Ampio Appartamento Pronto da Abitare con Balcone Soleggiato nel Popolare Quartiere Postwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Layout spazioso di 90 m² con tre camere da letto ben dimensionate
- Balcone esposto a sud-est con vista libera e abbondante luce solare
- Eccellente posizione vicino al centro del villaggio, alla stazione ferroviaria e alle principali strade per Leida, L'Aia e Amsterdam
- Condizioni pronte da abitare con finiture moderne e pavimento in laminato chiaro in tutta la casa
- VvE attiva con fondo di riserva e adeguato piano di manutenzione
Punti deboli
- Nessun parcheggio privato disponibile, solo parcheggio pubblico sulla strada
- Il contributo mensile VvE di 200€ è relativamente alto
- La caldaia centralizzata del 2014 potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni
- Il tipo portiekflat significa tipicamente nessun accesso con ascensore al secondo piano
- L'edificio risale al 1991, che è una costruzione più vecchia
Descrizione
Questo ampio appartamento di quattro stanze si trova nella molto ricercata zona residenziale di Postwijk a Sassenheim. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 90 metri quadrati ed è stata mantenuta meticolosamente, rendendola immediatamente pronta per i nuovi occupanti senza necessità di lavori aggiuntivi.
L'appartamento è situato in un complesso ben mantenuto con un ingresso centrale chiuso dotato di sistema di citofono e cassette postali. Entrando nell'edificio, i residenti hanno accesso diretto a una unità di stoccaggio esterna situata proprio accanto all'ingresso principale. Questo pratico spazio di stoccaggio è dotato di elettricità, offrendo comodo spazio aggiuntivo per biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali.
All'interno dell'appartamento, il soggiorno colpisce immediatamente per la sua abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre. Le generose proporzioni della zona giorno consentono un comodo arredamento con zona salotto e area pranzo, rendendolo uno spazio ideale sia per la vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti. La stanza ha un aspetto moderno e ben curato grazie al pavimento in laminato chiaro che percorre l'intero appartamento.
Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone esposto a sud-est. Questo spazio esterno beneficia di molta luce solare durante tutto il giorno e offre una vista libera, creando un luogo piacevole per godersi un caffè del mattino o un drink serale. Il balcone misura 7 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un piccolo tavolo con sedie e alcune piante in vaso.
La moderna cucina semiaperta è completamente attrezzata con un'ampia gamma di elettrodomestici. La cucina dispone di un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, un forno combinato, una lavastoviglie e un lavandino con un'ampia vasca. La cucina offre anche un notevole spazio per gli armadietti, garantendo che ci sia più che sufficiente spazio di stoccaggio per stoviglie, piatti e provviste alimentari. Il design semiaperto crea una connessione con la zona giorno mantenendo comunque un certo grado di separazione.
Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice. La caldaia centralizzata, una caldaia a gas combinata AWB del 2014 di proprietà dell'immobile, si trova anch'essa in questo spazio. La lavanderia contiene inoltre l'armadio dei contatori, mantenendo tutte le installazioni tecniche ordinatamente organizzate in un unico luogo.
L'appartamento vanta tre camere da letto ben proporzionate, tutte situate nel lato posteriore tranquillo dell'edificio. Questa posizione garantisce disturbi minimi dal rumore della strada, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico. Due delle tre camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo prezioso spazio di stoccaggio per vestiti e effetti personali. Le camere offrono un uso flessibile, sia come stanze per bambini, un ufficio domestico, una stanza per gli ospiti o uno spazio per hobby, adattandosi facilmente alle esigenze di diverse composizioni domestiche.
Il bagno è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno con funzione doccia, un mobile da bagno con lavandino e un radiatore per asciugamani riscaldato. Un séparé si trova nel corridoio ed è dotato di un piccolo lavabo per maggiore comodità. Questa separazione tra toilette e bagno è una disposizione pratica che consente a più membri della famiglia di utilizzare i servizi contemporaneamente.
L'intero appartamento presenta un coerente pavimento in laminato chiaro che dona allo spazio un aspetto pulito e contemporaneo. I doppi vetri in tutta la proprietà contribuiscono a un buon isolamento termico, mentre la ventilazione meccanica assicura una corretta circolazione dell'aria nella casa.
Il quartiere Postwijk è noto come una zona residenziale popolare e piacevole. La posizione offre un'eccellente accessibilità a varie comodità. Il centro del villaggio di Sassenheim con i suoi negozi e ristoranti è raggiungibile a piedi. Scuole, club sportivi e locali di ristoro si trovano anche nelle vicinanze. Per gli utenti dei trasporti pubblici, la stazione ferroviaria NS è facilmente raggiungibile, fornendo collegamenti diretti con le città circostanti.
