Cascina caratteristica quadrata con comfort di lusso ed etichetta energetica A+++
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un'eccezionale etichetta energetica A+++ grazie a 36 pannelli solari, una pompa di calore e un isolamento completo, garantendo bassi costi energetici e comfort a prova di futuro.
- Con una dimensione del lotto di 2.808 m² e una disposizione incentrata su un cortile privato recintato, la residenza offre un alto grado di privacy e un ambiente di vita sereno.
- Il layout versatile include un annesso per gli ospiti separato e un grande fienile con travi autentiche, offrendo ampie opportunità per uffici domestici, hobby o espansioni.
- L'architettura unica della carréboerderij combina elementi storici autentici con finiture moderne di lusso, creando una casa distinta e atmosferica.
- La vita adatta a tutte le età è facilitata dalla presenza di camere da letto e servizi igienici sia al piano terra che al primo piano.
Punti deboli
- L'inserzione indica che la proprietà è una 'halfvrijstaande woning' o casa semindipendente, il che potrebbe contraddire il desiderio di isolamento totale nonostante il grande terreno.
- Il prezzo richiesto di €975.000 è sostanziale, il che potrebbe rendere la proprietà fuori portata per molti potenziali acquirenti.
- La manutenzione dei terreni estesi e dei molteplici annessi, incluso un grande fienile, richiede tempo e sforzi significativi.
- La presenza di bestiame come galline e pecore nel giardino potrebbe non piacere agli acquirenti che cercano uno spazio esterno a bassa manutenzione.
- C'è una discrepanza nell'inserzione riguardo ai metri quadrati per 'overige inpandige ruimte', elencati come 168 m² nel testo descrittivo ma 15 m² nella sezione caratteristiche, il che potrebbe causare confusione sulla reale dimensione dello spazio di stoccaggio interno.
Descrizione
Situata nell'amato Klein-Haasdal all'interno del comune di Schimmert, questa caratteristica cascina quadrata, conosciuta localmente come carréboerderij, offre una fusione unica di fascino storico e lusso contemporaneo. Situata su un lotto generoso di 2.808 metri quadrati, la proprietà è stata completamente modernizzata per offrire un comfort abitativo a prova di futuro mantenendo il suo autentico fascino. Questa rara combinazione di uno stile architettonico distintivo, finiture di alta qualità ed estese misure sostenibili rende la residenza un'opportunità eccezionale nell'attuale mercato. La proprietà è completamente pronta per essere abitata e vanta un'impressionante etichetta energetica A+++, garantendo un ambiente abitativo confortevole con costi energetici minimi.
La disposizione della cascina è incentrata attorno a un affascinante cortile recintato, che funge da cuore del complesso e collega i vari edifici. Questo design non solo valorizza l'appeal estetico ma garantisce anche un'ottima privacy per i residenti. Le misure e le superfici sono indicative basate sui piani disponibili e sulle dichiarazioni di misurazione, fornendo un'idea generale della spaziosità offerta. L'area abitativa totale si estende su 274 metri quadrati, integrata da una significativa quantità di spazio di stoccaggio.
Entrando nella residenza principale tramite l'ingresso sul lato del viale, si viene accolti in un sala d'ingresso. A sinistra si trova la regale cucina abitabile, che misura circa 5,89 per 4,63 metri. Questo spazio culinario è dotato di un'isola di cottura con elettrodomestici moderni ed è collegato direttamente alla sala. Una caratteristica particolare dell'area cucina è l'accesso a una autentica cantina a volta, ideale per l'uso come cantina per vini o dispensa. Adiacente alla cucina c'è la sala da pranzo, un'area abitativa lunga e atmosferica che si affaccia sul cortile interno. Questa stanza collega la sala e la scala che conduce al piano superiore. Davanti alla casa, c'è una stanza aggiuntiva che si presta perfettamente all'uso come soggiorno TV, ufficio domestico o stanza da gioco.
Dalla sala d'ingresso, c'è anche accesso a un bagno aggiuntivo dotato di doccia e a una lavanderia che ospita gli impianti tecnici, inclusa la pompa di calore. Una caratteristica chiave del piano terra è la concentrazione sull'accessibilità e la vita adatta a tutte le età, completa di strutture per dormire e fare il bagno a questo livello.
