Ampia Casa Angolare con Giardino Soleggiato nel Popolare Quartiere Speelheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia dimensione del lotto di 253 metri quadrati con un giardino posteriore profondo 13 metri esposto a sud/ovest che riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno, completato da una tettoia in alluminio per la terrazza con illuminazione integrata per godere prolungato all'aperto.
- Posizione molto desiderabile nel quartiere Speelheide di Best, noto per i suoi spazi verdi e lotti spaziosi, con eccellente connettività alle principali autostrade A2, A50 e A58, nonché vicinanza all'Aeroporto di Eindhoven e alla regione del Brainport.
- Pianta flessibile con la possibilità di creare facilmente una quarta camera da letto riaggiungendo una parete divisoria nell'attuale camera da letto principale, che originariamente era due stanze separate.
- Caratteristiche pratiche tra cui una separata struttura di deposito in muratura con elettricità, un bagno moderno con riscaldamento a pavimento e una cucina aperta ben equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati.
Punti deboli
- La caldaia del riscaldamento centralizzato è un modello Bosch HRC del 2006, che si avvicina ai vent'anni e potrebbe richiedere la sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una potenziale spesa significativa.
- È installato solo un doppio vetro parziale nonostante alcune misure di isolamento, con conseguente classificazione energetica C che è inferiore agli standard attuali e potrebbe portare a costi energetici più elevati.
- Non è disponibile alcun parcheggio privato o garage, con il parcheggio limitato agli spazi pubblici lungo la strada, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- La misurazione del giardino posteriore mostra una discrepanza, elencata come 60 metri quadrati mentre le dimensioni dichiarate di 13 metri per 5,80 metri calcolerebbero circa 75 metri quadrati, che dovrebbero essere verificati.
Descrizione
Benvenuti in questa attraente proprietà angolare situata su un ampio lotto e ubicata nella bellissima area residenziale nota come de Speelheide nel comune di Best. Questa casa familiare è stata costruita nel 1979 e offre una superficie abitabile di 120 metri quadrati con un volume totale di 427 metri cubi. La proprietà si trova su un lotto di 253 metri quadrati, che offre ampio spazio esterno per il relax e il tempo libero.
Il piano terra di questa residenza è sapientemente organizzato per creare un ambiente abitativo accogliente e funzionale. Entrando attraverso l'ingresso coperto, si viene accolti da un ingresso luminoso che presenta pavimento in parquet, pareti intonacate e un soffitto liscio intonacato. L'armadio dei contatori ospita i contatori dell'acqua, del gas e dell'elettricità insieme a una connessione in fibra ottica e un quadro elettrico dotato di più circuiti e interruttori differenziali.
Il bagno parzialmente piastrellato al piano terra è dotato di un piccolo lavandino e un wc sospeso con meccanismo di scarico a parete. Il soggiorno spazioso e atmosferico offre una piacevole vista sul giardino posteriore verde ed è finito con pavimento in parquet coordinato, pareti intonacate e un soffitto intonacato. Un armadio sotto scala con mensole offre spazio aggiuntivo per la conservazione.
La cucina aperta è disposta in configurazione a U ed è ben equipaggiata con vari cassetti e armadietti, un piano di lavoro in sintetico, un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un frigorifero, un boiler istantaneo per acqua calda e una lavastoviglie. Questa configurazione rende la cucina sia pratica che comoda per la preparazione quotidiana dei pasti.
Passando al primo piano, accessibile tramite la scala nell'ingresso, si trova un disimpegno finito con pavimento in laminato. La camera da letto principale, che originariamente era due stanze separate, è finita con pavimento in laminato, pareti intonacate e un soffitto finemente testurizzato. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e include un lavandino, con le stesse finiture di qualità di pavimento in laminato, pareti intonacate e soffitto testurizzato.
Il bagno moderno e spazioso di questo piano è dotato di riscaldamento a pavimento ed è completamente piastrellato. Include una vasca da bagno in plastica, una doccia walk-in con miscelatore termostatico, un secondo wc sospeso e un lavandino con specchio a parete. Queste strutture offrono un'esperienza bagno confortevole e contemporanea.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e ospita la terza camera da letto, che è una stanza stile mansarda con un abbaino nella parte anteriore. Questa camera da letto è finita con pavimento in laminato e pareti tappezzate. Inoltre, su questo livello c'è una stanza di deposito separata che contiene le connessioni per gli elettrodomestici di lavanderia e l'installazione della caldaia.
