Ampia Casa Familiare Semi-Accoppiata con Garage ed Estensione del Giardino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o per uso di ufficio a casa
- Dieci pannelli solari di proprietà installati nel 2021 riducono i costi energetici
- Garage attaccato con porte isolate recentemente installate offre stoccaggio sicuro e spazio di lavoro
- Estensione di lusso con porte scorrevoli e caminetto a gas crea un'esperienza di vita piacevole tra interno ed esterno
- Lungo viale d'accesso offre parcheggio per più veicoli
Punti deboli
- Secondo piano accessibile solo tramite scala a scomparsa, limitando il suo uso pratico come spazio abitativo
- Etichetta energetica B indica un'efficienza energetica moderata piuttosto che eccellente nonostante i recenti miglioramenti
- Costruita nel 1987, il che significa che la proprietà si avvicina ai 40 anni di età
- Nessuna scala permanente per l'area di stoccaggio della soffitta
Descrizione
Questa casa familiare semi-accoppiata si trova nella vivace cittadina di Haelen ed è presentata in condizioni pronte per essere abitata. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1987 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi con un investimento aggiuntivo minimo richiesto. La casa presenta una superficie abitativa totale di 129 metri quadrati, integrata da 30 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 12 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio misura 425 metri cubi e la proprietà si trova su un lotto di 235 metri quadrati.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che fornisce accesso a varie stanze del piano terra. L'ingresso include un'area armadio per i cappotti, un moderno quadro elettrico e un bagno dotato di un piccolo lavandino. Da questo punto centrale, si può accedere direttamente al soggiorno principale.
Il soggiorno è finito con un pavimento in ardesia e presenta vernice a texture sulle pareti, conferendo allo spazio un carattere distintivo. Un sistema di aria condizionata è stato installato nel 2021, garantendo temperature confortevoli durante i mesi più caldi. La stanza offre una solida base per vari arrangiamenti di mobili e serve come spazio di ritrovo principale per la famiglia.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che è stata dotata di un piano di lavoro in composito. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui una lavastoviglie, un grande frigorifero, un forno a microonde, un fornello a gas a cinque fuochi e una cappa aspirante in acciaio inossidabile. Questi elettrodomestici contribuiscono a creare un ambiente di cottura funzionale adatto alla preparazione quotidiana dei pasti nonché ad attività di cottura più elaborate.
Dalla cucina, si può accedere a un'espansione di lusso che funge da area aggiuntiva per pranzare e vivere. Questa estensione presenta porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un caminetto a gas è stato installato in questa area, fornendo calore e atmosfera durante le serate più fresche. La posizione della cucina e dell'area pranzo consente piacevoli vedute sul giardino, sulla terrazza e sulla casetta da giardino, che insieme creano un senso di privacy e isolamento.
Un pratico locale tecnico è accessibile dall'area della cucina e contiene i collegamenti necessari per gli elettrodomestici per il bucato. Questa disposizione mantiene le strutture di lavanderia comodamente posizionate ma separate dai principali spazi abitativi.
La proprietà include un garage attaccato che è stato recentemente dotato di una porta scorrevole isolata. Questo spazio garage è particolarmente adatto per coloro che amano i progetti fai-da-te o hanno esigenze di stoccaggio legate agli hobby. Il lungo viale d'accesso davanti alla proprietà offre spazio per parcheggiare diversi veicoli, una caratteristica pratica per le famiglie con diverse automobili.
Una scala fissa nell'ingresso conduce al primo piano, dove troverete quattro ampie camere da letto e un bagno completo. La presenza di quattro camere da letto rende questa proprietà ben adatta per famiglie con bambini o per coloro che richiedono stanze aggiuntive per un ufficio a casa o per ospiti. Un pratico mobile a parete sul pianerottolo offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e include una cabina doccia, un secondo wc, un lavabo con uno specchio a parete e un radiatore per il riscaldamento. Questa configurazione significa che le strutture del bagno sono complete e non richiedono l'uso del bagno del piano terra durante le ore notturne.
L'accesso al secondo piano è fornito da una scala a scomparsa (vlizotrap) situata sul pianerottolo del primo piano. Il secondo piano è attualmente utilizzato come una spaziosa soffitta di stoccaggio. Sebbene questo spazio offra una notevole capacità di stoccaggio, va notato che l'accesso è tramite una scala piuttosto che una scala permanente, il che potrebbe limitare il suo uso pratico come spazio abitativo aggiuntivo senza modifiche.
