Ampio Appartamento con Vista sul Museo e Due Balconi nel Centro di Venlo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale a Venlo con negozi, ristoranti, strutture culturali e trasporti pubblici a portata di piedi.
- Due balconi che offrono spazio esterno sia nella parte anteriore che posteriore dell'appartamento, con il balcone anteriore che offre viste del Limburgs Museum e del Julianapark.
- Tre camere da letto che offrono flessibilità per diverse disposizioni abitative, che siano per uso familiare, spazio per ufficio in casa o stanze per ospiti.
- Disposizione relativamente spaziosa di 93 metri quadrati per un appartamento in questa posizione urbana centrale.
- Nuovo sistema di riscaldamento dal 2024, che dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile ed efficiente per il prossimo futuro.
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica una scarsa efficienza energetica, che potrebbe risultare in bollette energetiche più elevate e potrebbe richiedere futuri miglioramenti dell'isolamento.
- La caldaia di riscaldamento è in affitto anziché di proprietà, aggiungendo un costo mensile ricorrente di quasi 42 euro che continuerà indefinitamente.
- Il contributo mensile VvE di 136 euro è relativamente alto per un appartamento di questa dimensione e età.
- Nessun parcheggio privato incluso
- i residenti devono fare affidamento sul parcheggio pubblico o affittare uno spazio separatamente tramite la VvE.
- L'edificio del 1960 potrebbe richiedere manutenzione o ristrutturazioni nei prossimi anni, e il tetto piatto con copertura in bitume ha tipicamente una durata limitata.
Descrizione
Questo appartamento si trova su Keulsepoort a Venlo, situato al terzo piano di un edificio costruito nel 1960. La proprietà offre una superficie abitativa di circa 93 metri quadrati, fornendo una sensazione sorprendentemente spaziosa per un appartamento in questa posizione centrale. L'edificio presenta un tetto piatto con materiale di copertura in bitume.
L'ingresso al complesso residenziale si trova al piano terra ed è condiviso con altri residenti. Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina privata nel seminterrato, di 8 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio è pratico per riporre biciclette, attrezzi, articoli stagionali o altri beni che non si necessitano quotidianamente.
Entrando nell'appartamento al terzo piano, si arriva in un corridoio centrale che consente l'accesso a tutte le stanze della proprietà. La disposizione è ben organizzata, con le aree giorno posizionate nella parte anteriore dell'appartamento e le zone notte situate nella parte posteriore.
Il soggiorno e la zona pranzo si trovano nella parte anteriore dell'appartamento e insieme formano uno spazio abitativo generoso. Grazie alle ampie finestre, entra molta luce naturale nella stanza, creando un'atmosfera aperta e ariosa. C'è ampio spazio per una comoda zona seduta così come per un grande tavolo da pranzo. Dalla zona soggiorno e pranzo, si può accedere al balcone anteriore, che offre una vista del Limburgs Museum e della verde e vivace area di Keulsepoort.
La cucina è separata dalla zona giorno ed è disposta in modo pratico con sufficiente spazio per armadietti e piani di lavoro. La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno, lavastoviglie e frigorifero. Dalla cucina, si ha accesso al balcone posteriore, che si estende lungo gran parte della parte posteriore dell'appartamento. Questo secondo balcone è raggiungibile anche da più stanze, rendendolo uno spazio esterno versatile.
Nella parte posteriore dell'appartamento ci sono tre camere da letto. La camera da letto più grande è di dimensioni generose e ha accesso al balcone posteriore. Le altre due stanze sono adatte per essere utilizzate come camera da letto, ufficio in casa, stanza per gli ospiti o spazio per hobby. Questa disposizione offre una flessibilità significativa per adattare lo spazio a diverse esigenze e preferenze abitative.
Il bagno è finito in stile moderno e presenta una doccia a pavimento, un mobile da bagno con lavandino, uno specchio riscaldato, spotlights incassati e un radiatore di design. Oltre al bagno, c'è una stanza del water separata con un piccolo lavandino.
Il volume lordo complessivo dell'appartamento è di 295 metri cubi. La proprietà ha doppi vetri per l'isolamento. L'etichetta energetica è E, che è tipica per gli edifici di questo periodo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit del 2024. Questa caldaia è in affitto tramite Volta al costo di 41,97 euro al mese.
La posizione di questo appartamento è particolarmente attraente. Si trova centralmente a Venlo, con ristoranti, negozi, strutture culturali e trasporti pubblici tutti a portata di piedi. L'appartamento si trova anche direttamente di fronte a una gelateria, aggiungendo al carattere vivace dell'area. Vivere qui significa risiedere in una parte riconoscibile e vivace della città con tutti i servizi quotidiani a portata di mano.
Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è di 136 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio in essere.
Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico nella zona. C'è anche la possibilità di affittare un posto auto tramite la VvE nella parte posteriore del complesso, che può essere conveniente per i residenti che possiedono un veicolo.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 259.000 euro, che è a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 2.785 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di trasferimento è da concordare tra acquirente e venditore.
La designazione catastale per questa proprietà è VENLO D 8041, e la proprietà è in piena proprietà. Le misurazioni e le superfici fornite si basano sull'istruzione di misurazione NEN2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questo metodo di misurazione non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni.
Questo appartamento offre una solida base per chiunque cerchi di vivere in modo spazioso e nel centro di Venlo. La combinazione della generosa area abitativa, dei due balconi che offrono spazio esterno in diversi momenti della giornata, la vista sul Limburgs Museum e la vicinanza a tutti i comfort urbani fa di questa una proprietà con un carattere distintivo in una posizione privilegiata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features and 'douche' in the description.
Bathtub
No mention of a bathtub (bad/badkuip) anywhere in the listing. Only a shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the central hall. The master bedroom has access to the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink).
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' are mentioned. No specific reference to a rain shower (regendouche).
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is described as a private residence. The shower is within the apartment, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is within the private apartment ('separaat toilet'), not a shared facility in the building.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' and 'wastafelmeubel' (singular sink/vanity) are mentioned. No indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the apartment.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing clearly states there are two balconies, one at the front and one at the rear, with a total of 15 m² of gebouwgebonden buitenruimte.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; this is an apartment.
Terrace
The listing specifically uses 'balkon' (balcony) terminology, not 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is in a relatively flat part of Limburg; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The listing mentions views of the Limburgs Museum, Julianapark, and the lively Keulsepoort area, providing a pleasant urban view.
Remarkable Garden View
The listing mentions Julianapark and 'groene Keulsepoort' providing some green view, but it's not the primary feature.
Remarkable Sea View
Venlo is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features views of the Limburgs Museum, a notable cultural landmark, mentioned multiple times.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions a design radiator in the bathroom but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
While a room can be used as a home office, there are no built-in office features mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; the flat is on the 3rd floor with standard windows and balconies.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, typical for a 1960s portiekflat.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1960s apartment.
Stile Interno
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor.
Modern
While the bathroom is described as modernly finished, the 1960s build and practical kitchen suggest an overall modest, dated style rather than fully modern.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1960 as a portiekflat, the layout and description point towards a classic mid-century apartment style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960 as a post-war portiekflat, this is not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1960, this is not an early 20th century (jaren-30) style building.
Post War Functional
Built in 1960 as a portiekflat, this is a classic post-war functional apartment building type from the reconstruction period.
Modernist
The building is from 1960 with some modernist influences, but the 'modern' mention refers to interior renovation, not building style.
Newly Build
Built in 1960, this is definitely not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Microwave
Not mentioned in the kitchen description, only oven is listed
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Freezer
Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer specified
Kitchen Island
Kitchen is described as 'separaat gelegen' (separately located), indicating a closed kitchen without an island
Open Plan Kitchen
Explicitly stated as 'separaat gelegen' (separately located), meaning it's a closed kitchen
Pantry
Not mentioned in the description, only 'voldoende kast- en werkruimte' (sufficient cabinet and work space)
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop) in the kitchen description
Induction Stove
Explicitly stated as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description
Downdraft Extractor
Mentioned as 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), not as a design kitchen
New Kitchen
Building is from 1960, kitchen described as practical but no mention of renovation or new installation
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a possibility to rent a parking space via the VvE at the rear of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen, ruime berging in de kelder' (own spacious storage room in the basement) with 8 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The listing explicitly mentions 'berging in de kelder' (storage room in the cellar/basement).
Bike Storage
The cellar storage is mentioned as being practical for 'bijvoorbeeld fietsen' (for example bicycles).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' listed as 'Inpandig' appears to refer to the cellar storage rather than a separate shed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale, only for rent.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) costs of €136,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 136,00 per maand)', confirming monthly fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions a rented CV-ketel and an option to rent a parking space, but no specific restrictive rules are outlined.
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The property is a city center apartment with 'openbaar parkeren' (public parking) and no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is located in the city center with public parking and a shared entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor and there is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The detailed layout describes entrance hall, living/dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the features section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Nefit, 2024) for heating, not a heat pump.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.