Spaziosa Casa Familiare Indipendente con Cantina e Grande Giardino Esposto a Sud nel Centro del Villaggio di Ysselsteyn

Questa proprietà indipendente si trova nel centro del villaggio di Ysselsteyn e offre circa 833 metri cubi di spazio abitativo. La casa vanta un'estensione, un ampliamento rialzato e una cantina completa, che offrono ampio spazio per l'intera famiglia. La cantina include un'area lavanderia, ampi spazi di stoccaggio e un'area ricreativa per i bambini. Grazie al suo ingresso separato, questo spazio in cantina potrebbe anche essere utilizzato ottimamente come ufficio domestico.

La proprietà è dotata di 23 pannelli solari installati nel 2021 ed è situata su un lotto di 692 metri quadrati con un'ottima esposizione a sud. Il giardino è stato progettato professionalmente con bordure piante, molteplici terrazze e dislivelli che creano profondità visiva. Inoltre, la proprietà include un ampio garage indipendente.

Il piano terra inizia con una porta d'ingresso accessibile tramite una scala dal design giocoso con fioriere piene di piante, creando un ingresso che dona immediatamente carattere e personalità alla casa. Una volta all'interno, si accede all'ingresso dove si trovano il bagno di servizio e l'armadio dei contatori. L'ingresso fornisce accesso diretto al bagno e alla cucina abitabile, nonché alla scala che conduce al primo piano.

La cucina abitabile è una cucina passante di circa 16,5 metri quadrati con layout lineare. La cucina risale originariamente al 2010 e ha ricevuto nuovi frontali dei mobili nel 2025. Presenta un piano di lavoro in pietra dura. Gli elettrodomestici, tra cui un frigorifero, un forno combinato, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione, sono stati rinnovati nel corso degli anni. Solo la cappa aspirante nel camino rimane originale dall'installazione iniziale.

Dalla cucina si ha accesso diretto al giardino, arrivando a una piacevole terrazza coperta allo stesso livello del piano terra, ideale per pranzare all'aperto. C'è anche accesso diretto dalla cucina alla cantina, che si estende per quasi 80 metri quadrati.

L'ampio soggiorno a forma di L misura circa 40 metri quadrati. L'area salotto è disposta nella parte anteriore, con una suggestiva stufa a legna per calore e comfort aggiuntivi. Il soggiorno dispone anche di un'unità di aria condizionata installata nel 2021, che, insieme alla stufa a legna e al riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno. C'è ampio spazio sia per un generoso salotto che per un'area dining.

In tutto il piano terra, compreso l'ingresso, la cucina, il soggiorno e il bagno, c'è un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento. Le pareti sono rifinite con intonaco spatolato e i soffitti sono finiti con cura con faretti integrati.

Il bagno al piano terra misura circa 8 metri quadrati e include una doccia a filo pavimento, una vasca da bagno e un doppio lavabo. Le piastrelle in morbide tonalità naturali arrivano fino al soffitto in alcune zone e a circa metà parete in altre, con le restanti pareti e il soffitto intonacati. La ventilazione meccanica garantisce un'adeguata circolazione dell'aria.

Il ballatoio del primo piano dà accesso a quattro ampie camere da letto che misurano rispettivamente circa 11,5, 12, 12,5 e 13 metri quadrati. Le pareti di questo livello hanno intonaci e i soffitti sono finiti con cura.

La camera da letto principale di 13 metri quadrati e l'adiacente camera da letto di 12,5 metri quadrati presentano entrambe autentici pavimenti in legno che sono stati trattati e finiti mantenendo il loro carattere originale. La camera da letto principale include un armadio su misura che si estende per tutta la larghezza con una copertura decorativa a motivi floreali, un ulteriore armadio a incasso per maggiore spazio di archiviazione e pannelli acustici in legno come accento decorativo. Questa stanza ha anche un'unità di aria condizionata del 2021. La camera da letto di 12,5 metri quadrati è dotata di un lavandino.

Le due camere da letto situate nell'ampliamento rialzato, che misurano 11,5 e 12 metri quadrati, hanno attraenti pavimenti in laminato. Una botola nel soffitto sopra la tromba delle scale consente l'accesso a uno spazio della soffitta.

La cantina si estende sotto l'intero piano terra, compresa la terrazza esterna adiacente alla cucina. Questo spazio è suddiviso praticamente in più sezioni e offre numerose possibilità. C'è un ampio spazio di archiviazione che consente di riporre gli effetti personali in modo organizzato. La cantina ospita anche la caldaia a condensazione Intergas CV e un'ampia lavanderia adatta a un'intera attrezzatura per il bucato. La stanza ricreativa di circa 27,5 metri quadrati è attualmente arredata con un bar e ha accesso diretto al giardino posteriore attraverso doppie porte-finestra. L'ingresso separato rende questo spazio adatto a vari scopi.

Il garage indipendente misura circa 33,5 metri quadrati e offre molto spazio per hobby o come ripostiglio. Un carport di circa 10 metri quadrati collega il garage alla casa. Sotto il carport, c'è un cancello chiudibile a chiave che fornisce l'accesso tra il garage e la casa tramite il percorso posteriore. Il garage ha una grande porta basculante, una porta pedonale laterale e sezioni finestrate per la luce del giorno e la ventilazione naturale. Sopra il garage, c'è uno spazio della soffitta di circa 17 metri quadrati per ulteriore stoccaggio.

Il giardino riflette un progetto professionale ben studiato con tre distinte terrazze. La prima è una terrazza riparata direttamente adiacente alla cucina e coperta dall'ampliamento rialzato. La seconda terrazza a sinistra nella parte posteriore presenta una struttura con tettoia. La terza terrazza sul lato destro ha una copertura naturale creata dalla glicine che cresce su una pergola. Il giardino include anche aree prative, cassette fiori e bordure piante accuratamente selezionate seguendo un piano di piantumazione professionale.

Una moderna recinzione in legno nero crea un netto contrasto con le pareti esterne bianche. La proprietà include anche un'ulteriore rimessa in legno di circa 28 metri quadrati per attrezzature e forniture da giardino.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1959 e ha subito una significativa ristrutturazione nel 1996. Il volume totale è di circa 833 metri cubi, con una superficie abitabile di circa 136 metri quadrati. Lo spazio interno aggiuntivo misura circa 88 metri quadrati, lo spazio esterno coperto adiacente all'edificio è di 47 metri quadrati e le rimesse esterne ammontano a 61 metri quadrati.

Le finestre presentano per lo più doppi vetri, con vetro HR++ al piano terra tranne che per la finestra del bagno di servizio che ha un singolo vetro. I telai delle finestre esterne sono in legno o materiale plastico. La porta d'ingresso è nuova e costruita in alluminio. L'attuale etichetta energetica è D.

Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di caldaia CV, stufa a legna e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla caldaia CV. La caldaia installata è una caldaia murale a gas Nefit Ecomline del 2023, di proprietà degli attuali proprietari.

La proprietà è situata in una strada tranquilla nel centro del villaggio con un giardino che circonda la casa su tutti i lati. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che sulle strade pubbliche nelle vicinanze.