Il cortile centrale collega le aree abitative principali con gli edifici ausiliari. Attorno al cortile si trovano l'alloggio per gli ospiti, l'impressionante fienile e vari capannoni di stoccaggio. La casa per gli ospiti si trova a sinistra del cortile e adiacente al fienile. Dispone di un proprio ingresso, un semplice bagno e una camera da letto al piano terra. Questa configurazione rende l'annesso altamente adatto a vari scopi, come ospitare figli grandi, fornire cure ai familiari o gestire uno studio professionale a domicilio.
Il fienile e le aree di stoccaggio offrono una vasta quantità di spazio per hobby e stoccaggio, con uno spazio di stoccaggio esterno totale di circa 168 metri quadrati. Il fienile stesso è una struttura sostanziale che presenta autentiche travi in rovere e un piano attico, presentando ottime opportunità di espansione o riutilizzo creativo. Che sia per un grande laboratorio, uno studio d'artista o per mantenere animali come cavalli o piccoli allevamenti, le possibilità sono ampie all'interno del volume edilizio esistente.
Spostandosi al primo piano dell'edificio principale, il pianerottolo fornisce l'accesso a un bagno e tre camere da letto. Due di queste camere sono progettate con un ulteriore livello sdoppiato o mezzanino, creando efficacemente un'area dormitorio e uno spazio separato per lo studio o gli hobby all'interno della stessa stanza. Questo layout giocoso sfrutta al meglio l'altezza dell'edificio. I lucernari garantiscono l'ingresso di abbondante luce naturale in queste stanze. Sopra il capannone nella parte sinistra dell'edificio, c'è un'altra area di stoccaggio spaziosa in soffitta, aggiungendo all'utilità multifunzionale della proprietà.
Lo spazio esterno è altrettanto impressionante. Il giardino spazioso include un frutteto o pascolo adiacente, offrendo un luogo delizioso per rilassarsi e godersi l'atmosfera rurale. Gli attuali residenti allevano galline e pecore nel giardino, evidenziando l'idoneità del terreno per uno stile di vita naturale e agricolo su piccola scala. La proprietà presenta un ampio viale privato con parcheggio disponibile all'interno della proprietà, garantendo comodità per più veicoli.
La sostenibilità è una caratteristica definitrice di questa proprietà. La cascina ha subito estese ristrutturazioni negli ultimi anni per raggiungere un eccezionale livello di efficienza energetica senza sacrificare il suo carattere. La casa è dotata di 36 pannelli solari e collettori solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Il riscaldamento è fornito da un impianto a pompa di calore, integrato da riscaldamento a pavimento, pannelli a infrarossi e una stufa a pellet per un calore accogliente. Il tetto della fattoria principale è stato isolato di nuovo, e l'intera cascina quadrata presenta nuove tegole in cotto. L'isolamento delle pareti e dei pavimenti è stato installato e le finestre presentano vetri HR++ e HR+++. Anche le facciate sono state ripuntate. Queste misure collettivamente risultano in un'etichetta energetica A+++ e un clima interno altamente confortevole.
Vivere in questa proprietà offre un equilibrio tra atmosfera e potenziale. La casa respira carattere attraverso il suo autentico stile costruttivo, il bellissimo cortile e gli elementi originali come le travi in rovere nel fienile. Allo stesso tempo, offre uno standard di vita moderno e lussuoso con ampi spazi abitativi e abbondante luce naturale. La posizione a Klein-Haasdam, parte del comune di Beekdaelen, permette ai residenti di godere di pace, spazio e privacy pur essendo a portata di servizi locali, autostrade e delle colline ondulate del Limburgo meridionale. Questa tenuta unica è una rarità per coloro che apprezzano il carattere, il comfort e l'outdoor.
