono tapparelle esterne, lucernari, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, una canna fumaria e collegamento via cavo televisivo.

Non è attualmente disponibile un'etichetta energetica per la proprietà. L'isolamento consiste nell'isolamento del tetto e vetri HR. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata Remeha HR del 2015, inclusa nell'acquisto.

La proprietà è situata all'interno di un villaggio o paesaggio urbano protetto, il che ne testimonia il valore storico e architettonico. Il tetto è una struttura composita coperta da tegole. È disponibile un certificato di ispezione edilizia.

Gli spazi esterni includono un giardino sul retro, un giardino frontale, un giardino laterale e una terrazza solare. È presente anche un balcone sulla proprietà. C'è una dépendance in legno indipendente con elettricità e isolamento costituito da isolamento del tetto e doppi vetri.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Un dettaglio importante riguardante il lotto è che la parcelle posteriore al numero 22a ha un diritto di passaggio sulla proprietà, come si può vedere sul posto. Sono inoltre presenti nel terreno tubature che servono questa parcelle confinante. Queste servitù dovrebbero essere prese in considerazione quando si valuta la proprietà.

La proprietà è offerta a 1.495.000 euro spese a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa ammonta a 9.116 euro. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono da definire. Il tipo di proprietà è classificato come casa unifamiliare sotto forma di casa bifamiliare. La costruzione risale al 1904 ed è classificata come costruzione esistente. La designazione catastale è BUSSUM E 252 e la situazione di proprietà è la piena proprietà.

Questa proprietà rappresenta una casa per famiglie in una delle posizioni più ambite nell'area di Het Spiegel a Bussum. La combinazione di carattere storico, attenta manutenzione nel corso degli anni, disposizione pratica e posizione eccezionale fa di questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare locale. Il fatto che la proprietà sia rimasta all'interno di una sola famiglia per quattro generazioni sottolinea l'attrattiva e la vivibilità sia della casa che dei suoi dintorni.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza delle servitù che interessano la proprietà, in particolare il diritto di passaggio per il lotto confinante e la prevista separazione dell'area di parcheggio di 43 metri quadrati. Questi fattori influenzano lo spazio esterno utilizzabile ma non diminuiscono le qualità fondamentali della villa stessa.

La disponibilità di un recente rapporto di ispezione strutturale fornisce trasparenza riguardo alle condizioni dell'edificio, il che è particolarmente prezioso per una proprietà di questa età. Gli acquirenti possono richiedere di esaminare questo rapporto per ottenere una comprensione dettagliata di eventuali esigenze di manutenzione o considerazioni specifiche per una villa del 1904.

La posizione in un paesaggio di villaggio protetto aggiunge un ulteriore livello di carattere e sicurezza per quanto riguarda l'aspetto a lungo termine e l'atmosfera dei dintorni immediati. Le proprietà in tali aree designate beneficiano di normative che aiutano a preservare le qualità storiche e architettoniche che rendono queste posizioni attraenti in primo luogo.