La proprietà è comodamente situata vicino alle principali strade che portano a Leida, L'Aia e Amsterdam, rendendola una base ideale per i pendolari. Una caratteristica aggiuntiva attraente della posizione è la vicinanza alla costa: entro 20 minuti in bicicletta, i residenti possono raggiungere la spiaggia di Noordwijk per una passeggiata rilassante o una giornata al mare.
L'edificio condominiale ha un'associazione dei proprietari attiva che è regolarmente registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile VvE ammonta a 200 euro, che copre i costi condivisi per la manutenzione delle aree comuni e dell'esterno dell'edificio.
La proprietà ha un'etichetta energetica B, indicando una relativamente buona efficienza energetica per un edificio del 1991. La combinazione di doppi vetri e una caldaia centralizzata relativamente moderna del 2014 contribuisce a questo favorevole rating energetico. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze del complesso.
Con un volume di 274 metri cubi e una superficie abitabile di 90 metri quadrati, questo appartamento offre una sorprendente quantità di spazio per una proprietà in questa categoria. La costruzione con tetto piatto è tipica degli edifici condominiali di questo periodo ed è stata mantenuta secondo il piano di manutenzione della VvE.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douchegelegenheid' (shower facility) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom and a separate toilet in the hall, with all three bedrooms at the rear, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' located in the hall.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description, which is typical for standard Dutch apartments.
Rain Shower
The shower is described simply as a standard shower facility over the bathtub, with no mention of a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the shower is part of the bathtub.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, and the toilet is located in the private hallway.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom description, whereas other specific features like the heated towel rail are listed.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of 7 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 4-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
While close to the beach of Noordwijk (20 mins by bike), the apartment itself is not located on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains in or near Sassenheim.
Remarkable City View
The apartment is in a residential neighborhood ('Postwijk') with a 'free view' (vrij uitzicht), not a city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' (vrij uitzicht), overlooking the rear of the building, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although the sea is a 20-minute bike ride away, there is no sea view from this inland apartment.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), AWB gas-fired combi-boiler from 2014, which is owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'lichte laminaatvloer' (light laminate floor) throughout the property, not hardwood.
Tiled Floors
Only laminate flooring is mentioned as the floor covering throughout the apartment.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele woning is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer' (The entire property is finished with a neat, light laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is indicated.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned in two bedrooms, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
The listing mentions the possibility of 'een comfortabele thuiswerkplek' (a comfortable home workspace) in one of the bedrooms, but this is a potential use rather than a dedicated home office.
Skylight
Only 'grote raampartijen' (large windows) in the living room are mentioned. No skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling features are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
This is a 90m² apartment from 1991. No private indoor pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee van de drie slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten' (Two of the three bedrooms have fixed/built-in closets).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned. The property is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
Light laminate flooring and light finishes are mentioned, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern afgewerkt' (modern finished), 'moderne halfopen keuken' (modern half-open kitchen), and 'moderne en verzorgde uitstraling' (modern and well-maintained appearance).
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete walls, or metal fixtures are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
Built in 1991 but described as modern throughout. No classic or traditional architectural elements are mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1991 and is a standard portiekflat, not a traditional or historic structure.
Early 20th Century
The building dates from 1991, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, this is too late to be considered part of the post-war functional reconstruction period (1940s-1960s).
Modernist
While built in 1991, it is a standard functional apartment block rather than a distinct architectural modernist style building.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and states the building year is 1991.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as part of the 'combi-oven'.
Microwave
Listed as 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer'.
Kitchen Island
Not mentioned and not typical for this type of apartment.
Open Plan Kitchen
Described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
Mentions 'vele kastruimte' and a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry is listed.
Stove
Explicitly mentioned as a '5-pits gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('anderhalve spoelbak') is mentioned, no boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listed as having a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment.
Design Kitchen
Described as a standard modern semi-open kitchen in a 1991 apartment without luxury brand mentions.
New Kitchen
Described as 'modern', but no specific renovation date for the kitchen is provided; the building is from 1991.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage room (berging) and a utility room (bijkeuken).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The apartment is on the 2nd floor of a 3-story building; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Underground Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing describes a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand' and includes a complete VvE checklist.
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 200,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific additional rules or restrictions mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story portiekflat from 1991 with no mention of an elevator, which is standard for this type and age of building in the Netherlands.
Intercom
The listing explicitly mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the central closed entrance, which functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or features.
Security Cameras
No mention of CCTV or security cameras at the entrance or in the complex.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'centrale, afgesloten entree' (central closed entrance), indicating it is shared.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of gates.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware (such as SKG-rated locks or anti-drill cylinders) is mentioned for the doors or windows.
Gated Community
The description places it in a standard residential area ('woonwijk') with public parking, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building without an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing mentions a dedicated 'opstelplaats' (setup space) for a washing machine in the utility room, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) housing the washer, dryer, and boiler.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing, which would usually be noted if installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (AWB, 2014), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is highly uncommon for a 1991 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and an 'Energielabel B'.
Posizione
Cronologia
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