I dati catastali confermano l'estensione dei terreni, che sono registrati in tre lotti separati nel comune di Schimmert. Il lotto A numero 3127 copre 618 metri quadrati, il lotto A numero 3753 copre 1780 metri quadrati e il lotto A numero 3762 copre 410 metri quadrati, totalizzando la dimensione del terreno menzionata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and lists 'Douche' and '2 inloopdouches' in the features section.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Toilet
The property has a '1 apart toilet' which functions as a shared facility, distinct from the ensuite or private toilets.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The building is a traditional carréboerderij (square farm) with an inner courtyard, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (rear garden) in the features section and describes 'De ruime tuin met aangrenzende huisweide' (The spacious garden with adjacent meadow).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' (inner courtyard) which could be considered a patio. It's described as 'sfeervolle binnenplaats' (atmospheric inner courtyard).
Guest House
The listing explicitly mentions a 'gastenverblijf' (guest accommodation) with its own entrance, simple bathroom, and bedroom on the ground floor.
Waterfront
No waterfront mentioned in the listing. The property is located in Klein-Haasdal in Schimmert, which is inland.
Small Livestock Facilities
The listing mentions 'De aanwezige kippen en schapen' (The present chickens and sheep), which suggests there are facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The listing mentions being in the 'Zuid-Limburgse heuvellandschap' (South Limburg hill landscape) but doesn't specifically mention a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The listing describes a rural location with privacy, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions views of the inner courtyard and garden with descriptions like 'zicht op de binnenplaats' (view of the inner courtyard).
Remarkable Sea View
The listing is in Limburg, which is inland in the Netherlands, so a sea view is highly unlikely.
Remarkable Harbour View
The listing is inland, so a harbour view is highly unlikely.
Remarkable Landmark View
The listing doesn't mention views of any landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The property features a 'Warmtepompinstallatie' (heat pump) and 'Vloerverwarming' (underfloor heating), which function as a central heating system.
Fireplace
The listing mentions 'Infraroodpanelen, pelletkachel' in the sustainability section and 'Pelletkachel' in the features list, which constitutes a fireplace/stove.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Vloerverwarming' as one of the sustainability features.
Home Office
The description mentions an extra room suitable as a 'kantoor' (office) and bedrooms featuring a separate 'study' or hobby space.
Skylight
The listing mentions 'Dakramen' (skylights) providing light in the bedrooms.
Exposed Beams
The barn is described as having 'authentieke eiken spanten' (authentic oak beams).
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the property description.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Ornamental Plasterwork
No mention of stucco, ornaments, or plasterwork; the focus is on authentic beams and modern comfort.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as a characteristic Dutch 'carréboerderij' (farmhouse) with authentic charm and oak beams, which contradicts the typical minimalist, light-wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with 'luxe wooncomfort', modern appliances, a heat pump, and high energy efficiency (Label A+++).
Industrial
While the barn has 'authentieke eiken spanten' (beams) often found in industrial styles, the interior is described as 'luxe' and 'sfeervol' (cozy) rather than raw or unfinished, fitting a residential context more than an industrial one.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch farmhouse located in Limburg, Netherlands, featuring a courtyard and elements like a vaulted cellar, with no mention of Mediterranean architecture or materials.
Classic
The home is a 'karakteristieke carréboerderij' built in 1900, retaining authentic elements like a vaulted cellar, oak beams, and original facade despite renovations.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes a 'Karakteristieke carréboerderij' (characteristic square farm) from 1900 with 'authentieke charme' (authentic charm) and 'karakteristieke elementen' (characteristic elements).
Early 20th Century
The listing states the building year is 1900, which is technically late 19th century, but it could have features similar to early 20th century buildings.
Post War Functional
The building is from 1900 and has been modernized, so it's not a post-war functional building.
Modernist
While the building has been modernized with new features, the core structure is a traditional farm building from 1900.
Newly Build
The listing states it's a 'Bestaande bouw' (existing building) from 1900, though it has been renovated and modernized.
Cucina
Dishwasher
Listing mentions 'moderne apparatuur' (modern appliances) in the luxury kitchen, which typically includes a dishwasher.
Oven
Standard inclusion in a kitchen with 'moderne apparatuur' and 'kookeiland' (kitchen island).
Refrigerator
Standard inclusion in a kitchen with 'moderne apparatuur'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' in the description of the kitchen.