La proprietà è dotata di una caldaia combinata Bosch HRC del 2006 che fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda. La casa presenta isolamento del tetto, doppio vetro parziale e isolamento delle pareti, con conseguente classificazione energetica C.
L'esterno della proprietà offre attraenti spazi abitativi all'aperto. Il giardino anteriore è disposto con pavimentazione decorativa e varie piante, completo di rubinetto per acqua all'aperto. Il giardino posteriore è profondo circa 13 metri e si affaccia a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Questo spazio esterno presenta una tettoia in alluminio per la terrazza con illuminazione integrata, recinzione perimetrale in legno ed è attraentemente paesaggizzato con pavimentazione decorativa, un'area prato e piante diverse. Il giardino posteriore è accessibile tramite un passaggio posteriore chiudibile a chiave.
È disponibile una separata struttura di deposito in muratura, che è dotata di elettricità, fornendo uno spazio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali.
Il quartiere Speelheide rimane una delle aree residenziali più ricercate nel comune di Best, principalmente grazie ai suoi bellissimi spazi verdi e alla generosa dimensione dei lotti edificabili. La posizione offre un'eccellente connettività con la rete autostradale, con facile accesso alle autostrade A2, A50 e A58. I servizi quotidiani sono a portata di mano, compresi supermercati, asili nido, istruzione primaria e secondaria come l'Heerbeeck College, vari club sportivi e la stazione ferroviaria NS. L'Aeroporto di Eindhoven e la regione del Brainport sono anche comodamente accessibili da questa posizione.
Il parcheggio è disponibile attraverso spazi di parcheggio pubblici situati lungo la strada. La proprietà è classificata come casa angolare ed è costruita come una solida casa familiare con strutture di pavimento in cemento tra i livelli, pareti esterne in muratura e una struttura del tetto in legno coperta con tegole.
Una caratteristica interessante di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la disposizione originale aggiungendo una parete divisoria nella camera da letto principale al primo piano, che creerebbe una quarta camera da letto. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie configurazioni familiari ed esigenze future.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 525.000 euro, che si traduce in circa 4.375 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è disponibile in consultazione con i venditori. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà ed è registrata nel catasto con la designazione BEST H 2667.
Questa casa angolare nel quartiere Speelheide rappresenta una solida proprietà residenziale in un ambiente verde e adatto alle famiglie con eccellenti connessioni all'infrastruttura circostante e ai centri economici della regione del Brainport.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'kunststof ligbad' (plastic bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is not described as being directly accessible from any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing refers to a single 'inloopdouche' (walk-in shower) without mentioning double shower heads or multiple shower compartments.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no concept of a shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home with 2 separate toilets, not a shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing describes 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly described as a 60m² rear garden, 13 meters deep, facing southwest with an aluminum terrace covering and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting' (front garden laid out with decorative paving and plants).
Side Garden
Corner house but no side garden is specifically described - only front and rear gardens are mentioned.
Terrace
Aluminum terrace covering (terrasoverkapping) is mentioned with built-in lighting, implying a terrace area underneath.
Rooftop Terrace
1979 build with standard roof construction, no rooftop terrace mentioned or implied.
Fenced Yard
Mentioned 'houten delen erfafscheiding' (wooden boundary fencing) and 'afsluitbare achterom' (lockable back entrance).
Veranda
The 'aluminium terrasoverkapping' (aluminum terrace covering) functions similarly to a veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned; standard family home with no separate accommodation.
Waterfront
Located in residential neighborhood 'de Speelheide' in Best, no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Residential neighborhood with 253m² plot, no equestrian facilities mentioned or possible.
Small Livestock Facilities
Standard residential property, no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; 1979 suburban home in Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Plot size of 253m² is too small for a tennis court; none mentioned.
