Villa Bifamiliare Moderna con Spazioso Giardino, Garage e Veranda a 't Veld
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una generosa dimensione del terreno di 354 m² con una grande veranda e alta privacy, fornendo un'esperienza di vita esterna spaziosa.
- Costruita nel 2016 con Etichetta Energetica A+ e triplo vetro, la casa garantisce comfort moderno e bassi costi energetici.
- C'è il potenziale per espandere significativamente lo spazio abitativo, poiché l'ampio sottotetto permette la creazione di una o due stanze aggiuntive.
- Il parcheggio è eccellente con spazio privato sul vialetto per almeno tre auto e un garage attaccato.
Punti deboli
- Il giardino è situato a nord-est, il che tipicamente comporta meno sole serale rispetto ai giardini esposti a sud-ovest o ovest.
- La proprietà è una villa bifamiliare, il che significa meno privacy rispetto a una casa indipendente e potenziale rumore dai vicini.
- La posizione è in un villaggio rurale, il che potrebbe richiedere il pendolarismo per accedere a ampi servizi cittadini o alla vita notturna.
- L'inserzione specifica che il prezzo di acquisto è esclusivo dei costi di trasferimento e tasse (kosten koper), aumentando le spese iniziali per l'acquirente.
Descrizione
Questa residenza bifamiliare moderna e pronta per essere abitata si trova nel villaggio di 't Veld, all'interno del comune di Hollands Kroon. Costruita nel 2016, questa proprietà è stata realizzata secondo moderni standard edilizi, utilizzando materiali di alta qualità e un eccellente isolamento. Questa combinazione garantisce un comfort abitativo ottimale e si traduce in costi energetici relativamente bassi per i residenti. Arrivando alla proprietà, si nota immediatamente una sensazione di spazio e libertà, sia all'interno della casa che nelle aree esterne circostanti. La residenza presenta una cucina abitabile estesa, tre camere da letto e un ampio sottotetto dove possono essere realizzate una o addirittura due stanze aggiuntive. Inoltre, la proprietà include una grande veranda attaccata con tetto in vetro e un garage accessibile dall'interno. La casa è ben posizionata sul terreno, offrendo una sensazione di spazio sia sul fronte che sul retro. La parte posteriore della proprietà offre una vista particolarmente libera sul verde circostante, migliorando la sensazione di privacy e tranquillità. Il parcheggio è comodo e ampio, con spazio per almeno tre auto su terreni privati. È disponibile anche un pratico ingresso posteriore.
La disposizione interna della casa è pratica e ben progettata. L'accesso avviene tramite un ingresso laterale che conduce nel disimpegno. Qui si trova il quadro elettrico, la scala per i piani superiori e un moderno servizio igienico arredato con un WC sospeso e un lavandino. Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa ed è caratterizzato da un'atmosfera piacevole e abbondante luce naturale, facilitata da ampie vetrate. La cucina aperta si trova nella parte posteriore della casa in una sezione estesa della proprietà. Questa area è anche molto luminosa, grazie alle porte-finestre che si affacciano sul giardino. La cucina moderna è dotata di un piano di lavoro in composito, un piano a gas SMEG a 7 fuochi con tre forni, una lavastoviglie, un grande lavello e una combinazione separata frigorifero/congelatore. Il pavimento di questo livello presenta un comodo riscaldamento a pavimento. Dalla zona cucina e soggiorno, i residenti possono godere di una vista libera e tranquilla sul cortile senza vicini immediati dietro la proprietà. Adiacente alla zona giorno c'è il garage, che è dotato di pratiche porte-finestre che si aprono sul vialetto e una porta che dà sul cortile posteriore. Qui si trovano gli spazi lavanderia, con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
Il primo piano della residenza offre spazio per tre ampie camere da letto e un lussuoso bagno. Il bagno è ben attrezzato con una generosa doccia walk-in, un mobile da bagno con doppio lavabo e un secondo WC. La ventilazione è gestita tramite una finestra e un sistema di ventilazione meccanica. La camera da letto principale è notevolmente spaziosa e offre la possibilità di creare una cabina armadio. Una scala fissa conduce al secondo piano, che comprende un ampio sottotetto. Questo spazio multifunzionale presenta un abbaino sul retro, un lucernario e l'impianto della caldaia centralizzata. C'è anche accesso a una pratica soffitta per ulteriori esigenze di stoccaggio. Grazie alle generose dimensioni di questo piano, ci sono ampie possibilità di creare stanze da letto aggiuntive o stanze per il lavoro, rendendo la casa altamente adattabile alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi necessita di un ufficio domestico.
