Incantevole villetta indipendente con ampio giardino nel centro di Kwintsheul
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata sulla rinomata Kerkstraat a Kwintsheul, questa villetta indipendente è stata costruita nel 1974 e sorge su un generoso lotto di 436 metri quadrati di terreno privato. La proprietà offre una superficie abitativa di circa 144 metri quadrati, fornendo ampio spazio per la vita familiare. La casa è posizionata nell'area centrale del villaggio, garantendo che le comodità e le strutture quotidiane siano facilmente raggiungibili.
Entrando attraverso la porta d'ingresso coperta, si viene accolti in un ampio corridoio che offre uno spazio pratico per cappotti e scarpe. Il corridoio presenta un bagno per gli ospiti con piastrelle chiare e un piccolo lavandino, così come la scala che conduce al piano superiore. Sotto le scale, c'è un armadio a recesso che offre spazio aggiuntivo per la custodia. Dal corridoio, si accede direttamente alla zona giorno.
Lo spazio abitativo al piano terra è diviso in un soggiorno e una zona pranzo, collegate da una cucina semiaperta. Il soggiorno è situato sul lato che affaccia su Kerkstraat e beneficia di una piacevole luce naturale. In questa stanza è presente un camino, creando un'atmosfera accogliente per il rilassamento durante i mesi più freddi. La zona pranzo si trova sul lato opposto del piano terra, adiacente alla cucina, rendendo comodo il momento dei pasti.
La cucina è disposta in una configurazione a L ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Questi includono una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno combinato, un piano cottura a induzione con cappa aspirante e un lavandino con miscelatore. La cucina beneficia di una buona luce naturale e di faretti a incasso, creando un ambiente gradevole per cucinare.
Dalla cucina si accede a una dispensa che può essere raggiunta sia dall'interno della casa che dall'esterno attraverso sia il davanti che il retro. Questo spazio attualmente funge da lavanderia e area di stoccaggio per le biciclette. È dotato di una parete con armadietti che offre ulteriore capacità di stoccaggio. Il soffitto in questa lavanderia ha travi in legno, contribuendo all'aspetto caratteristico dello spazio.
Il giardino posteriore è accessibile attraverso la lavanderia così come attraverso la sala da pranzo. Il giardino è orientato a sud-ovest, beneficiando di condizioni soleggiate per gran parte della giornata. Una caratteristica interessante del design del giardino è una parete divisoria in vetro che divide lo spazio esterno in due aree distinte. Da un lato, c'è una terrazza piastrellata con una struttura a pergolato, offrendo un luogo riparato per sedersi all'aperto. In questa sezione si trova anche una rimessa in legno indipendente. Dall'altro lato della parete divisoria in vetro, c'è un prato che si estende fino al giardino anteriore. Questa disposizione offre opzioni sia per il relax che per le attività all'aperto.
Il primo piano si raggiunge tramite la scala aperta dal corridoio. Il disimpegno di questo piano colpisce immediatamente per il suo soffitto alto e le travi in legno a vista, una caratteristica che continua nelle camere da letto e contribuisce a un'atmosfera calda e ricca di carattere in tutto il piano superiore.
Dal disimpegno, tutte le stanze di questo piano sono accessibili. C'è un bagno completamente piastrellato con doccia a pavimento, un lavandino con mobile da bagno e un secondo wc. Il bagno offre uno spazio funzionale e ben rifinito.
La proprietà offre quattro camere da letto con dimensioni approssimative di 16, 13, 10 e 8 metri quadrati. Una delle camere più grandi è dotata di aria condizionata installata nel 2025, garantendo comfort durante i periodi più caldi. Questa stessa camera da letto dà accesso a una terrazza sul tetto di circa 19 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno elevato per godersi il sole e le viste. Un'altra camera da letto presenta un pratico soppalco che può essere utilizzato per ulteriore stoccaggio.
La proprietà è dotata di vetri HR per un miglior isolamento e ha un'etichetta energetica D. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit del 2007, inclusa nell'acquisto. La proprietà è collegata alla fibra ottica e al cavo TV.
Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. La casa ha un tetto a timpano coperto con tegole. Il volume totale della proprietà è di 522 metri cubi. Lo spazio esterno coperto ammonta a 20 metri quadrati, e ci sono 19 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.
Il contratto di acquisto includerà una clausola standard relativa all'età, poiché la proprietà ha più di 20 anni. Inoltre, poiché la proprietà è stata costruita prima del 1990, sarà inclusa anche una clausola standard sull'amianto. Queste clausole sono consuetudinarie per le proprietà di questa età nei Paesi Bassi.
La proprietà è attualmente disponibile e il prezzo richiesto è di 735.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo equivale a circa 5.104 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di trasferimento è da concordare. La proprietà è offerta parzialmente arredata.