Ampia casa a schiera con sei stanze, grande giardino e garage a Maarssen-Dorp

Questa casa a schiera si trova in Klokjeslaan nel quartiere Zeeheldenbuurt di Maarssen-Dorp. La proprietà è stata costruita nel 1961 e ha una superficie abitabile totale di 117 metri quadrati, situata su un lotto di 210 metri quadrati. La casa vanta un totale di sei stanze, di cui cinque camere da letto, rendendola adatta a famiglie in cerca di ampi spazi abitativi. Il prezzo richiesto è di 549.500 euro, che corrisponde a circa 4.697 euro per metro quadrato.

Si accede al piano terra della proprietà tramite un ingresso coperto che conduce a un corridoio contenente l'armadio dei contatori e la scala per i piani superiori. Dal corridoio si accede anche a un secondo bagno a livello del piano terra. Questo bagno potrebbe essere potenzialmente parzialmente o totalmente integrato nell'area della cucina se desiderato, offrendo flessibilità nella pianta del piano.

Il soggiorno principale è un ampio salotto passante che cattura immediatamente l'attenzione per la sua notevole lunghezza, la gradevole luce naturale e l'atmosferico soffitto con travi a vista. La parte anteriore del soggiorno offre ampio spazio per una comoda zona salotto, mentre la parte posteriore offre spazio per un tavolo da pranzo con vista sul giardino. Ampie finestre e porte-finestre creano una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina semi-aperta è posizionata nella parte posteriore della casa e presenta vari pensili e mobili base, ampio spazio di lavoro e vista sul giardino. Dall'area pranzo, le porte-finestre forniscono l'accesso diretto al soleggiato giardino posteriore.

Il giardino posteriore è stato accuratamente curato e offre un alto grado di privacy. Include una rimessa indipendente. Inoltre, c'è un garage attaccato di notevoli dimensioni, ideale per la conservazione, come stanza per hobby, per lavorare da casa o per parcheggiare un veicolo. Una parte del garage, di circa 15 metri quadrati, potrebbe essere incorporata nell'area abitativa principale se desiderato. C'è anche la possibilità di estendere o ampliare il garage, come è stato fatto per altre proprietà lungo la strada. La parte anteriore della proprietà presenta un giardino anteriore curato con un viale d'accesso privato.

Si accede al primo piano tramite una scala fissa. Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e al bagno principale. Nella parte posteriore di questo piano c'è un'ampia camera da letto con accesso diretto a un ampio balcone o terrazza sul tetto. Questa stanza beneficia di un'abbondante luce naturale e offre spazio sufficiente per un letto grande e mobili per l'armadio.

La seconda camera da letto su questo piano si trova nella parte anteriore della casa ed è altrettanto spaziosa, rendendola adatta per essere utilizzata sia come camera da letto che come ufficio domestico. La terza stanza su questo livello è ideale come stanza dei bambini, studio o camera per gli ospiti.

Il bagno principale su questo piano è dotato di water, lavandino e doccia.

Si accede al secondo piano tramite un'altra scala fissa. Qui si trovano altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto nella casa a cinque. A causa del tetto spiovente e della finitura in legno, questo piano ha un'altezza del soffitto limitata di 1,89 metri, sebbene ci sia la possibilità di ottenere un po' di altezza in più. La stanza più grande di questo piano offre varie possibilità come camera da letto aggiuntiva, stanza per hobby o spazio di lavoro. C'è anche una stanza separata che può servire egregiamente come camera da letto, ufficio o spazio di stoccaggio.

La proprietà ha un'etichetta energetica D, valida fino a maggio 2036. La casa presenta doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione (CV-ketel), specificamente un modello HR-107 installato nel 2009. La proprietà ha anche una ventilazione meccanica.

La Klokjeslaan è ampiamente considerata una delle strade più popolari di Maarssen. Il viale è noto per il suo carattere ombreggiato da molti alberi, e si estende dal bellissimo Goudesteinpark e Park Doornburgh da una parte, al paesaggio unico del Bethunepolder dall'altra. Il vecchio centro del villaggio e il fiume Vecht sono raggiungibili a piedi. Il villaggio offre tutti i negozi necessari per la spesa quotidiana, delicatessen, abbigliamento e curiosità.

L'area circostante offre numerose attrazioni naturali tra cui i pittoreschi canali del vecchio villaggio, la polder di Bethune, le Maarsseveense plassen, le Loosdrechtse plassen e la regione del Vecht. Queste aree sono bellissime e immediatamente vicine, offrendo ampie opportunità per passeggiate, jogging, ciclismo, passeggiate con i cani, nuoto e escursioni in barca.

La proprietà è ben posizionata rispetto alle autostrade A2 e A12, rendendola comoda per i pendolari. Il parcheggio è disponibile gratuitamente sul viale d'accesso privato e sulla strada pubblica.

Secondo le istruzioni di misurazione ufficiali, la superficie abitabile utile è di 98 metri quadrati senza il piano attico, che misura 19 metri quadrati. Il piano attico non è incluso nella superficie abitativa ufficiale a causa dell'altezza del soffitto inferiore a 2 metri (1,90 metri), sebbene ci sia la possibilità di ottenere un po' di altezza in più. Includendo questo spazio, la superficie abitativa totale è di 117 metri quadrati. Inoltre, ci sono 15 metri quadrati di altro spazio interno (il garage), 16 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 7 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'edificio è di 455 metri cubi.

La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 549.500 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Il trasferimento deve essere concordato di mutuo accordo. La proprietà si trova su un terreno di piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel Registro dei Terreni come MAARSSEVEEN A 2403.

La casa è descritta come ben mantenuta ma necessita di modernizzazione. L'attuale disposizione rende semplice eseguire questi lavori di modernizzazione. Le condizioni generali e la flessibilità della pianta, in particolare per quanto riguarda il bagno a piano terra e il garage, presentano interessanti opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze ed esigenze.