Le aree esterne di questa proprietà sono state accuratamente sistemate. Il giardino posteriore include un'area terrazza, il garage con le sue porte isolate e vari elementi paesaggistici che contribuiscono al senso generale di privacy. Una casetta da giardino con una sostanziale terrazza coperta (terrasoverkapping) è stata eretta nel giardino, fornendo un'area di seduta esterna aggiuntiva che può essere utilizzata in varie condizioni meteorologiche. È presente anche uno stagno nel giardino, aggiungendo un elemento naturale allo spazio esterno.
Nella parte posteriore del giardino, un cancello fornisce accesso a un vicino parco giochi, che può essere una caratteristica comoda per famiglie con bambini piccoli. Questa vicinanza a un'area giochi aggiunge al carattere familiare della posizione.
La parte anteriore della proprietà presenta un giardino anteriore ben mantenuto e il sopracitato lungo viale d'accesso. L'attrattiva della proprietà dalla strada è migliorata dalla cura presa nella presentazione esteriore.
Diverse caratteristiche tecniche notevoli contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort della casa. Dieci pannelli solari sono stati installati nel 2021 e sono inclusi nell'acquisto come beni di proprietà, il che significa che il nuovo proprietario beneficerà direttamente dall'energia che generano. I telai delle finestre sono in plastica (kunststof) e dotati di vetri isolanti, contribuendo a ridurre la perdita di calore. La proprietà ha isolamento nel tetto, nelle pareti e nel pavimento, così come finestre con doppi vetri per la maggior parte.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata Vaillant HR che è stata installata nel 2013. Questa caldaia a gas fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda per la proprietà. Poiché la caldaia è di proprietà anziché in affitto, il nuovo proprietario avrà il pieno controllo sulle decisioni di manutenzione e sostituzione.
Alla proprietà è stato assegnato un certificato di prestazione energetica di classe B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età e tipo di costruzione.
La casa si trova in un quartiere tranquillo a Haelen, che è descritta come una cittadina vivace. Questa combinazione di un ambiente residenziale pacifico a portata di servizi locali può essere attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità.
La designazione catastale per questa proprietà è HAELEN A 4644 ed è offerta come piena proprietà (volle eigendom). Il prezzo richiesto è di 389.500 euro, che si traduce in circa 3.019 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita e i termini di accettazione sono da negoziare con il venditore.
Si applicano le condizioni di transazione standard a questa vendita, inclusi un periodo di sei settimane per le condizioni di finanziamento e un requisito di deposito del dieci percento da essere garantito tramite garanzia bancaria o somma di garanzia entro due settimane dopo la scadenza di eventuali condizioni di finanziamento. Ai potenziali acquirenti è consigliato organizzare una propria ispezione dell'edificio per ottenere una comprensione completa delle condizioni della proprietà prima di impegnarsi in un acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom and 'Douche' in the features list.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; typically, this would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single shared bathroom on the first floor landing, not directly attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with small sink) located in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing text or features.
Double Shower
A double shower is not mentioned, and the description only refers to a single 'douchecabine'.
Shared Shower
There is only one shower located in the first-floor bathroom, which is shared among the four bedrooms.
Shared Toilet
The second toilet is located in the first-floor bathroom and is shared among the occupants of the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel met wandspiegel' (sink with wall mirror), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing mentions 'tuin, terras, tuinhuis' and specifically 'achtertuin' (back garden) with access to a playground.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'verzorgd aangelegde voortuin' (well-maintained front garden).
Terrace
Listing mentions 'Terras' and 'fenomenale terrasoverkapping' (phenomenal terrace canopy).
Rooftop Terrace
It's a 2-story house with attic accessible via pull-down stairs. No rooftop terrace mentioned.
Veranda
Listing mentions 'fenomenale terrasoverkapping' which is essentially a veranda/pergola structure.
Guest House
The 'tuinhuis' (garden house) is mentioned but not described as accommodation for guests.
Waterfront
No waterfront location mentioned. There's a pond (vijver) in the garden, but the property is not on a waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Haelen is in Limburg, Netherlands, which is relatively flat. No mountains mentioned.
