Casa a schiera angolare estesa e caratteristica con quattro camere da letto vicino al centro di Rijen

Situata su Kloosterstraat nella zona Centrumgebied Oost di Rijen, questa caratteristica casa a schiera angolare è stata originariamente costruita nel 1953 e da allora è stata ampliata e modernizzata per creare una comoda casa familiare. La proprietà presenta un tetto a timpano coperto con tegole e offre una superficie abitativa totale di 141 metri quadrati distribuiti su tre piani, con una dimensione del lotto di 155 metri quadrati.

Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che fornisce accesso al bagno di servizio, alle scale che conducono al primo piano, al quadro elettrico e al soggiorno. Il bagno di servizio è dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino.

Il soggiorno al piano terra ha una connessione aperta con la cucina e presenta pavimenti in rovere massello, con finiture a intonaco per pareti e soffitti. Elementi caratteristici sono presenti in tutto questo spazio, tra cui vetrate istoriate, cornici decorative e un camino, che contribuiscono tutti all'atmosfera piacevole della stanza.

La cucina moderna è dotata di una parete attrezzata e un'isola cottura che include un'ampia area bar. La cucina è dotata di vari elettrodomestici tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie, un frigorifero, un forno e un forno a microonde separato. Inoltre, è disponibile una pratica dispensa o ripostiglio per la conservazione delle provviste.

Situata nell'ampliamento della proprietà si trova la generosa sala da pranzo, che misura circa 5,51 metri per 3,46 metri. Questo spazio gode di un contatto diretto con il giardino attraverso porte finestre e una porta laterale aggiuntiva. È stato installato un lucernario per massimizzare la luce naturale che entra nella stanza. La sala da pranzo può essere separata dal soggiorno mediante porte comunicanti, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi al piano terra. La superficie combinata di soggiorno e sala da pranzo al piano terra copre circa 44 metri quadrati.

Il giardino posteriore è stato realizzato con manutenzione ridotta e copre circa 50 metri quadrati, misurando 7,96 metri di profondità e 6,11 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Le caratteristiche includono un ampio terrazzo con tenda da sole elettrica, un rubinetto per acqua all'aperto e un grande edificio di deposito indipendente.

L'edificio di deposito nella parte posteriore del lotto misura circa 4,22 metri per 2,98 metri ed è dotato di elettricità. Uno spazio soppalcato all'interno dell'edificio di deposito offre ulteriore capacità di stoccaggio.

Al primo piano, la proprietà offre tre stanze. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della casa e misura circa 4,59 metri per 3,49 metri. Questa stanza ha un pavimento in laminato, un armadio a muro e una tapparella sulla finestra.

La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà e misura circa 3,49 metri per 2,98 metri. Questa stanza presenta anche un pavimento in laminato, un armadio a muro, infissi in plastica con vetro HR++ e una tapparella.

Un pratico guardaroba si trova nella parte anteriore del primo piano. Questo spazio potrebbe potenzialmente servire come ufficio domestico se desiderato. Come la seconda camera da letto, ha infissi in plastica con vetro HR++ e una tapparella.

Il moderno bagno di questo piano si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotato di un mobile da bagno, un secondo wc sospeso e una spaziosa doccia a pavimento. Caratteristiche aggiuntive includono un radiatore di design, rubinetti incassati e spot integrati.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e comprende una lavanderia e due camere da letto aggiuntive.

La lavanderia ospita le connessioni per gli elettrodomestici domestici e la caldaia a condensazione HR, che è un'unità a gas Vaillant del 2009 di proprietà dell'attuale proprietario.

La terza camera da letto si trova nella parte anteriore del secondo piano e misura circa 11 metri quadrati. Presente un lucernario con infissi in plastica e vetro HR++, una tapparella, e fornisce accesso a uno spazio di stoccaggio pratico nella mansarda.

La quarta camera da letto è situata nella parte posteriore del secondo piano e misura anch'essa circa 11 metri quadrati. Questa stanza ha un lucernario ed è dotata di un mobile da bagno.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette le varie misure di isolamento che sono state implementate. Queste includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri HR. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, vicino al centro di Rijen. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze. Il riferimento catastale è GILZE EN RIJEN A 6134 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Il prezzo richiesto è di 459.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo equivale a circa 3.255 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di consegna sarà da concordare tra le parti.