Ampia Casa a Schiera Familiare con Garage e Giardino Esposto a Sud a Mierlo

Situata nella zona residenziale di Neerakkers a Mierlo, questa casa a schiera familiare al numero 20 di Kerkuil offre una combinazione di spazio, comfort ed efficienza energetica. Costruita nel 2009, la proprietà ha una superficie abitabile totale di 145 metri quadrati situata su un lotto di 314 metri quadrati. La residenza vanta un giardino posteriore esposto a sud, un garage attiguo e raggiunge la classe energetica A.

Il piano terra della proprietà inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno completamente piastrellato dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino, e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso, si accede al salotto a forma di L, che beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di riempire lo spazio. L'area soggiorno è posizionata davanti alla casa, mentre l'area pranzo si trova sul retro, creando un layout pratico e conviviale. Il pavimento del soggiorno è in piastrelle con riscaldamento a pavimento, e porte finestre a doppia anta si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino.

La cucina open space è situata sul retro del piano terra e presenta una configurazione a L con piano di lavoro in granito. La cucina include diversi elettrodomestici integrati: un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un lavello, una lavastoviglie, un frigorifero installato nel 2023 e un forno combinato con microonde. La cucina offre anche un accesso diretto al giardino.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'ingresso del piano terra. Il corridoio ha pareti e soffitti intonacati e conduce a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale, situata davanti alla proprietà, misura circa 20 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e un'estesa guardaroba. Le due camere da letto posteriori misurano rispettivamente circa 10 e 11 metri quadrati, entrambe di dimensioni sufficienti per ospitare letti matrimoniali completi.

Il bagno completamente piastrellato di questo piano include riscaldamento a pavimento, una vasca da bagno, una doccia, un mobile da bagno con lavandino e un wc sospeso. Questa disposizione crea uno spazio bagno completo e funzionale.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che è attualmente uno spazio open space con due grandi lucernari. Questa area ospita l'impianto della caldaia centralizzata, il sistema di boiler solare e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Date le generose dimensioni di questo piano, offre eccellenti opportunità per creare un'ulteriore camera da letto, uno studio o una stanza per gli hobby secondo le preferenze del nuovo proprietario.

L'area esterna sul retro della proprietà è orientata a sud, garantendo una buona esposizione solare per tutta la giornata. Adiacente alla casa si trova una spaziosa terrazza piastrellata coperta da una tettoia in alluminio. Da questa terrazza si accede al garage attiguo. Il giardino stesso combina aree pavimentate con prato e bordure piante, insieme a un'ulteriore area terrazzata, creando un ambiente esterno piacevole e verde. L'illuminazione esterna è stata installata per permettere di godere del giardino anche nelle ore serali.

Il garage attiguo misura circa 23,5 metri quadrati ed è dotato di una porta basculante in acciaio con una porta pedonale. Il garage offre spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo e fornisce ulteriore spazio di stoccaggio pratico. Davanti alla proprietà, un vialetto d'accesso offre parcheggio per due veicoli su terreno di proprietà.

La proprietà incorpora diverse caratteristiche sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Queste includono l'isolamento completo, vetri HR+++ in infissi in legno, un sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW), un boiler solare con collettore solare e una caldaia a gas a condensazione Nefit installata nel 2022. La pittura esterna è stata completata alla fine del 2022. Queste caratteristiche contribuiscono al raggiungimento della classe energetica A e aiutano a ridurre i consumi e i costi energetici.

Kerkuil 20 è situata in un quartiere residenziale relativamente giovane e molto apprezzato a Mierlo. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, impianti sportivi, riserve naturali e percorsi pedonali. Il centro di Mierlo con i suoi negozi e servizi è facilmente raggiungibile, così come le principali strade che portano a Eindhoven, Helmond e Geldrop. Questa posizione combina i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo e verde con un'ottima accessibilità alle strutture urbane e ai centri di impiego.

La proprietà è offerta a un prezzo di 679.000 euro, con spese a carico dell'acquirente (kosten koper). I termini di accettazione sono da definire. La designazione catastale è MIERLO F 7307, con piena proprietà (volle eigendom). L'edificio ha un tetto a falde coperto da tegole.

In sintesi, questa proprietà al numero 20 di Kerkuil a Mierlo presenta una casa familiare ben mantenuta con ampio spazio abitativo, un layout pratico su tre piani, caratteristiche di efficienza energetica e un piacevole giardino esposto a sud con garage. La combinazione di questi elementi la rende un'opzione adatta per le famiglie in cerca di una casa confortevole e sostenibile in una posizione conveniente all'interno del quartiere Neerakkers di Mierlo.