Spazioso semibungalow indipendente con giardino, garage e carport in un tranquillo contesto di villaggio

Questo semibungalow indipendente dalle proporzioni generose è situato lungo la via principale del villaggio di Waspik, un villaggio nel comune di Waalwijk situato nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 142 metri quadrati su un lotto di ben 666 metri quadrati, rendendola un'abitazione familiare o un bungalow eccezionalmente spazioso per chi cerca la vita al piano terra con la possibilità di utilizzare anche il piano superiore.

La casa è stata costruita nel 1964 ed è stata mantenuta nel corso degli anni. La costruzione è solida, con pavimenti in cemento sia al piano terra che al piano intermedio, pareti a doppio foglio, un tetto a falde coperto da tegole e sezioni di tetto parzialmente coperte in bitume. La proprietà è parzialmente isolata e dotata di doppi vetri parziali, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, risultando in un'etichetta energetica C. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas Nefit del 2011, di proprietà dell'attuale proprietario. Ciò significa che il prossimo occupante non dovrà affrontare costi di sostituzione immediati per il sistema di riscaldamento.

Al piano terra, l'ingresso coperto conduce a un ampio atrio di ingresso con l'armadio dei contatori e un bagno con un piccolo lavandino. Dall'atrio si accede all'area pranzo, che si trova al centro della casa e collega sia il soggiorno che la cucina aperta. Sotto la scala che conduce al piano superiore, una porta dà accesso a una cantina interamente piastrellata. Questa cantina offre spazio di deposito pratico ed è adatta per conservare provviste o altri oggetti.

La cucina aperta è posizionata in una disposizione ad angolo nella parte posteriore della casa e si affaccia sul giardino. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia con armadietti a muro e una porta diretta verso l'esterno, utile per le faccende quotidiane e per accedere al giardino.

Il soggiorno è di dimensioni generose e presenta grandi finestre davanti, che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono piacevoli vedute dell'area circostante. Nella parte posteriore, vi è una zona soggiorno con una porta finestra scorrevole che si apre sulla terrazza. Una stufa a legna costituisce un elemento centrale dello spazio abitativo, contribuendo all'atmosfera e fornendo riscaldamento aggiuntivo. Al piano terra vi è anche una camera da letto con un ampio bagno en suite, rendendo la casa completamente adatta per la vita su un solo livello. Questa disposizione è ideale per coloro che preferiscono non usare le scale quotidianamente o per gli ospiti che soggiornano al piano terra.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'atrio di ingresso. Il disimpegno dà accesso a due ampie camere da letto. Queste stanze offrono flessibilità e possono essere adattate o suddivise secondo le esigenze personali, che si tratti di bambini, di un ufficio a casa, di una stanza per hobby o di un guardaroba. Il bagno su questo piano si trova nella parte posteriore ed è dotato di un water e di un abbaino che fornisce spazio aggiuntivo per la testa e luce naturale. Vi è anche un armadio a muro che ospita il sistema di riscaldamento centralizzato. Sia il bagno che le camere da letto sono disposte in modo funzionale e offrono opportunità di ammodernamento per soddisfare i gusti contemporanei.

Il garage indipendente è un'aggiunta pratica e versatile alla proprietà. Oltre allo spazio per il parcheggio, il garage è adatto per l'uso come officina, stanza per hobby o deposito aggiuntivo. Adiacente al garage vi è un carport, e vi è anche un'area coperta aggiuntiva nella parte posteriore della proprietà, che offre ulteriore riparo per veicoli o deposito all'aperto.

Il giardino è un vero punto di forza di questa proprietà. Il giardino posteriore misura ben 525 metri quadrati, circa 35 metri di profondità e 15 metri di larghezza. È prevalentemente prato e presenta alberi maturi e arbusti che offrono molta privacy. Ci sono diverse aree dove sedersi e godere dei dintorni tranquilli. Il giardino è orientato a est ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Il viale d'accesso che scorre lungo la casa può essere chiuso con un cancello e offre spazio per parcheggiare diverse auto all'interno della proprietà. Questo è un vantaggio significativo per le famiglie con più veicoli o visitatori.

La posizione della proprietà nel villaggio di Waspik è favorevole. Il villaggio offre una serie di servizi quotidiani a portata di mano, inclusi negozi e servizi. L'area circostante offre un'eccellente accessibilità stradale. L'autostrada A59 nelle vicinanze fornisce collegamenti rapidi con le città e i paesi circostanti tra cui Waalwijk, Tilburg, Oosterhout, Breda e 's-Hertogenbosch. Per chi ama la natura e la ricreazione, l'area ha molto da offrire. Le Loonse en Drunense Duinen, il parco tematico Efteling e il Nationaal Park De Biesbosch si trovano tutti a breve distanza, rendendo questa posizione ideale per chi gode di attività all'aria aperta e di ambienti verdi.

In sintesi, questo semibungalow indipendente offre una combinazione unica di spazio, comfort e versatilità. La disposizione con una camera da letto e un bagno al piano terra lo rende adatto a un'ampia gamma di gruppi target, dalle famiglie con bambini alle persone che preferiscono vivere su un solo livello. Il grande lotto, la presenza di un garage, un carport e un ampio giardino offrono una quantità insolita di spazio all'aperto per una proprietà in questa fascia di prezzo. Sebbene la casa mostri la sua età in alcuni punti, la costruzione solida, l'isolamento parziale e il sistema di riscaldamento centralizzato relativamente recente forniscono una buona base per una vita confortevole. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 675.000 euro, esclusa l'imposta di trasferimento, e il trasferimento di proprietà può essere concordato, con la possibilità di una consegna a breve termine.