Luminoso Appartamento con Esposizione a Est nella Popolare Kalf Noord, Zaandam

Questo appartamento di 3 vani, ben tenuto, è situato in Klingelbeek 8 nel desiderabile quartiere Kalf Noord di Zaandam, e offre uno spazio abitativo confortevole di 83 metri quadrati. Costruito nel 1978, la proprietà si trova al secondo piano di un complesso residenziale di quattro piani, fornendo agli abitanti una disposizione a galerijflat (accesso da ballatoio) che è pratica e sicura.

L'appartamento si presenta come una scelta eccellente per vari tipi di nuclei familiari, inclusi i giovani acquisti, le giovani famiglie, le coppie e i single alla ricerca di una soluzione abitativa a bassa manutenzione. La proprietà è dotata di certificazione energetica di classe B, il che indica una buona efficienza energetica che vantaggia sia l'ambiente che le spese mensili delle utenze.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio che fornisce l'accesso a tutte le stanze dell'abitazione. La distribuzione è stata studiata con cura per massimizzare lo spazio disponibile mantenendo un flusso funzionale in tutta la proprietà.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente piacevole, caratterizzato da ampie finestre esposte a est. Questo orientamento garantisce che la stanza sia inondata di luce naturale durante le ore mattutine, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le finestre offrono una vista e permettono agli abitanti di godersi il sole del mattino direttamente dalla propria area giorno. Questo spazio è ben adatto alle attività quotidiane come rilassarsi sul divano, leggere o intrattenere gli ospiti.

Adiacente al soggiorno c'è il balcone, che misura 17 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il balcone è esposto a est, permettendo agli abitanti di gustare il caffè del mattino mentre prendono i primi raggi di sole. Questa area esterna espande lo spazio abitativo e offre un luogo piacevole per prendere aria fresca e rilassarsi durante i mesi più caldi.

La cucina è stata dotata di mobili moderni ed è equipaggiata con elettrodomestici standard, rendendola adatta per preparare sia pasti quotidiani che cene più elaborate. La disposizione della cucina è efficiente e fornisce un'adeguata superficie di lavoro e spazio per riporre gli utensili, ideale per gli appassionati di cucina.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe descritte come spaziose. Questa configurazione offre flessibilità agli abitanti, che abbiano bisogno di stanze da letto separate, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti. Le stanze possono accogliere mobili da camera standard e mantenere comunque uno spazio comodo per muoversi.

Il bagno ha una finitura moderna e include una doccia, un lavandino e un mobile lavabo. Inoltre, c'è un wc separato, che aggiunge comodità per le routine quotidiane e quando si ricevono visite.

Le soluzioni per lo stoccaggio all'interno della proprietà includono una unità di archiviazione esterna separata di 7 metri quadrati. Questo spazio è ideale per conservare biciclette, attrezzi, oggetti stagionali o altri effetti personali che richiedono un'area dedicata ma non devono essere tenuti dentro l'appartamento.

L'edificio stesso è ben tenuto e fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) che dimostra una buona gestione. La VvE mantiene una registrazione attiva presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione documentato e stipula un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un complesso gestito in modo professionale, che contribuisce alla conservazione e alla manutenzione a lungo termine della proprietà.

Il parcheggio è disponibile attraverso parcheggi pubblici aperti nelle vicinanze dell'edificio, il che significa che gli abitanti non devono preoccuparsi di permessi di parcheggio dedicati o tariffe per la sosta su strada.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza. Kalf Noord è un quartiere molto ambito, noto per la sua combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità pratica. A breve distanza a piedi, gli abitanti possono raggiungere il centro commerciale 't Kalf, che offre una varietà di negozi, supermercati, caffè e opzioni di ristorazione. Questa vicinanza rende le commissioni quotidiane e le attività ricreative estremamente convenienti.

Per coloro che amano le attività all'aria aperta, l'area circostante offre numerosi percorsi pedonali e ciclabili attraverso il tipico paesaggio dei polder olandesi. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e le opportunità ricreative disponibili nelle vicinanze.

I collegamenti dei trasporti sono favorevoli. La proprietà si trova in una posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione, permettendo agli abitanti di raggiungere l'autostrada rapidamente. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti verso altre parti della regione gestibili senza auto.

I costi mensili associati a questo appartamento includono spese di servizio di 339 euro al mese, che coprono i contributi al fondo di riserva della VvE, la manutenzione generale e l'assicurazione dell'edificio. Questi costi contribuiscono a mantenere le aree comuni e a garantire il valore a lungo termine della proprietà.

L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 325.000 euro (costi a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 3.916 euro al metro quadrato di spazio abitativo. L'accettazione dell'offerta è negoziabile e la proprietà è attualmente disponibile per l'occupazione.

In sintesi, questo appartamento in Klingelbeek offre uno spazio abitativo pratico e ben proporzionato in una posizione centrale con buoni servizi, prestazioni energetiche efficienti e una gestione professionale dell'edificio. La combinazione di luce naturale, spazio all'aperto, due camere da letto e servizi nelle vicinanze lo rende un'opzione solida per chi cerca una casa confortevole a Zaandam.