Villa indipendente con vista fantastica sulle polder dello Zelanda
Caratteristiche principali
Descrizione
Ai margini della zona rurale, nella tranquilla zona di Knol tra Hoek e Terneuzen, troverete questa caratteristica villa indipendente del 1901. Con una superficie abitabile di 86 metri quadrati su un lotto di 740 metri quadrati, questa proprietà combina carattere, spazio e una posizione unica con vista libera sul paesaggio delle polder dello Zelanda.
L'abitazione è completamente senza gas e dispone di dodici pannelli solari con una potenza totale di 3720Wp. La fornitura energetica è ulteriormente supportata da riscaldamento a infrarossi e uno scaldabagno elettrico. Per quanto riguarda l'isolamento, la proprietà è ben dotata: infissi in legno massello con vetro doppio per la maggior parte e infissi in PVC con vetro ad alto rendimento in parte. Inoltre, sono stati installati isolamento del pavimento, delle pareti e del soffitto. La proprietà dispone di un nuovo quadro elettrico con quindici gruppi e tre interruttori differenziali, installato nel 2026. La classe energetica è C.
DISTRIBUZIONE PIANO TERRA
Attraverso la porta d'ingresso si accede all'abitazione e si arriva nell'ingresso. Qui si trovano il quadro elettrico, il bagno separato e la scala per il primo piano. L'ingresso è dotato di pavimento in laminato e dà accesso al soggiorno.
Il soggiorno è spazioso e dispone di porte finestre che conducono al giardino. Da qui si gode di una vista magnifica sul giardino e sul paesaggio circostante dello Zelanda. Il pavimento è finito con laminato.
La cucina semiaperta ha un'impostazione semplice ed è equipaggiata con vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura in ceramica, cappa, forno, combinato frigorifero-congelatore, lavastoviglie e un microonde. Nell'armadio a incasso si trova l'allacciamento per la lavatrice e l'asciugatrice. Anche dalla cucina si gode dell'inestimabile vista sulle polder dello Zelanda.
Al piano terra si trova inoltre una spaziosa camera da letto con moquette. Da questa camera si ha accesso al bagno en suite e al giardino. La camera da letto offre vista sul giardino e sul paesaggio.
Il bagno al piano terra è dotato di pavimento in piastrelle e dispone di doccia, lavabo con mobile e un secondo bagno.
DISTRIBUZIONE PRIMO PIANO
Attraverso la scala fissa si raggiunge il primo piano con un accogliente disimpegno. Su entrambi i lati c'è uno spazio aperto con vista verso il basso, che contribuisce al carattere aperto di questo piano. Il disimpegno è finito con pavimento in laminato.
Dal disimpegno si accede alla soffitta, attualmente utilizzata come ripostiglio ma facilmente trasformabile in una seconda spaziosa camera da letto. Lo spazio ha pavimenti in legno e suggestive travi a vista. È presente un lucernario, così come allacciamenti per elettricità e acqua. Al piano è presente anche un pratico ripostiglio, che può essere adibito ad esempio a stanza per la vestizione.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Il giardino particolarmente spazioso circonda la proprietà e offre ampio godimento del sole e dell'ombra, con una vista fantastica sul paesaggio delle polder dello Zelanda. Nel giardino si trovano un garage, una casetta da giardino e una serra. È presente un rubinetto per il giardinaggio.
Il garage indipendente in legno misura 4,01 metri per 7,94 metri e ha una superficie di 32 metri quadrati. Il garage è dotato di porta sezionale elettrica, illuminazione ed elettricità. Dietro il garage si trova un pratico ripostiglio. Sul tetto del garage sono installati dodici pannelli solari.
La casetta da giardino ha dimensioni di 3,80 metri per 2,40 metri, pari a 9,10 metri quadrati. La casetta da giardino è dotata di elettricità ed è ideale per riporre attrezzi da giardino e altri oggetti.
POSIZIONE E RAGGIUNGIBILITÀ
La proprietà si trova nella comunità locale di Knol, nella zona rurale di Hoek. Questa posizione campestre offre tranquillità e spazio, mentre Hoek e Terneuzen si trovano a distanza in bicicletta. In auto sono facilmente raggiungibili città come Anversa, Gand, Bruges, Middelburg e Goes, così come la spiaggia del Mare del Nord. Il tunnel della Westerschelde è gratuito per il traffico passeggeri dal 1° gennaio 2025.
La proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione in una posizione tranquilla e campestre con molto spazio dentro e fuori, e con attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. L'abitazione è adatta a tutte le età poiché la camera da letto e il bagno sono situati al piano terra. Grazie alla possibilità di realizzare una seconda camera da letto al primo piano, la proprietà è adatta anche a future modifiche della situazione abitativa.
Con 86 metri quadrati di superficie abitabile, 740 metri quadrati di lotto, un garage, una casetta da giardino e un giardino spazioso, questa proprietà offre un pacchetto abitativo completo: in pratica una rara combinazione di carattere, spazio e tranquillità campestre nello Zelanda.