Remarkable City View
Property is in a 'rustige buurt' (quiet neighborhood) in Haelen, a small town, not a city view.
Remarkable Garden View
Listing mentions 'heerlijk zicht over tuin, terras, tuinhuis' (lovely view over garden, terrace, garden house) from kitchen and dining room.
Remarkable Sea View
Haelen is inland in Limburg, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly mentioned 'airco (2021)' in the living room.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) listed - Vaillant HR gas combi boiler from 2013.
Fireplace
Gaskachel (gas stove/heater) mentioned in the luxury extension, which functions as a fireplace-type heating feature.
Hardwood Floors
Flooring described as 'leistenen vloer' (slate floor), no hardwood mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
Slate floor (leistenen vloer) is a type of stone tile flooring mentioned in the living room.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; slate floor is specified instead.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; heating described as Cv-ketel and gashaard only.
Walk In Closet
Only 'garderobe' (coat closet) and 'muurkast' (wall cabinet) mentioned, not walk-in closets.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
No skylights mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this would be a major feature that would certainly be listed if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned; this would be a notable feature that would be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
Only 'praktische muurkast' (practical wall cabinet) mentioned on landing, which is not the same as built-in bedroom wardrobes.
French Doors
'Openslaande tuindeuren' (french doors to garden) explicitly mentioned in the extension.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist style, or Nordic aesthetics. The house features slate floors and texture paint which are not typical Scandinavian elements.
Modern
House built in 1987 with some modern updates including airco (2021), solar panels (2021), and composite countertop, but the base structure is not modern architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color schemes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
Traditional 1987 semi-detached house layout with conventional room arrangement, but not explicitly described with classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1987, a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1987, well after the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
1987 construction with modern features (plastic frames, solar panels, airco) but no specific modernist architectural style mentioned.
Newly Build
Built in 1987, over 35 years old, though described as 'instapklaar' (move-in ready).
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
No separate oven mentioned; only microwave is listed among built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'grote koelkast' (large refrigerator)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout appears to be traditional
Open Plan Kitchen
Kitchen connects to extension dining room with open doors, but not fully open plan with living room
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but no dedicated pantry mentioned
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove, not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances listed
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood) mentioned, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached home, not shared housing
Design Kitchen
Has composite worktop and built-in appliances suggesting decent quality, but no luxury brands or high-end design elements mentioned
New Kitchen
House built in 1987 with no mention of kitchen renovation; other updates mentioned but not kitchen specifically
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'op eigen terrein en openbaar parkeren' and mentions a 'lange oprit voor meerdere auto's'.
Storage Room
Listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), 'bergruimte' (storage), and 'praktische muurkast' (wall cabinet).
Garage
Listing mentions an 'inpandige riante garage' (attached spacious garage).
Attic
Listing mentions a 'tweede verdieping' which is a 'ruime bergzolder' accessible via a 'vlizotrap' (pull-down stairs).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or stations in the listing.
Workshop
The garage is described as 'ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist' (ideal for DIYer or hobbyist), indicating its use as a workshop.
Shed
Listing mentions a 'prachtig tuinhuis' (beautiful garden house) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers (written agreement requirement, financing conditions, deposit) and no specific property rules.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a standard 2.5-story family home with a fixed staircase and a pull-down attic ladder.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions an insulated swinging garage door and a gate to the playing field, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
While it has plastic window frames with insulating glazing, specific security hardware is not mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessed via a fixed staircase and a pull-down attic ladder, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'bijkeuken voorziet van witgoedaansluiting' meaning utility room has laundry connections.
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) with laundry connections, which serves as a laundry room.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '10 Zonnepanelen (2021) betreft eigendom' (10 solar panels from 2021, owned)
Double Glazing
Listing states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under insulation features
Triple Glazing
Listing specifically mentions double glazing only, no mention of triple glazing
Wall Insulation
Listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation features
Floor Insulation
Listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under insulation features
Roof Insulation
Listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under insulation features
Heat Pump
Heating is specified as 'Cv-ketel en gashaard' (gas boiler and gas fireplace) with a Vaillant HR gas combi boiler from 2013. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has kunststof kozijnen (plastic/PVC window frames) with insulating glazing, an airco (air conditioning) installed in 2021 in the living room, and an insulated garage door (geïsoleerde openslaande garagepoort). The property has Energy Label B.
Posizione
Cronologia
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