Casa semi-indipendente ben mantenuta con aggiornamenti moderni a Cuijk

Situata al numero 48 di Kleefkruid nel comune di Cuijk, questa casa semi-indipendente offre un ambiente abitativo confortevole nel quartiere Heeswijkse Kampen. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1987 ed è da allora ben mantenuta dai proprietari, con diverse e notevoli modernizzazioni completate negli ultimi anni. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale che offre un piacevole equilibrio tra privacy, spazio e accessibilità a varie comodità.

Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che dà accesso al soggiorno, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno funziona come un'area luminosa e spaziosa con un'ottima entrata di luce naturale, rendendolo adatto sia a un comodo angolo salotto che a una zona pranzo. La stanza ha un layout pratico che crea un collegamento naturale con la cucina. Per un comfort aggiuntivo, il piano terra è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento parziale, che contribuiscono a un piacevole clima interno durante tutto l'anno.

La cucina è stata rinnovata nel 2025 ed è descritta come praticamente dotata di tutte le comodità necessarie. Dispone di ampio spazio per gli armadietti e un ampio piano di lavoro, rendendolo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Una finestra in cucina offre una vista sul giardino, aggiungendo all'appeal generale di questa area centrale della casa.

Il primo piano contiene le tre camere da letto e il bagno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 ed è stato rifinito in uno stile coerente con il resto della proprietà. Le camere da letto hanno dimensioni pratiche e possono essere organizzate in base alle esigenze dei residenti, sia per dormire, per lavorare da casa o come spazio per gli hobby. La camera da letto più grande beneficia anche dell'aria condizionata, che è particolarmente preziosa durante i mesi estivi più caldi.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato con un abbaino. Questa area è principalmente adatta a scopi di stoccaggio e ospita anche la lavatrice, mantenendo le strutture per il bucato separate dalle principali aree abitative.

All'esterno, la proprietà vanta un profondo giardino sul retro di 119 metri quadrati con dimensioni di 14,50 metri di profondità e 8,20 metri di larghezza. Il giardino è posizionato sul lato nord della proprietà. L'annuncio nota che la profondità del giardino consente l'esposizione al sole in diverse parti della giornata. Inoltre, c'è un giardino anteriore e un garage in muratura annesso con capacità per un veicolo e collegamenti elettrici.

La proprietà include diverse caratteristiche notevoli che contribuiscono alla sua efficienza energetica e al comfort. Queste includono nove pannelli solari, isolamento in vetro HR++ e persiane per le finestre. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas Nefit Proline NXT del 2014, inclusa nell'acquisto, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La proprietà detiene una classificazione energetica B.

La superficie abitativa totale misura 84 metri quadrati, con un ulteriore spazio interno accessorio di 19 metri quadrati e 5 metri quadrati di spazio esterno adiacente all'edificio. Il volume edilizio totale è di 369 metri cubi. Il lotto copre 246 metri quadrati ed è tenuto in piena proprietà, come confermato dalla designazione catastale CUIJK A 3265.

Il quartiere Heeswijkse Kampen in cui si trova questa proprietà ha un carattere tranquillo e verde, consistendo principalmente in strade residenziali. L'area è progettata per offrire un ambiente abitativo piacevole adatto a vari gruppi demografici. Nelle immediate vicinanze, i residenti hanno accesso a negozi, scuole e strutture sportive. Il centro di Cuijk è anche facilmente raggiungibile da questa posizione. Per chi apprezza le attività all'aperto, sono disponibili percorsi pedonali e ciclabili nell'area circostante.

La proprietà è offerta a un prezzo di 400.000 euro, che si traduce in circa 4.762 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard associati all'acquisizione della proprietà nei Paesi Bassi, incluse le tasse di trasferimento e le spese notarili.

La disponibilità della proprietà è descritta come negoziabile, permettendo ai potenziali acquirenti di discutere la data di trasloco preferita con il venditore. La proprietà è attualmente elencata come disponibile sul mercato immobiliare.

Questa casa semi-indipendente si presenta come una solida e ben mantenuta casa familiare in una comoda posizione all'interno di Cuijk. La combinazione di recenti aggiornamenti a elementi chiave come la cucina e il bagno, insieme a caratteristiche pratiche come il garage, i pannelli solari e l'aria condizionata, fa sì che questa sia una proprietà che richiede un investimento immediato minimo da parte di un nuovo proprietario. La disposizione su tre piani fornisce una chiara separazione tra le aree di soggiorno, di riposo e di stoccaggio, una sistemazione pratica per molte famiglie.