Casa Angolare Efficiente dal Punto di Vista Energetico con Vista sui Polder nel Quartiere Familiare Thiendenland
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con tre pannelli solari, riscaldamento a pavimento e isolamento completo rendono questa casa efficiente dal punto di vista energetico con costi di gestione ridotti.
- Posizione adatta alle famiglie a Thiendenland con scuole, asili nido, parchi giochi e strutture sportive tutti raggiungibili a piedi nella MFA De Vogelweide.
- Costruzione moderna del 2018 con una caldaia centralizzata recentemente rinnovata, riducendo la probabilità di problemi di manutenzione immediati.
- Buona connettività con Utrecht e Rotterdam entrambe raggiungibili in auto entro trenta minuti, e il centro storico di Schoonhoven a soli cinque minuti in bicicletta.
- La finestra della cucina offre una vista estesa sul paesaggio dei polder, fornendo un panorama piacevole che non si trova comunemente nelle aree residenziali urbane.
Punti deboli
- Le camere da letto sono relativamente piccole con la più grande che misura solo 12,2 metri quadrati e due camere da letto di 7,8 e 5,1 metri quadrati, che potrebbero sembrare anguste per le famiglie che hanno bisogno di stanze di dimensioni complete.
- Il giardino posteriore ha un orientamento nord-ovest, il che significa meno luce solare diretta nelle ore serali quando molte persone preferiscono utilizzare il loro spazio esterno.
- Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica senza uno spazio di parcheggio dedicato o garage, il che potrebbe portare a inconvenienti nel trovare un posto.
- La quarta camera da letto al secondo piano misura solo 6,3 metri quadrati, che è piuttosto limitato e potrebbe essere adatta solo come un piccolo studio o nursery piuttosto che una vera camera da letto.
- A 142 metri quadrati, la dimensione del lotto è modesta per una casa angolare, dove tipicamente ci si aspetterebbe più spazio esterno rispetto alle proprietà a schiera centrale.
Descrizione
Situata nel quartiere Thiendenland di Schoonhoven, questa casa angolare al numero 34 di Kolibrie presenta uno spazio abitativo moderno costruito nel 2018. La proprietà offre una disposizione pratica distribuita su tre piani con una superficie abitativa totale di 106 metri quadrati e una dimensione del lotto di 142 metri quadrati. Il volume interno misura 385 metri cubi, garantendo una sensazione di spazio confortevole in tutta la casa.
Il piano terra accoglie i residenti attraverso un giardino anteriore che conduce all'ingresso principale. L'ingresso fornisce accesso a un bagno per gli ospiti con un piccolo lavandino, l'armadio dei contatori e la scala che conduce ai piani superiori. Da questo punto centrale, si accede al luminoso soggiorno e alla cucina adiacente aperta. La cucina è disposta a forma di L ed è posizionata nella parte anteriore della proprietà. È dotata di lavello, fornello a gas con cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e combinazione frigorifero-freezer. Una caratteristica notevole di questa cucina è la finestra che offre una vista angolare sul paesaggio circostante dei polder, creando uno sfondo piacevole durante la cottura o il lavaggio dei piatti.
Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa e offre ampio spazio sia per una zona salotto che per un tavolo da pranzo. Porte francesi doppie si aprono direttamente sul giardino posteriore e consentono alla luce naturale di entrare nella stanza durante tutto il giorno. Sia il soggiorno che la cucina hanno pavimenti in PVC installati, mentre l'ingresso e l'area del bagno presentano pavimenti piastrellati. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il piano terra, contribuendo a un clima interno confortevole durante i mesi più freddi.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completo. La camera da letto più grande, di circa 12,2 metri quadrati, si trova nella parte posteriore della proprietà. Le altre due camere da letto nella parte anteriore misurano rispettivamente circa 7,8 e 5,1 metri quadrati. Il bagno è posizionato tra le camere da letto anteriori e posteriori e include una doccia walk-in, un doppio lavabo e un secondo WC. Il pavimento in laminato copre le camere da letto e il pianerottolo, mentre il bagno ha un pavimento piastrellato.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova una quarta camera da letto di circa 6,3 metri quadrati. Inoltre, questo livello presenta un ampio pianerottolo attualmente utilizzato come spazio di lavoro. Le strutture per il bucato, inclusa la lavatrice e l'asciugatrice, si trovano qui insieme alla caldaia centralizzata. È stato creato spazio di archiviazione sopra la scala e nelle aree del tetto spiovente, sfruttando praticamente il volume disponibile. Il pavimento in laminato si estende in tutto questo piano.
Le aree esterne consistono in un giardino anteriore, un sentiero laterale e un giardino posteriore. Il giardino anteriore è esposto a sud-est, mentre il giardino posteriore ha un orientamento nord-ovest. Il giardino posteriore misura circa 51 metri quadrati con dimensioni di 9,78 metri di profondità e 5,26 metri di larghezza. Questo spazio offre spazio per varie disposizioni di seduta, permettendo ai residenti di trovare sia punti soleggiati che ombrosi durante tutto il giorno. È presente una rimessa in legno di circa 5,7 metri quadrati, dotata di elettricità. Una tettoia adiacente fornisce spazio esterno coperto. Il giardino posteriore è accessibile attraverso le porte francesi nel soggiorno, tramite un sentiero posteriore e attraverso il lato della proprietà.
