Incantevole casa familiare con quattro camere da letto nella popolare Bloemenbuurt di Utrecht

Questa casa familiare ben mantenuta è situata nel popolare quartiere Bloemenbuurt di Utrecht. La proprietà offre un'esperienza abitativa confortevole con un totale di quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi. Con una superficie abitabile di 114 metri quadrati e una superficie del lotto di 76 metri quadrati, questa casa a schiera offre ampio spazio per una famiglia che desidera stabilirsi in un'area vivace e in via di sviluppo della città.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno. Il soggiorno presenta un attraente pavimento in rovere che aggiunge calore e carattere allo spazio. La luce naturale fluisce nella stanza, creando un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Dal soggiorno, delle porte a vetri consentono l'accesso diretto al giardino posteriore, permettendo un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno durante i mesi più caldi.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è stata progettata con un'attenzione all'atmosfera e alla funzionalità. Dietro la cucina, c'è una pratica lavanderia che offre spazio aggiuntivo per la conservazione. Un bagno separato si trova comodamente anche su questo livello, garantendo praticità sia per i residenti che per gli ospiti. L'estensione della cucina presenta un tetto piatto con una copertura in sedum, che non è solo gradevole alla vista, ma contribuisce anche alla biodiversità e alla gestione delle acque.

Salendo al primo piano, troverete un ampio disimpegno che dà accesso a due camere da letto ben proporzionate. Una camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e l'altra nella parte posteriore, offrendo flessibilità nell'utilizzo di questi spazi. Tra le due camere da letto si trova un moderno bagno, finito con standard elevati. Il bagno è dotato di doccia a filo pavimento, lavabo con mobile da bagno, wc e riscaldamento a pavimento. L'inclusione del riscaldamento a pavimento aggiunge un tocco di comfort, soprattutto durante i mesi più freddi dell'anno.

Il secondo piano della proprietà presenta una disposizione unica e flessibile. Nella parte anteriore di questo livello, c'è una stanza particolarmente spaziosa che può servire a molteplici scopi. Quest'area sarebbe ideale come stanza degli hobby, ufficio in casa o sala da lettura aggiuntiva, a seconda delle esigenze degli occupanti. Nella parte posteriore del secondo piano, c'è un'altra camera da letto, che offre il quarto spazio per dormire in casa. Inoltre, su questo livello si trova una pratica lavanderia, mantenendo le faccende domestiche organizzate e fuori dalle aree di vita.

La proprietà beneficia di diversi comfort moderni che contribuiscono al benessere e all'efficienza energetica. Un sistema di aria condizionata Haier è stato installato nel 2023, garantendo il raffrescamento durante i periodi caldi. Otto pannelli solari sono presenti sul tetto, aiutando a ridurre i costi energetici e l'impronta ecologica della casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit del 2024, di proprietà dell'attuale venditore e che rappresenta un'installazione recente e affidabile.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con un'etichetta A, che è impressionante per una casa originariamente costruita nel 1910. Questa classificazione elevata è stata ottenuta attraverso vari interventi di isolamento, tra cui doppi vetri ovunque, isolamento del tetto, isolamento del pavimento e isolamento parziale delle pareti. L'impianto elettrico è stato in gran parte rinnovato nel 2020, garantendo il rispetto degli standard e dei requisiti attuali.

Nella proprietà sono stati preservati dettagli caratteristici, tra cui vetrate istoriate e il già citato pavimento in rovere. Questi elementi aggiungono interesse visivo e un senso di storia alla casa, pur permettendo comunque una vita moderna e confortevole.

Il giardino posteriore misura 31 metri quadrati ed è esposto a sud-est, un'orientamento favorevole per godere della luce solare per tutta la giornata. Il giardino ha una profondità di 8,78 metri e una larghezza di 4,30 metri, offrendo uno spazio esterno utilizzabile per il relax, il giardinaggio o cene all'aperto.

La Bloemenbuurt è un quartiere molto richiesto a Utrecht, noto per il suo carattere residenziale e il forte senso di comunità. L'area continua a svilupparsi e migliorare, con significativi investimenti in corso nelle vicinanze. Alla fine della strada, è stato completato il nuovo progetto residenziale Wisselspoor, portando nuovi residenti e una fresca dinamica nel quartiere. Nei prossimi anni è previsto un ulteriore sviluppo, inclusi ulteriori locali di ristorazione e spazi verdi pubblici che aumenteranno ancora di più la vivibilità dell'area.

Per le comodità quotidiane, la vicina Amsterdamsestraatweg offre una varietà di negozi e ristoranti, tra cui un Bagels and Beans e una pizzeria molto apprezzata. Il centro città di Utrecht può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti, rendendolo molto accessibile per lavoro, shopping o attività ricreative. Sia la Stazione Centrale di Utrecht che la Stazione di Zuilen sono raggiungibili in bicicletta con comodità, fornendo eccellenti collegamenti con altre città e regioni.

Il parcheggio nell'area è regolamentato attraverso un sistema di parcheggio a pagamento con permessi di parcheggio disponibili per i residenti. Questo sistema aiuta a gestire la domanda di parcheggio in questo popolare quartiere urbano.

La proprietà è offerta a un prezzo di 675.000 euro, soggetto a costi di acquisto per l'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 5.921 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna è da concordare tra acquirente e venditore, offrendo una certa flessibilità nei tempi di transazione.

Vale la pena notare che l'annuncio indica che il piano terra sarà completamente ristrutturato nel 2026, il che potrebbe suggerire miglioramenti pianificati dall'attuale proprietario o potrebbe essere un'informazione rilevante che i potenziali acquirenti dovrebbero verificare durante il processo di acquisto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa ben mantenuta in una posizione che combina il fascino di un quartiere storico con i benefici di un continuo sviluppo urbano. La combinazione di quattro camere da letto, comfort moderni, efficienza energetica e una posizione conveniente rende questa proprietà attraente sia per le famiglie che per i professionisti che desiderano stabilirsi in una delle zone residenziali sempre più popolari di Utrecht.