Casa a schiera ampliata pronta per essere abitata con soleggiato giardino a sud-ovest a Loovelden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha una classe energetica A ed è dotata di sei pannelli solari, il che contribuisce a ridurre i costi energetici e a una situazione abitativa più sostenibile.
- La casa è completamente pronta per essere abitata con un interno di gusto, uno spazio living ampliato e uno stato di manutenzione eccellente in tutta la proprietà, permettendo ai nuovi proprietari di insediarsi senza lavori di ristrutturazione.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest con una pergola, una casetta in legno indipendente con elettricità e un accesso sul retro offre un eccellente spazio per vivere all'aperto che può essere goduto dal primo pomeriggio fino a sera.
- La posizione nel popolare quartiere Loovelden offre un ambiente adatto alle famiglie con spazi verdi, specchi d'acqua e tutte le strutture essenziali tra cui negozi, scuole e strutture mediche raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Punti deboli
- La caldaia è del 2009, il che significa che ha circa 15 anni e potrebbe necessitare di sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando un potenziale costo aggiuntivo per l'acquirente.
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico senza uno spazio di parcheggio privato o garage, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- La terza camera da letto si trova al livello mansardato, il che potrebbe essere meno adatto per gli anziani o per chi ha limitazioni di mobilità a causa della scala aggiuntiva.
- La casetta in legno da giardino è indicata come priva di isolamento, il che limita la sua utilità per la conservazione di articoli sensibili alla temperatura durante i mesi invernali.
Descrizione
Questa casa a schiera ampliata, pronta per essere abitata, è situata in una posizione privilegiata nel popolare quartiere Loovelden, specificamente nel sottoplan chiamato Het Riet. La proprietà è stata costruita nel 2009 ed è stata mantenuta in ottime condizioni da allora. Gli attuali proprietari hanno creato una casa che può essere occupata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori. La casa vanta un soggiorno ampliato, una cucina aperta, tre ampie camere da letto e un bagno ben arredato. La superficie abitativa totale è di 111 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno ammonta a 7 metri quadrati. Il lotto copre 110 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di circa 408 metri cubi.
La planimetria del piano terra inizia con un accogliente giardino anteriore che conduce all'ingresso e a un luminoso corridoio. Questo corridoio contiene un armadio a muro, l'armadio dei contatori dotato di connessione in fibra ottica e un bagno di servizio con lavabo. Il pavimento in piastrelle color antracite continua dal corridoio nella cucina aperta, creando un look coerente in tutto il piano terra. La cucina si collega al soggiorno tramite un'isola con lavello a filo. La cucina è dotata di frigorifero, cassetto freezer, forno, microonde, piano cottura in ceramica con quattro zone, cappa aspirante, lavello con rubinetto ad acqua bollente, scaldacqua elettrico per acqua calda istantanea e ulteriore spazio di archiviazione. Nel soggiorno è stato ricavato un pratico ripostiglio sotto la scala. Un particolare dislivello nel soffitto consente l'ingresso di ulteriore luce naturale attraverso le finestre con porte finestre che si aprono sul giardino posteriore. In questo spazio living ampliato c'è ampio spazio per un'area pranzo e una zona soggiorno.
Il primo piano è accessibile tramite una porta con scala dal soggiorno. Il disimpegno dà accesso a due generose camere da letto e al bagno. Entrambe le camere da letto si estendono per tutta la larghezza della casa e presentano ampie finestre che rendono le stanze piacevolmente luminose. La camera da letto principale nella parte anteriore è dotata di una tapparella elettrica. Il bagno di questo piano è stato intelligentemente distribuito e include una doccia walk-in, un mobile da bagno con lavabo in pietra naturale, un miscelatore a parete, uno specchio riscaldato e illuminato, un sanitario sospeso, un armadietto ripostiglio, uno scaldasalviette elettrico, illuminazione e un sistema di estrazione dell'aria.
Il secondo piano, o livello mansardato, è raggiungibile tramite una scala fissa. L'area del disimpegno anteriore contiene un lavabo e spazio di archiviazione dietro le pareti inclinate. Dietro pannelli scorrevoli in tessuto è nascosto ulteriore spazio di accumulo. L'invertitore per i sei pannelli solari è installato qui, e la caldaia a condensazione, un Intergas Kombi Kompakt HR del 2009, è stata accuratamente riposta. Sotto il grande lucernario Velux, dotato di zanzariera e tenda oscurante, gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice si trovano dietro un mobile a porte scorrevoli. La terza camera da letto si trova anch'essa su questo piano e vanta un analogo grande lucernario Velux con zanzariera e tenda oscurante, oltre a un robusto armadio in legno da impalcatura a due piani.
Il giardino posteriore è stato accuratamente progettato ed è esposto a sud-ovest. Offre un posto meraviglioso per godere del caldo sole o dell'ombra rinfrescante in totale privacy. Le piante includono ortensie, gelsomino, rose e un albero di prugne, che offrono profumo, colore e anche frutti commestibili. Nel giardino è presente una casetta in legno indipendente con corrente elettrica, ed è stata creata un'accogliente pergola adiacente ad essa. Un cancello chiuso a chiave conduce alla piazza sul retro, fornendo un accesso secondario. Una tenda da sole azionata elettricamente è attaccata alla facciata posteriore della casa.
Questa casa a schiera, costruita nel 2009, è stata ben mantenuta ed è ottimamente isolata, risultando in una classe energetica A. Al piano terra, la proprietà presenta un pavimento in piastrelle combinato con laminato dall'aspetto di ampie assi di legno. Anche il primo e il secondo piano hanno pavimenti in laminato, ad eccezione del bagno. Tutte le camere da letto hanno zanzariere sulle finestre apribili. C'è un rubinetto esterno sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà.
