Ampia Casa a Schiera in Testa Pronta per essere Abitata a Kerkrade-Oost

Benvenuti a Koestraat 6A nella città di Kerkrade, dove questa caratteristica e sorprendentemente spaziosa residenza attende il suo nuovo proprietario. La proprietà si trova nella popolare zona residenziale di Kerkrade-Oost, offrendo un ambiente centrale e vivace con tutte le comodità quotidiane a portata di mano. Negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali si trovano tutti a breve distanza dalla casa. Inoltre, la proprietà è situata vicino ad aree naturali, un parco cittadino e un parco giochi raggiungibile a piedi in appena un minuto. Nonostante questa posizione centrale, i residenti possono godere della tranquillità di una strada piacevole e di un ambiente abitativo accogliente.

Questa casa completamente pronta per essere abitata offre un'eccellente combinazione di atmosfera, comfort e piacere di vivere moderno. I nuovi proprietari devono solo posizionare i loro mobili per sentirsi completamente a casa. Un ulteriore vantaggio è il vialetto d'accesso direttamente accanto alla proprietà, ideale per il parcheggio su terreno privato.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1930, come registrato nel BAG. L'area del lotto misura circa 193 metri quadrati secondo il catasto. La superficie abitabile si estende per circa 178 metri quadrati, ed è disponibile un rapporto di misurazione NEN 2580 per confermare queste dimensioni. La casa ha ottenuto un'etichetta energetica C. In particolare, l'intera proprietà funziona senza gas, rendendola completamente priva di gas. Dodici pannelli solari sono inclusi nell'acquisto e appartengono alla proprietà. È installato uno scaldabagno con una capacità di 200 litri. Sono presenti cinque unità di condizionamento in tutta la casa per fornire temperature confortevoli tutto l'anno. La proprietà è parzialmente dotata di avvolgibili. Il piano terra presenta un elegante pavimento in PVC a spina di pesce, mentre il primo piano, ad eccezione del bagno, è stato rifinito con pavimentazione in laminato continuo.

Il livello del seminterrato offre spazio di stoccaggio pratico e spazioso, diviso in più aree che misurano rispettivamente circa 26 metri quadrati e 17 metri quadrati. Questi spazi sono ideali per la conservazione, le provviste o gli hobby. Lo scaldabagno si trova anche in questa parte della casa.

Il piano terra è accessibile attraverso un ingresso che conduce a un ampio corridoio con accesso sia al seminterrato che al primo piano. Il moderno bagno è dotato di un sanitario sospeso e un piccolo lavandino. Il generoso soggiorno con zona pranzo è direttamente collegato alla moderna cucina aperta. La cucina presenta un'isola di cottura con un bar e costituisce il cuore della casa, rendendola perfetta per piacevoli momenti con familiari e amici. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un forno a microonde, un forno, un piano cottura a induzione, un rubinetto Quooker per acqua bollente, una lavastoviglie, un doppio frigorifero integrato con congelatore e un lavandino. Le porte scorrevoli consentono l'accesso al giardino posteriore.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno con un corridoio intermedio che consente l'accesso a due confortevoli camere da letto. La prima camera da letto misura circa 18 metri quadrati, mentre la seconda camera da letto misura circa 13 metri quadrati. Il moderno bagno, completamente piastrellato, è completamente dotato di vasca da bagno, doccia separata, sanitario sospeso e doppio lavabo.

Il secondo piano offre un disimpegno con accesso a due ulteriori camere da letto. La terza camera da letto misura circa 14 metri quadrati, e la quarta camera da letto misura circa 19 metri quadrati. Un secondo bagno si trova su questo piano, dotato di vasca da bagno, doccia walk-in con soffione a pioggia, un secondo sanitario sospeso e un lavabo. Questa disposizione è particolarmente comoda per le famiglie o per ospitare gli ospiti.

Il giardino posteriore è stato progettato in modo attraente e a bassa manutenzione. La combinazione di una terrazza in legno, erba artificiale ben curata e un affascinante gazebo con sedili crea un'atmosfera calda e accogliente. Con la presenza di un barbecue all'aperto, questo spazio offre un'ottima cornice per godere di lunghe serate estive con familiari e amici.

Il parcheggio è disponibile su proprietà privata grazie al vialetto accanto alla casa, che offre spazio per più veicoli. Questo è un vantaggio significativo in una posizione centrale dove il parcheggio pubblico può essere limitato.

La proprietà ha un totale di sette stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni più un bagno separato. La casa si estende su tre livelli abitativi più un seminterrato. Il tetto è un tetto a due spioventi coperto di tegole. Il volume totale della proprietà è di 787 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 54 metri quadrati di altri spazi interni e 19 metri quadrati di spazio esterno di stoccaggio.

Il giardino posteriore è orientato ad est e misura 56 metri quadrati, con una profondità di 8 metri e una larghezza di 7 metri. Il giardino può essere raggiunto tramite un percorso posteriore.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha doppi vetri e riscaldamento elettrico. L'acqua calda viene fornita attraverso uno scaldabagno elettrico in combinazione con una caldaia centralizzata.

I dati catastali mostrano che la proprietà consiste in due lotti, KERKRADE G 3624 che misura 169 metri quadrati e KERKRADE G 4739 che misura 24 metri quadrati, entrambi con piena proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 339.000 euro, che si traduce in circa 1.904 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per il trasferimento previa consultazione. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto che deve essere depositato presso il notaio entro due settimane dopo la scadenza della condizione di finanziamento, a condizione che questo sia stato concordato tra acquirente e venditore.

È esplicitamente stabilito che un contratto di acquisto per questa proprietà entra in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore hanno firmato l'accordo, soddisfacendo il requisito della forma scritta. Se la caldaia centralizzata e/o la fornitura di acqua calda è un dispositivo in affitto, l'acquirente è obbligato a prendere in carico il contratto di affitto. Tutte le informazioni fornite sono considerate un invito a negoziare e sono completamente senza impegno. Tutte le dimensioni indicate sono approssimative e non è possibile derivare alcun diritto da queste informazioni limitate. Eventuali planimetrie fornite servono solo come indicazione generale e non è possibile derivare alcun diritto da esse.