Open Plan Kitchen
Described as a 'leefkeuken' (living kitchen) and connecting to the living area ('aansluitend'), suggesting an open layout.
Stove
Essential appliance implied by the 'kookeiland' and 'moderne apparatuur'.
Induction Stove
Highly likely given the 'Energielabel A+++' and heat pump installation (sustainable home), usually favoring electric/induction over gas.
Shared Kitchen
It is a single-family home with a separate guest house (gastenverblijf). The guest house description mentions a bedroom and bathroom, but no kitchen, implying the main kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'luxe', 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), and having a 'kookeiland'.
New Kitchen
Property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and 'instapklaar' (move-in ready) with modern equipment.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies a 'Ruime eigen oprit' (spacious private driveway) and lists 'Op eigen terrein' under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'diverse bergingen' (various storage sheds), a 'grote schuur' (large barn), and a 'royale bergzolder' (storage attic).
Garage
The property features a barn and sheds, but does not explicitly list a garage. Parking is described as being on the property's own ground (driveway).
Automatic Garage Door
Since there is no garage listed, an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed.
Attic
The listing includes a 'vliering' (loft) and a 'royale bergzolder' (storage attic) above the barn.
Cellar
The listing explicitly mentions an 'authentieke gewelfde kelder' (authentic vaulted cellar) accessible from the kitchen.
Bike Storage
The presence of a large barn and a 'Vrijstaande houten berging' provides space that is typically used for bike storage.
Covered Parking
Parking is available on the property (driveway), but no carport or covered parking structure is explicitly mentioned.
Underground Parking
The property is a farmhouse/rural home; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing mentions extensive sustainability features like solar panels and a heat pump, but does not mention an EV charging station.
Workshop
The barn is described as having space suitable for a 'hobbyruimte' (hobby room) or 'atelier'.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and 'diverse bergingen'.
Street Parking Permit
No mention of parking permits being required for street parking.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a detached/semi-detached farmhouse (woonboerderij) with full ownership (Volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) or associated service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) for all three parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
No specific restrictive rules or covenants are listed in the text.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is described as a 'levensloopbestendige woning' (life-cycle-proof home) with bedrooms and bathrooms on the ground floor. However, the description of the upper floor mentions an overloop (hallway) and bedrooms accessible via a 'trapopgang' (staircase). No elevator or lift is mentioned in the extensive list of features or descriptions.
Private Entrance
The listing explicitly states that the 'gastenverblijf' (guest house) has an 'eigen entree' (private entrance). Additionally, the main house has its own entrance.
Gated Community
The listing describes a standalone 'carréboerderij' (square farm) located in a rural village setting (Klein-Haasdal). It is a single-family home on a private plot, not part of a community complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' (life-cycle proof / age-friendly) and has 'slaapkamers en badkamer op zowel de begane grond als verdieping' (bedrooms and bathroom on both ground floor and first floor). The description emphasizes accessibility features on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' accessible from the entrance hall.
Smart Home
While the property is modernized with sustainable technology like a heat pump and solar panels, there is no mention of smart home automation, smart thermostats, or integrated control systems in the features or description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states '36 zonnepanelen' (36 solar panels).
Double Glazing
The description mentions 'HR++ en HR+++ beglazing' (HR++ and HR+++ glazing). HR++ is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'HR++ en HR+++ beglazing'. While HR+++ often refers to triple glazing, it can also refer to very high-quality double glazing. Therefore, the presence of triple glazing is probable but not certain.
Wall Insulation
The description lists 'Wand- en vloerisolatie' (Wall and floor insulation).
Floor Insulation
The description lists 'Wand- en vloerisolatie' (Wall and floor insulation).
Roof Insulation
The description states 'Nieuw geïsoleerd dak op de boerenwoning' (Newly insulated roof on the farmhouse).
Heat Pump
The description explicitly lists 'Warmtepompinstallatie' (Heat pump installation).
Home Battery
The listing provides a detailed list of sustainability measures, including solar panels and a heat pump, but it does not mention a home battery (thuisbatterij).
Other Energy Efficiency Measures
The description lists several other measures besides the ones already categorized.
Posizione
Cronologia
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