Casa a schiera accattivante in via tranquilla vicino all'acqua

L'immobile situato in Kievitmeen 99 a Harderwijk è una casa a schiera per famiglie situata nel quartiere Vogelwaard. Costruita nel 1980, questa residenza offre 111 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 137 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 449.000 euro, che si traduce in circa 4.045 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Il piano terra presenta un soggiorno en suite orientato verso la strada. Questa zona giorno include un caminetto a gas che aggiunge atmosfera allo spazio, pavimenti in legno in tutta la stanza e porte scorrevoli che collegano il soggiorno alla cucina open space. La cucina stessa è descritta come robusta, con un piano di lavoro in granito e vari elettrodomestici integrati. Il piano terra beneficia di un'abbondante luce naturale attraverso ampie finestre e porte-finestra che conducono al giardino. Le pareti e i soffitti di questo livello hanno una finitura pulita e liscia. L'ingresso dà accesso alla nicchia dei contatori e a un bagno separato.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Due delle camere da letto sono dotate di sistemi di aria condizionata, che possono offrire comfort durante i mesi più caldi. Il bagno è spazioso e include un doppio lavabo, una doccia walk-in e una vasca da bagno, fornendo strutture complete per una famiglia.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che è uno spazio mansardato aperto dotato di due lucernari per la luce naturale. Questa stanza ha anche l'aria condizionata. Il sistema di riscaldamento, una caldaia a gas Nefit installata nel 2020, è ospitato in una lavanderia dedicata su questo piano. I lati inclinati di questo livello mansardato offrono notevole spazio di archiviazione. Inoltre, le prese per lavatrice e asciugatrice si trovano su questo piano.

Il giardino sul retro è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo adatto per godersi le serate estive. Il giardino misura circa 9 metri per 5 metri, per un totale di circa 45 metri quadrati. Attaccata alla parte posteriore della proprietà c'è una rimessa in muratura di 5 metri quadrati con allacciamenti elettrici. Sul retro del giardino è stata costruita una veranda, che offre un'area salotto esterna coperta. Davanti alla proprietà c'è un parcheggio designato direttamente adiacente alla residenza.

La proprietà ha una classificazione energetica C. Le caratteristiche di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. La verniciatura esterna è stata completata nel 2023 o nel 2024, indicando una recente manutenzione dell'esterno. Il volume totale della proprietà è di 415 metri cubi.

La posizione è descritta come in una strada tranquilla con solo traffico locale, situata in un quartiere a misura di bambino. L'acqua è raggiungibile a piedi. Il centro città di Harderwijk è raggiungibile in bicicletta. La proprietà ha anche un buon accesso alle strade principali, ai negozi, alle scuole e alle strutture sportive.

La proprietà è offerta con piena titolarità ed è registrata nel catasto. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche, con un posto auto direttamente davanti alla proprietà. L'immobile può essere occupato previo accordo con il venditore.