Casa a schiera moderna con giardino esposto a sud a Leimuiden

Questa casa a schiera si trova al numero 14 di Kievit nel villaggio di Leimuiden, situato nella provincia dell'Olanda Meridionale. La proprietà è stata costruita nel 2003 e ha una superficie abitabile totale di circa 95 metri quadrati, distribuita su due piani residenziali completi. Il lotto copre 165 metri quadrati di terreno privato. La casa vanta un'etichetta energetica A, che indica un buon isolamento termico e un'alta efficienza energetica.

Il piano terra della proprietà è composto da un ingresso con quadro elettrico, un bagno di servizio e una scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che beneficia di ampie finestre sul retro, permettendo l'ingresso di molta luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno è abbastanza spazioso da ospitare una comoda zona salotto e un grande tavolo da pranzo. La cucina aperta si trova nella parte anteriore della casa ed è disposta in modo pratico con vari elettrodomestici integrati. L'anno esatto di costruzione della cucina non è specificato. Grazie alla disposizione aperta, c'è sempre un collegamento con la zona giorno durante la preparazione dei pasti. Dal soggiorno si ha accesso diretto al giardino sul retro.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno che dà accesso a due camere da letto ben proporzionate, al bagno e a una pratica lavanderia. La camera da letto principale si trova sul retro e offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore ed è anch'essa di buone dimensioni, rendendola adatta come camera da letto, ufficio o stanza dei bambini. Il bagno è dal design funzionale ed è dotato di doccia e lavandino. Questo piano dispone anche di una lavanderia separata, comoda per posizionare la lavatrice e l'asciugatrice.

Il secondo piano è costituito da uno spazio soffitta accessibile tramite una scala fissa. Questa area misura circa 8,7 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno ed è altamente adatta come deposito aggiuntivo. La proprietà include anche una rimessa in legno indipendente di circa 6 metri quadrati nel giardino sul retro, che è dotata di elettricità ed è ideale per riporre biciclette e attrezzi da giardino.

Il giardino sul retro è esposto a sud, il che significa che riceve molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è grande circa 79 metri quadrati, profondo 11 metri e largo 7,20 metri. È di facile manutenzione e offre privacy grazie alla sua posizione riparata. C'è ampio spazio per un'area salotto, un tavolo da pranzo all'aperto o ulteriore verde. Il giardino dispone anche di un ingresso posteriore, che aumenta la praticità d'uso quotidiana.

La proprietà si trova in una piccola e verde area residenziale chiamata "de Vogelbuurt" a Leimuiden. La posizione è tranquilla e adatta ai bambini, con strutture sportive, negozi, scuole primarie e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La parte anteriore della casa offre una vista su verde e acqua. Il suggestivo centro del villaggio con il suo porto interno è raggiungibile a piedi e offre vari negozi per la spesa quotidiana, tra cui un supermercato, una macelleria, una panetteria, un fruttivendolo e una parafarmacia.

Leimuiden è situata centralmente nella regione del Groene Hart, posizionata tra le grandi città e circondata dall'acqua. Il villaggio ha una vita comunitaria attiva e offre opportunità per gli sport acquatici. Le autostrade A4 e A44 possono essere raggiunte in cinque minuti, fornendo eccellenti collegamenti con Amsterdam, L'Aia, Rotterdam e l'aeroporto di Schiphol.

La casa ha varie caratteristiche di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, di proprietà dell'immobile. Il tetto è un tetto a capanna coperto con membrana bituminosa e tegole. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.

Un aspetto interessante di questa proprietà è la possibilità di espandere l'area abitativa in futuro fino a circa 150 metri quadrati. Questo potrebbe comportare l'ampliamento della casa sul retro, l'aggiunta di un lucernario o la conversione dello spazio della soffitta in ulteriore spazio abitativo, sempre in conformità alle licenze e ai regolamenti applicabili.

Il prezzo richiesto è indicato a partire da 450.000 euro con costi a carico dell'acquirente; il venditore prenderà in considerazione tutte le offerte a partire da questo importo. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. La designazione catastale è Leimuiden A 3441, con la piena proprietà del terreno.