Spaziosa casa a schiera con piano terra versatile e soleggiati terrazzi sul tetto

Situata in una strada tranquilla e adatta ai bambini nel centro di Wijchen, questa spaziosa casa a schiera offre circa 164 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà è stata costruita intorno all'anno 2000 e presenta un'etichetta energetica A, combinando spazio, comfort e flessibilità in un'area residenziale attraente.

Il piano terra di questa proprietà è stato progettato tenendo a mente la versatilità. Originariamente, la casa includeva un garage integrato, ma questo spazio è stato chiuso all'inizio e incorporato nell'area abitativa. Questa conversione ha creato uno spazio multifunzionale aggiuntivo al piano terra che può essere utilizzato in vari modi. La disposizione pratica rende questo livello adatto a un ufficio domestico, uno spazio per piccole attività commerciali, una stanza per hobby, un'area fitness, una sala giochi per bambini o uno spazio abitativo extra per ospiti o per un adolescente che vive in casa. L'ex spazio del garage è stato anch'esso trasformato in un'area multifunzionale aggiuntiva che si presta bene a grandi armadietti, uno spazio ufficio, una stanza per hobby o ripostiglio extra. Il piano terra contiene anche le allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendolo un livello pratico e versatile della casa.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso che include il quadro elettrico, un bagno di servizio e la scala per i piani superiori. Il piano terra si affaccia sul giardino, fornendo un collegamento diretto tra gli spazi multifunzionali interni e l'area esterna.

Il primo piano costituisce il cuore atmosferico della residenza. Qui troverete il luminoso e spazioso soggiorno con grandi finestre che offrono un'eccellente luce naturale. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre ampio spazio per cucinare e mangiare. Attraverso le porte a scorrimento del soggiorno, si accede al generoso terrazzo sul tetto esposto a sud. Questo spazio esterno offre molta privacy e permette di godersi il sole in un ambiente pacifico.

Il secondo piano ospita due stanze. Una è una spaziosa camera da letto, mentre la seconda stanza è adatta come cameretta per bambini, ufficio domestico o camera per gli ospiti. Questo piano dispone anche di un bagno completo con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e un secondo wc. Da questo livello si accede a un secondo soleggiato terrazzo sul tetto, che offre un altro spazio esterno da godere durante tutto il giorno.

Le aree esterne di questa proprietà includono un giardino con un ingresso posteriore che confina con un cortile interno comune. I due generosi terrazzi sul tetto garantiscono che possiate sempre trovare un posto al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata. Il contributo per il cortile interno comune è di circa 160 euro all'anno.

La posizione di questa proprietà è eccellente. Potete godere di una vita tranquilla avendo tutte le comodità a portata di mano. Il piacevole centro di Wijchen con i suoi negozi, ristoranti e strutture di uso quotidiano si trova a breve distanza. Scuole, impianti sportivi, servizi sanitari e supermercati sono raggiungibili a piedi e in bicicletta. La stazione ferroviaria NS di Wijchen è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Tramite le vicine strade principali, città come Nijmegen, Arnhem e Den Bosch sono facilmente accessibili.

Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà su terreno pubblico comunale, il che significa che il garage integrato originale non era più necessario in pratica e ha potuto essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo.

La proprietà è tenuta in ottime condizioni e offre una disposizione originale che la distingue dalle case standard. Con tre livelli abitativi, c'è una netta separazione tra il piano terra multifunzionale, l'area abitativa principale al primo piano e le zone private per dormire al secondo piano. Questa disposizione è particolarmente adatta a famiglie con figli più grandi che desiderano i loro spazi, a persone che lavorano da casa e hanno bisogno di un ambiente di lavoro separato, o a coloro che gestiscono una piccola attività da casa e richiedono uno studio professionale.

Il prezzo richiesto è di 649.000 euro costi a carico dell'acquirente (kosten koper), con il prezzo richiesto originale che era di 675.000 euro. Ciò comporta un prezzo al metro quadrato di circa 3.957 euro. La proprietà ha un volume di 515 metri cubi e lo spazio esterno pertinenziale misura 35 metri quadrati.

La proprietà viene offerta in piena proprietà (volle eigendom) ed è situata nella sezione catastale WIJCHEN I con il numero 3289. La consegna è da concordare, permettendo flessibilità all'acquirente e al venditore per accordarsi su una data di trasloco adatta.

Questa casa a schiera rappresenta un'abitazione pratica e spaziosa in una posizione centrale a Wijchen. La combinazione di un piano terra versatile, la zona giorno al primo piano con un terrazzo esposto a sud e le camere da letto all'ultimo piano con un secondo terrazzo crea un'esperienza abitativa unica. Le caratteristiche di efficienza energetica, indicate dall'etichetta energetica A, contribuiscono a ridurre i costi energetici e a mantenere un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

La proprietà è disponibile per le visite contattando l'agente immobiliare tramite il pulsante di contatto fornito sulla piattaforma di annunci.