Remarkable Mountain View
Best, Netherlands is located in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Residential neighborhood 'de Speelheide' with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' (view of the green rear garden) which is pleasant but not remarkable.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the area; inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch HRC combiketel (gas fired combi boiler) from 2006.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'parketvloer' (parquet floor) in the entrance hall and living room.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'betegeld' (tiled) and the toilet is 'deels betegeld' (partially tiled).
Laminate Flooring
The first and second-floor bedrooms and landing are finished with a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
All floors are specifically described as parquet, laminate, or tiles, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
No room is designated or described as a home office.
Skylight
The second floor has a 'dakkapel' (dormer window), but no 'dakraam' (skylight) is mentioned.
Exposed Beams
The general section mentions a wooden roof structure, but the second-floor room has wallpapered walls and a laminate floor, indicating beams are not exposed.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout descriptions.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard suburban home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are finished with standard 'stucwerk' (plaster) and 'schuurwerk' (sanded finish), not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch suburban home from 1979 with no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The bathroom is described as 'eigentijds' (contemporary) and the kitchen has modern appliances, but the house is originally from 1979 and retains a standard layout.
Industrial
There are no industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco in warm colors, or specific architectural styles are present.
Classic
It is a traditional 1979 Dutch corner house with a standard layout, but lacks high-end classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1979 as standard suburban family home, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1979, clearly not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 1979, post-war era but more typical 70s suburban style than the functional post-war architecture of the 50s-60s.
Modernist
1979 suburban home with standard construction methods, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1979, over 40 years old, not newly built.
Cucina
Dishwasher
Text explicitly mentions a vaatwasmachine (dishwasher).
Oven
Text explicitly mentions an oven/microwave combination.
Microwave
Text explicitly mentions an oven/microwave combination.
Refrigerator
Text explicitly mentions a koelkast (refrigerator).
Kitchen Island
Text states the kitchen is in a U-shape layout, not an island.
Open Plan Kitchen
Text explicitly describes it as an open keuken (open kitchen).
Pantry
Text mentions drawers and cabinets but no pantry.
Stove
Text explicitly mentions a 5-pits gaskookplaat (5-burner gas stove).
Induction Stove
Text explicitly mentions a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
Mentions a close-in boiler for hot water, but not a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Text mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a standard U-shaped kitchen with a synthetic worktop, with no luxury or high-end design elements mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1979 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there are sufficient parking options via public parking spaces in the street.
Storage Room
The listing mentions a separate storage room ('bergkamer') on the 2nd floor and a provisions closet on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage; the property has a detached masonry shed which is not described as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The 3rd bedroom on the 2nd floor is specifically described as a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) with a dormer window.
Cellar
The layout describes a ground floor, 1st floor, and 2nd floor, with no mention of a cellar or basement.
Covered Parking
There is a covered entrance ('overdekte entree') but no covered parking for vehicles is mentioned.
Underground Parking
This is a single-family detached corner house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or preparations for one are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop area is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a detached masonry shed ('vrijstaande stenen berging') equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with the property.
Regole
Owners Association
The property is a freehold single-family corner house with no mention of a homeowners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this freehold single-family home.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists to hold buildings insurance.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing, only standard legal disclaimers.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a single-family home (eengezinswoning) with 3 floors connected by fixed stairs, typical for Dutch family homes which do not have elevators.
Private Entrance
This is a detached corner house (hoekwoning) with its own covered entrance ('Overdekte entree'), not part of a shared building.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable back path ('afsluitbare achterom') but no automatic gate is mentioned anywhere.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood ('woonwijk') de Speelheide, which is described as a normal green residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessible only by fixed stairs ('Middels vaste trap te bereiken'). The bathroom is on the first floor. No ramps, accessible bathrooms, or other wheelchair adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'aansluitingen t.b.v. wasapparatuur' in the storage room on the 2nd floor.
Laundry Room
There is a dedicated 'bergkamer' (storage room) with washing appliance connections, which functions as a laundry area.
High Speed Internet
Fiber optic connection is mentioned, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Listing explicitly states 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is equipped with a gas-fired Bosch HRC combiketel from 2006, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned.
Posizione
Cronologia
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