Villa familiare accattivante direttamente di fronte alla brughiera

Questa villa semi-indipendente caratteristica e ben mantenuta si trova a Hilversum Sud su Kolhornseweg, direttamente di fronte alla riserva naturale Hoorneboegse Heide. La proprietà offre un giardino anteriore, un giardino posteriore, un viale d'accesso e un garage staccato. L'Hoorneboegse Heide è una bellissima area naturale con numerosi percorsi per passeggiate e bicicletta dove il bestiame al pascolo aiuta a mantenere il paesaggio aperto. La posizione offre un ambiente di vita tranquillo e verde pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari.

La proprietà si trova a breve distanza a piedi dall'area commerciale di Gijsbrecht van Amstelstraat, che offre una vasta gamma di ristoranti e negozi unici. Inoltre, la casa si trova vicino a scuole internazionali e regolari, strutture di shopping e impianti sportivi. Le autostrade A1 e A27 che portano ad Amsterdam e Utrecht sono facilmente accessibili da questa posizione.

Il piano terra presenta un ingresso con armadietto contatori e un bagno sospeso con un piccolo lavandino. Il soggiorno e sala da pranzo spazioso e luminoso include una finestra a bovindo, porte scorrevoli con vetrate colorate, porte-finestre che conducono al giardino posteriore riparato, pavimento in legno e un camino. C'è anche una porta che dà accesso al giardino anteriore. La cucina chiusa moderna è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione a quattro fuochi con forno combinato, cappa aspirante, combinazione frigorifero-congelatore e lavastoviglie. La cucina ha anche una porta che conduce al giardino.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale e consiste in un disimpegno, una camera da letto spaziosa con armadio a muro e accesso a un balcone, una seconda camera da letto spaziosa con armadio a muro e lavandino, e una terza camera da letto spaziosa con porte-finestre che conducono al balcone e un armadio a muro. Il bagno moderno di questo piano presenta una vasca con funzione doccia, un doppio lavandino, un termoarredo e un secondo bagno sospeso.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene un ampio piano attico con un abbaino. Questo livello offre ampio spazio di archiviazione e ospita la quarta e quinta grandi camere da letto, entrambe con lavandino e spazio di stoccaggio nella parete inclinata. Al di sopra di questo livello c'è un ulteriore spazio sottotetto che può essere utilizzato per scopi di archiviazione.

La proprietà include un giardino anteriore, un giardino posteriore e un giardino laterale. Il giardino posteriore misura 56 metri quadrati con una profondità di 8 metri e una larghezza di 7 metri. Il giardino posteriore si trova sul lato nord ed è accessibile tramite un percorso posteriore. È presente un balcone al primo piano. Il viale d'accesso fornisce l'accesso al giardino posteriore e offre parcheggio in loco.

Il garage in pietra staccato ha capacità per un'auto ed è dotato di elettricità. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulle strade pubbliche della zona.

Il tetto è stato rinnovato nel 2015 e presenta attraenti tegole smaltate. La proprietà ha isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Excellent, installata nel 2005, di proprietà degli attuali proprietari. Inoltre, c'è un camino nel soggiorno. La proprietà ha una classificazione energetica E.

L'edificio si trova in un paesaggio urbano o paesaggio rurale protetto. La superficie abitabile totale misura 160 metri quadrati, con un ulteriore 13 metri quadrati di altri spazi interni, 4 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio e 17 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'edificio è di 583 metri cubi. Il lotto copre 367 metri quadrati.

La proprietà è classificata come casa semi-indipendente in stile villa. L'anno di costruzione è indicato come 1953, rendendola una proprietà esistente. Il tipo di tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà ha due livelli abitativi principali più un piano attico con un ulteriore spazio sottotetto e, secondo le caratteristiche, è presente anche una cantina. Tende da sole esterne sono installate come caratteristica aggiuntiva.

Il prezzo richiesto è di 1.095.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 6.844 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da discutere. La proprietà è stata inserita come nuova sulla piattaforma immobiliare.

La Kolhornseweg si trova nel quartiere Bloemenkwartier Zuid di Hilversum. Questa area è nota per il suo carattere verde e la vicinanza alla natura pur offrendo buoni collegamenti con il centro città e le principali autostrade. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con la comodità di negozi, scuole e strutture sportive nelle vicinanze rende questa una posizione desiderabile per le famiglie che cercano una casa spaziosa in un ambiente naturale.

Le cinque camere da letto rendono questa proprietà adatta a famiglie con più figli o a coloro che necessitano di spazio per un ufficio a casa. La presenza di un garage staccato aggiunge valore pratico per la custodia dei veicoli o come spazio officina. La diretta vicinanza all'Hoorneboegse Heide offre opportunità ricreative proprio sulla soglia di casa, con percorsi per passeggiate e bicicletta accessibili in pochi istanti dall'uscita di casa.