Caratteristica Casa a Schiera Prebellica con Terrazza sul Tetto nel Centro di Oosterhout
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata nel centro di Oosterhout, questa caratteristica casa a schiera prebellica offre uno spazio abitativo confortevole con terrazza sul tetto e giardino cittadino. Ubicata in Klappeijstraat 62 nel quartiere Centrum, la proprietà offre un comodo accesso ai servizi urbani mantenendo un fascino residenziale. La casa risale al 1880 e conserva gran parte del suo carattere originale incorporando aggiornamenti moderni.
La proprietà comprende 81 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due livelli, situata su un lotto di 61 metri quadrati. Il volume totale dell'abitazione misura 292 metri cubi. Con una classe energetica D, la casa presenta isolamento del tetto e doppi vetri per favorire l'efficienza energetica.
Entrando attraverso l'ingresso, gli abitanti trovano un quadro contatori e l'accesso diretto alla zona giorno e alla scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno presenta un pavimento in parquet e include un pratico vano contenitore incassato sotto le scale. Lo spazio abitativo scorre naturalmente verso la cucina chiusa situata nella parte posteriore della proprietà.
La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno e un frigorifero con congelatore. Nell'area cucina sono presenti anche gli allacciamenti per l'attrezzatura da lavanderia, rendendola uno spazio pratico e funzionale per le mansioni domestiche quotidiane. La cucina beneficia di una disposizione chiusa, che aiuta a contenere gli aromi di cottura e il rumore dal soggiorno.
Accessibile attraverso la cucina, il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024. Questo spazio modernizzato include una doccia walk-in, un WC sospeso e un lavandino. In quest'area si trova anche la nuova caldaia a noleggio del 2024, che è stata accuratamente integrata nel design. La ristrutturazione contemporanea del bagno aggiunge un senso di freschezza e modernità a questa parte della casa.
Il primo piano presenta un pavimento in legno uniforme e beneficia di abbaini su entrambi i lati anteriore e posteriore della proprietà, permettendo ampia luce naturale. Lo spazio è stato diviso in due aree tramite un tramezzo, offrendo flessibilità nell'utilizzo delle stanze. Da questo livello è possibile accedere alla terrazza sul tetto e all'area deposito. I doppi abbaini aumentano lo spazio utilizzabile e l'altezza utile di questo piano, rendendolo più pratico e confortevole.
Gli spazi esterni sono una caratteristica notevole di questa proprietà. Il giardino cittadino è orientato a sud, fornendo un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. È disponibile un punto di accesso posteriore dal giardino. Inoltre, la terrazza sul tetto è anch'essa esposta a sud, creando un'altra piacevole area esterna dove gli abitanti possono godersi il sole. Entrambe le aree esterne offrono opportunità per il relax, il giardinaggio o l'intrattenimento degli ospiti all'aria aperta.
La proprietà include diverse caratteristiche pratiche e recenti miglioramenti. Il tetto è stato rinnovato e isolato, contribuendo a migliori prestazioni energetiche e comfort. Sono state installate persiane all'esterno, offrendo sia sicurezza che controllo della luce. La ventilazione naturale è presente in tutta la casa. La proprietà beneficia anche di tende da sole esterne.
Il parcheggio nell'area è gestito attraverso un sistema di permessi. I residenti possono ottenere un permesso di parcheggio, che fornisce accesso alle strutture di parcheggio nelle vicinanze della proprietà. Essendo situata nel centro di Oosterhout, servizi come negozi, ristoranti e servizi pubblici sono raggiungibili a piedi, rendendo questa una posizione attraente per chi apprezza la comodità.
In termini di disposizione, la proprietà consiste in un totale di due stanze, un bagno e due livelli abitativi. L'alloggio è classificato come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di 355.000 euro, con costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo al metro quadrato ammonta a circa 4.383 euro. La proprietà include anche 5 metri quadrati di spazio esterno relativo all'edificio.
I dettagli di trasferimento e accettazione devono essere discussi con il venditore. Alla vendita, verrà utilizzato l'accordo di acquisto standard come stabilito dall'Associazione Olandese degli Agenti Immobiliari (NVM), dall'Associazione dei Consumatori (Consumentenbond) e dall'Associazione dei Proprietari di Case (Vereniging Eigen Huis). Questo accordo include una disposizione standard che richiede all'acquirente di fornire un deposito o una garanzia bancaria pari al 10 percento del prezzo di acquisto. Un accordo di acquisto è finalizzato solo quando entrambe le parti hanno firmato l'accordo, e nessuna delle parti può derivare diritti da accordi verbali o conferme scritte prima della firma. Le informazioni fornite nella brochure sono indicative e compilate con cura, ma non si possono derivare diritti dal suo contenuto. I disegni di layout e le misurazioni sono approssimativi e servono solo per dare un'impressione della disposizione.
La proprietà è disponibile per visite e ulteriori informazioni possono essere ottenute tramite l'agente immobiliare incaricato. Questa caratteristica casa a schiera presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa centralmente situata a Oosterhout con un mix di caratteristiche d'epoca e aggiornamenti moderni.