Lo spazio esterno è parte integrante di questa proprietà. Il giardino posteriore ben mantenuto offre una privacy significativa grazie alla vista ininterrotta sul retro. La veranda attaccata è molto generosa nelle dimensioni, misurando circa 8,7 per 4,3 metri. Questo permette ai residenti di godere dell'aperto in tutte le stagioni, anche con gruppi di persone numerosi. Il cortile è ulteriormente adornato con un bel prato e una varietà di piante. La proprietà presenta un giardino anteriore profondo e un ampio vialetto che offre spazio per parcheggiare tre auto su terreno proprio. Il cortile posteriore è facilmente accessibile tramite il garage e un comodo cancello posteriore.
La posizione a 't Veld offre uno stile di vita specifico. Il villaggio è noto per la sua atmosfera accogliente e amichevole dove pace, spazio e senso di comunità sono centrali. Qui i residenti godono del meglio di due mondi: la tranquillità della rurale Olanda Settentrionale e tutte le comodità quotidiane a breve distanza. Il villaggio è noto per la sua attiva vita associativa, comunità coinvolta e carattere a misura di bambino. Scuole, club sportivi e strutture ludiche sono presenti, permettendo alle famiglie di sentirsi subito a casa. Gli estesi polder, lo sviluppo a nastro caratteristico e il paesaggio aperto offrono una meravigliosa sensazione di libertà e molte opportunità per camminare, fare ciclismo e ricreazione. Per la spesa quotidiana e altre strutture, luoghi come Schagen, Heerhugowaard e Winkel sono a breve distanza. L'accessibilità verso Alkmaar, Hoorn e Amsterdam è eccellente, rendendo 't Veld un ambiente residenziale attraente sia per le famiglie che per i pendolari.
Tecnicamente, la proprietà è in eccellenti condizioni con Etichetta Energetica A+. È in gran parte dotata di triplo vetro, contribuendo all'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è presente sia al piano terra che al primo piano. L'impianto elettrico include un quadro elettrico con tre fasi e corrente forte. È stata presa in considerazione la manutenzione, con la parte esterna delle cornici delle finestre programmata per essere dipinta nel 2025. La dimensione del terreno è di 354 metri quadrati. Il garage è attaccato e costruito in pietra, con porte-finestre. L'ambiente residenziale è amichevole e offre molte comodità. Il rapporto qualità-prezzo è evidenziato come vantaggioso. Questa casa familiare moderna, spaziosa ed eccellentemente mantenuta è un luogo dove comfort, spazio e privacy si uniscono perfettamente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'luxe badkamer' with an 'inloopdouche' but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In Dutch real estate listings, the presence of a bathtub is typically highlighted.
Ensuite Bathroom
The layout description states there are 'three bedrooms and a luxury bathroom' on the first floor, implying the bathroom is separate from the bedrooms rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('modern toilet' in the hal) and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features. Bidets are rare in Dutch homes and would be specified if present.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor which serves the three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, making it a shared toilet for guests and residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping' (Floor heating on the ground floor and 1st floor), and the bathroom is located on the 1st floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground floor veranda and dormer windows, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentions a 'royale tuin' and 'achtertuin' of 132 m².
Front Garden
Listing mentions a 'diepe voortuin' (deep front garden).
Side Garden
Mentions a side entrance ('zijentree') but no side garden area is described.
Terrace
The main outdoor feature is a roofed veranda; no separate open terrace is highlighted.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the description.
Patio
Listing highlights a large veranda and lawn; does not explicitly describe a paved patio.