Il quartiere Thiendenland in cui si trova questa proprietà è un'area residenziale relativamente nuova nella parte orientale di Schoonhoven. L'area è caratterizzata dalla sua atmosfera tranquilla e dal design adatto alle famiglie. Spazi verdi sono integrati in tutto il quartiere, contribuendo a un ambiente abitativo piacevole. Un'amenità notevole nell'area è la Struttura Multifunzionale chiamata De Vogelweide, che ospita due scuole primarie, un asilo nido, il doposcuola, un gruppo ludico per bambini piccoli e una palestra. Vari parchi giochi sono presenti nel quartiere, incluso un campo da gioco alla fine della strada.
Il centro storico di Schoonhoven può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti. Il centro offre una gamma di negozi, ristoranti, strutture sportive e opportunità ricreative. Il fiume Lek è anch'esso raggiungibile in bicicletta. Per chi ha bisogno di recarsi nelle città più grandi, sia Utrecht che Rotterdam possono essere raggiunte in auto in circa trenta minuti.
In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica A. Tre pannelli solari sono installati sul tetto. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. È presente la ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata a gas della Intergas ed è stata recentemente rinnovata.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un lucernario, connessione in fibra ottica e avvolgibili. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 515.000 euro, che si traduce in circa 4.858 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di trasferimento è da concordare tra acquirente e venditore. Le informazioni sulle tasse comunali sono disponibili su richiesta.
La proprietà è misurata secondo le istruzioni di misurazione a livello del settore basate sullo standard NEN 2580. Questo metodo di misurazione mira a fornire un modo più uniforme di misurare per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being between the front and back bedrooms, indicating it's a shared hallway bathroom, not attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a small sink on the ground floor in the entrance area, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, not a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom with shower is located on the first floor and serves three bedrooms, making it a shared shower.
Shared Toilet
The bathroom toilet on the first floor serves the three bedrooms, making it a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) and 'dubbel wastafelmeubel' (double sink cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor. The bathroom is on the first floor with tile flooring, but no underfloor heating is mentioned for this level.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has opening doors to the garden but no balcony is described.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' measuring 51 m², northwest facing, with storage and canopy.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' on the southeast side, providing access to the property.
Side Garden
The listing explicitly states the property has a 'voor-, zij- en achtertuin' (front, side and rear garden) and mentions a side path.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
An 'overkapping' (canopy/pergola) is mentioned adjacent to the storage, which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The river Lek is described as being 'within cycling distance', not at the property itself. Views are of polder landscape, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Schoonhoven area in the Netherlands.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with views of polder landscape, not city views.
Remarkable Garden View
Kitchen has 'verstrekkend uitzicht op het polderlandschap' (extensive polder landscape view) which is emphasized as a feature. Living room opens to garden.
Remarkable Sea View
No sea view possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as recently renewed, with specific details: Intergas gas combi-boiler from 2026.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Floors specified as PVC on ground floor, laminate on upper floors, and tiles in bathroom/toilet. No hardwood mentioned.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De toiletruimte en de entree beschikken over tegels. De badkamer heeft een tegelvloer.'
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De slaapkamers en overloop beschikken over een laminaatvloer' and 'De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.'
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; all flooring types are specified as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.' (Underfloor heating present on entire ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage is described as general 'opbergruimte' (storage space) in the attic areas.
Home Office
The spacious landing ('riante voorzolder') is described as 'nu onder andere in gebruik is als werkruimte' (currently in use as a workspace).
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 2018 modern construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the property description.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'dubbele openslaande deuren in de woonkamer' (double French doors in the living room).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; unlikely in a 2018 modern build.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist Nordic style, light wood tones, or hygge elements. The home is modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with modern open kitchen, combi-oven, PVC floors, energy label A, solar panels, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm earth tones, arched doorways, or courtyard features.
Classic
Despite being called 'karakteristiek' (characteristic), it's a 2018 build in a new neighborhood with no period architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2018 in a new residential area. Described as 'karakteristiek' but this refers to character rather than historic age.
Early 20th Century
Built in 2018, not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2018, not a post-war functional building from the 1945-1970s era.
Modernist
Built in 2018 with modern features (PVC floors, modern L-shaped kitchen, energy label A, solar panels, floor heating). Has modernist elements but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Built in 2018, approximately 6 years ago. Located in a 'nieuwe woonwijk' (new residential area). Relatively new but not brand new construction.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing states the kitchen includes a 'combi-oven' (combination oven/microwave).
Microwave
The kitchen is equipped with a 'combi-oven', which inherently includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape), with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) that forms an open living space with the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the property layout or features.
Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specified as a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2018 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is sufficient parking space at the front of the property and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions external storage space of 6 m² and internal storage above the stairs and in the roof slopes.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The second floor has a spacious 'voorzolder' (front attic/landing) and storage in the 'punten' (roof slopes), which suggests attic space, but it is a fully converted 2nd floor rather than a separate traditional attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) of approximately 5.7 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and no VvE is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this single-family house.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this single-family house.
Oa Fees
No owners association is present for this single-family house.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this single-family house.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this single-family house.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this single-family house.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house without an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with no ground-floor bathroom or accessibility modifications like ramps mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is located on the second floor.
Washing Machine Connections
Connections are implied by the presence of a washing machine.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on a 'voorzolder' (landing/foyer), which functions as a workspace but is not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is located on the second floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Drie zonnepanelen aanwezig' (Three solar panels present).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and window shutters which contribute to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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