La posizione nel quartiere Loovelden offre numerosi vantaggi. Il vicinato è ampiamente distribuito con molta vegetazione, elementi d'acqua e strutture ricreative. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questi includono il centro commerciale coperto De Zilverkamp, fermate dell'autobus, scuole e asili nido, un centro medico e strutture sportive. Il centro affascinante di Huissen, con i suoi numerosi negozi, un supermercato e locali di ristorazione, è nelle vicinanze. Inoltre, le città di Arnhem e Nijmegen sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
La proprietà si trova su una strada tranquilla in una posizione riparata all'interno dell'area residenziale. Il tetto è un tetto a crociera coperto di tegole. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 470.000 euro, con le spese di acquisto a carico dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare. La designazione catastale è HUISSEN I 3780, con una superficie di 110 metri quadrati in piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing (overloop), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink).
Heated Towel Rail
The description explicitly lists a 'handdoekradiator (elektrisch)' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' but no specific showerhead type like a rain shower is mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home; the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met natuurstenen waskom' (singular sink), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has French doors to the garden but no balcony structure described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 45m² backyard (achtertuin) facing southwest with various plants and features.
Front Garden
The listing mentions a 'knusse voortuin' (cozy front garden) at the entrance.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden, which would be atypical for this property type.
Terrace
No elevated terrace is described. The outdoor space is at ground level with an overkapping (canopy) attached to the shed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied in the listing.
Veranda
The listing describes a 'sfeervolle overkapping' (atmospheric canopy/pergola) attached to the wooden shed, which in Dutch real estate terminology typically corresponds to a veranda.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
While the neighborhood has water features (waterpartijen), the property itself is not described as being on or adjacent to water.
Kitchen Garden
Although there is a plum tree and various plants, there is no dedicated kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near Arnhem/Nijmegen, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has doors to the backyard and a raised ceiling for extra light, providing garden views, but 'remarkable' suggests something exceptional which isn't emphasized.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing, natural ventilation is listed instead.
Central Heating
Explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
Floors are explicitly described as tiles and laminate, not real hardwood.
Tiled Floors
Anthracite tiled floor is explicitly mentioned on the ground floor.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring throughout most of the house.
Carpeted Floors
Only tiles and laminate are mentioned as floor coverings.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Only standard storage closets and sliding door cabinets are mentioned.
Home Office
No mention of a dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentions large Velux skylights with screens on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned, standard family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions built-in wall cabinets and sliding door closets.
French Doors
Explicitly mentions French doors (openslaande deuren) to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Modern 2009 home, no ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
Scaffolding wood and wide plank laminate give a slight hint, but not distinctly Scandinavian.
Modern
Open kitchen with island, modern appliances, and recent construction (2009) indicate a modern style.
Industrial
Anthracite tiles and scaffolding wood are minor industrial touches in an otherwise standard home.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Newly built home with modern fixtures and layout, lacking classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2009 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2009, this is not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2009, this is not a post-war functional building style.
Modernist
While the house has modern features (open kitchen, modern bathroom, solar panels), it is a standard contemporary terraced house without distinctive modernist architectural characteristics.
Newly Build
Built in 2009, which is over 15 years ago. Although described as a 'jonge woning' (young house), it cannot be considered newly built.
Cucina
Oven
Explicitly listed as 'oven' in the kitchen description
Microwave
Explicitly listed as 'magnetron' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description
Freezer
Explicitly listed as 'ladenvriezer' (drawer freezer) in the kitchen description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'spoelschiereiland' (sink island) connecting kitchen to living room
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' that connects with the living room
Stove
Explicitly listed as 'keramische kookplaat (4 zones)' (ceramic cooktop with 4 zones)
Induction Stove
Listed as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Boiling Water Tap
Explicitly listed as 'kokend waterkraan' (boiling water tap) at the sink
Downdraft Extractor
Has a regular 'afzuigkap' (extractor hood), no mention of downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
No specific designer brand or high-end materials mentioned; appears to be a standard modern kitchen
New Kitchen
House built in 2009, making the kitchen approximately 15 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: under stairs, bathroom cabinet, behind knee walls, and sliding door closet
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists in this property
Double Garage
No garage exists in this property
Attic
Listing clearly describes 'Zolderetage' (attic floor) with fixed staircase, used as third bedroom
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking facility described
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned
Workshop
The shed is described as a storage shed, not a workshop
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) with electricity
Parkspot Rent Price Month
No monthly parking rental is mentioned or offered
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with this property
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no shared amenities or VvE are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house without any mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features list, which is typical for standard terraced houses.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided listing details.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own front door and entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate at the back (afsluitbare poort) but does not specify it as automatic.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Loovelden) with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors and makes no mention of accessibility adaptations like ramps or a ground-floor bedroom/bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for a washing machine and dryer are present on the attic floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the connections are located behind a sliding door closet on the attic floor.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer are present, but does not state that the dryer itself is included.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The description explicitly mentions a fiber optic connection (glasvezelaansluiting) in the meter closet.
Smart Home
There are electrically operated features like a roller blind and awning, but no integrated smart home system is mentioned.
Ventilation System
The features list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and a bathroom extraction fan, rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'de omvormer voor de 6 zonnepanelen is er op gesteld' (the inverter for the 6 solar panels is placed there).
Triple Glazing
Not mentioned, and triple glazing was not standard for residential properties built in the Netherlands in 2009.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HR) from 2009, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an overall Energy Label A, 6 solar panels, an electrically operated sun awning on the rear facade, and an electrically operated roller blind on the front bedroom to help regulate temperature.
Posizione
Cronologia
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