Luminoso appartamento d'angolo con vista sul canale ad Amsterdam West
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento si trova in Kinkerstraat 87-3 nel quartiere Da Costabuurt-Zuid di Amsterdam. La proprietà è un appartamento d'angolo situato al terzo piano di un edificio costruito originariamente nel 1893. L'edificio è stato suddiviso in otto diritti di appartamento nel 1973 e si trova su suolo proprio, vale a dire che non vi è alcun obbligo di enfiteusi
L'appartamento ha una superficie abitativa di 26 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN2580. Comprende in totale due vani, con una camera da letto. Il volume totale dell'appartamento è di 85 metri cubi
L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala comune. Entrando, il soggiorno è subito visibile nella parte anteriore della proprietà. L'annuncio sottolinea che l'appartamento appare più spazioso di quanto suggerirebbero i 26 metri quadrati. Il soggiorno ha una disposizione ben proporzionata e riceve luce naturale dalle finestre sul fronte
La cucina aperta si trova anch'essa nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di elettrodomestici a incasso. Accanto alla cucina c'è un ripostiglio che ospita la caldaia per il riscaldamento centrale e fornisce gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. In tutto l'appartamento è presente un pavimento in laminato
La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento. Il bagno è accessibile da questa zona e comprende una doccia, un wc e un lavandino. Il bagno è descritto come ordinato e ben tenuto
Le finestre dell'appartamento sono dotate di vetro isolante, in particolare doppio vetro e vetro HR. La ventilazione è garantita in modo naturale. Nel immobile è disponibile una connessione TV via cavo
Una delle caratteristiche più distintive di questo appartamento è la vista che offre sul Bilderdijkkade e sul canale adiacente. L'annuncio descrive questa vista come attraente
La posizione della proprietà si trova nella parte più attraente del Kinkerstraat, una via commerciale con una vasta gamma di negozi e servizi. Il complesso delle Hallen e il mercato di Ten Kate si trovano a due passi dall'immobile. A breve distanza a piedi si trovano il quartiere Jordaan, la Clercqstraat e la Bilderdijkstraat, che offrono diverse opzioni per caffè, drink e ristoranti. Un bar chiamato Kade West si trova sopra l'edificio
L'appartamento è inoltre convenientemente posizionato rispetto a diverse attrazioni e zone emblematiche di Amsterdam. Il Vondelpark, Leidseplein e il centro città sono tutti a breve distanza. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con una fermata del tram situata direttamente davanti alla porta o a due passi. La Stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici
La sosta nell'area è regolamentata a pagamento, con opzioni di parcheggio pubblico e permessi di parcheggio disponibili
Il riscaldamento e l'acqua calda dell'appartamento sono forniti da una caldaia combinata a gas HR, di proprietà dell'immobile. La classe energetica dell'appartamento è E
Il VvE (associazione dei proprietari) dell'edificio è descritto come sano e gestito attivamente. Le spese di servizio mensili ammontano a 194,36 euro. Secondo la lista di controllo del VvE, l'associazione è registrata alla Camera di Commercio, organizza assemblee annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione sull'edificio
L'edificio ha un tetto piano ricoperto di materiale bituminoso. La tipologia dell'immobile è classificata come appartamento di piano superiore in un edificio esistente
Il prezzo richiesto è di 295.000 euro, costi a carico dell'acquirente (kosten koper), che corrisponde a circa 11.346 euro per metro quadrato. La data di consegna è da concordare tra compratore e venditore. L'annuncio indica che la proprietà è disponibile e adatta ai primi acquirenti che desiderano entrare nel mercato immobiliare di Amsterdam.