Veranda
Explicitly mentions a 'prachtige en royale veranda' measuring 8.7 x 4.3 meters with a glass roof.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The property is in a polder village, not on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned; garden is described with lawn and planting.
Equestrian Facilities
None mentioned.
Small Livestock Facilities
None mentioned.
Private Outdoor Pool
None mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
None mentioned.
Private Tennis Court
None mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the flat North Holland polder landscape.
Remarkable City View
Located in a rural village with views over greenery.
Remarkable Garden View
Listing emphasizes 'zicht over het groen' (view over green) and a free view at the back.
Remarkable Sea View
Inland location.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description or features list; only mechanical ventilation and heating are listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing states 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom offers the 'possibility to create' a walk-in closet, implying it does not currently exist.
Home Office
The attic is described as having possibilities for a work room, but it is not currently set up as one.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor/attic.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (2016) and ornamental plasterwork is not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern house built in 2016, but does not specify a Scandinavian interior style.
Modern
The house was built in 2016 according to modern building standards, features a modern kitchen, extension, and solar panels.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal, or open lofts.
Mediterranean
The garden is described as having a lawn and diverse plants, with no mention of Mediterranean terraces or styling.
Classic
The property is a relatively new build (2016) with a modern layout, not a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2016, described as modern.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with modern materials and insulation standards.
Newly Build
Built in 2016 and looks new; although categorized as 'existing build' technically, the style is recent.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text specifies the kitchen has a '7-pits SMEG gasfornuis met 3 ovens'.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie' (freestanding fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie', which includes a freezer compartment.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or layout.
Stove
The text explicitly lists a '7-pits SMEG gasfornuis'.
Induction Stove
The text specifies a 'gasfornuis', which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) for single-family use, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (SMEAG, 3 ovens), a composite worktop, and is described as modern and luxurious.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen appears to be the original installation, making it approximately 8 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is space for at least 3 cars on the property's own grounds ('op eigen erf ruimte voor zeker 3 auto's').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering' (loft) used for extra storage space ('praktische vliering voor extra bergruimte').
Garage
The property includes an attached stone garage ('Aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The garage is described as having 'openslaande deuren' (swinging doors), which are typically manual, and no automatic operation is mentioned.
Double Garage
The features specify a garage capacity for 1 auto.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'vliering' (loft).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing text or features.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking space.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as having utilities for laundry and access to the garden.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage and veranda are listed as outdoor structures.
Street Parking Permit
Given the rural location and emphasis on private parking, a permit system is highly unlikely and not mentioned.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
The listing invites viewers to call for an appointment but does not list any specific open house dates or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-under-one-roof house built in 2016 with three floors (ground, first, second). There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a standalone family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system, which is typically only found in apartment complexes or high-security estates.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or feature list. Given the rural village setting, their presence is unlikely unless specified.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with its own front door and side entrance (zijentree), accessible via the private street number.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for three cars and an 'achterom' (rear entrance), but makes no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
The house was built in 2016 in the Netherlands. Since 2003, smoke detectors have been mandatory on every floor in Dutch homes, and building regulations for 2016 would require them to be installed.
Gated Community
The property is located in the village of 't Veld on a regular plot with a public road frontage, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with stairs to the first and second levels. While the ground floor has a toilet, kitchen, and living space, the lack of a lift and presence of stairs limits full accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.'
Laundry Room
The garage serves as the space for laundry, housing the connections for the washing machine and dryer.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart control systems in the description or feature list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'Mechanische ventilatie' as a feature and mentions it in the bathroom description.
Water Softener
There is no mention of a water softening system, which is typically a highlighted feature if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels triple glas' (mostly triple glazing), implying the remaining windows likely feature high-quality double glazing given the 2016 construction year and Energy Label A+.
Triple Glazing
Explicitly mentioned as 'grotendeels triple glas' in the 'BIJZONDERHEDEN' and 'Energie' sections.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and wall insulation is specifically listed in the features section.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and floor insulation is specifically listed in the features section.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and roof insulation is specifically listed in the features section.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description, which is consistent with standard listings for this property type and age.
Posizione
Cronologia
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