Villa indipendente caratteristica, ex canonica, con piscina riscaldata e ampio giardino ad Arcen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Piscina riscaldata in un giardino posteriore privato di 960 m² esposto a ovest, con bagno da giardino separato e pergola sulla terrazza. Ampia area abitabile di 351 m² con elementi di carattere originale preservati combinati con modernizzazioni recenti, tra cui cucina del 2021 e bagno del 2016. Grande garage distaccato e isolato (2012) con porta elettrica abbastanza alta per un camper o una caravan, più parcheggio per 3-4 veicoli nella proprietà. Caratteristiche di efficienza energetica tra cui 18 pannelli solari (2019), isolamento del tetto e delle pareti e una moderna caldaia combinata Nefit del 2022. La soffitta al secondo piano offre il potenziale per creare 1-2 camere da letto aggiuntive, fornendo flessibilità per esigenze future.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica una moderata efficienza energetica nonostante l'isolamento e i pannelli solari, il che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più nuove o meglio classificate. La piscina risale al 2002 e potrebbe richiedere aggiornamenti o manutenzione significativa dopo più di 20 anni di utilizzo. Il secondo piano è attualmente solo una soffitta di stivaggio e richiederebbe lavori di ristrutturazione e investimenti per essere convertito in spazio abitabile utilizzabile. Essendo una proprietà degli anni '30, potrebbero esserci requisiti di manutenzione nascosti tipici delle case di questa età che non sono immediatamente visibili. Il prezzo richiesto di 995.000 € rappresenta un investimento significativo che potrebbe limitare il bacino di potenziali acquirenti.
Descrizione
Questa villa unifamiliare indipendente, ben mantenuta e caratteristica, è un'ex canonica che offre quattro camere da letto, un ampio garage e un giardino soleggiato con piscina riscaldata. La residenza offre circa 351 metri quadrati di superficie abitabile ed è stata costruita intorno al 1930 su un generoso lotto di 1.390 metri quadrati. Nel corso degli anni, sono stati implementati numerosi miglioramenti preservando attentamente gli elementi architettonici originali che conferiscono alla proprietà il suo carattere distintivo.
Il livello del seminterrato presenta un ampio corridoio che porta a varie cantine, tra cui due cantine per hobby, due cantine di deposito e una pratica lavanderia. Quest'area lavanderia è dotata di una doccia aggiuntiva, WC e lavello da utilità. La caldaia combinata Nefit CV, installata nel 2022, si trova anche in questa sezione della casa. Una comoda porta nel seminterrato fornisce l'accesso diretto al giardino, facilitando lo spostamento degli oggetti tra gli spazi interni ed esterni.
Il piano terra accoglie i residenti attraverso un ingresso coperto che conduce a un vestibolo con accesso a uno spazio ufficio. Il quadro elettrico è stato recentemente aggiornato. Un ampio ingresso collega una sala da pranzo separata e un soggiorno atmosferico che presenta porte 'en suite' che dividono elegantemente lo spazio in una comoda area salotto con camino e un'area pranzo designata. La cucina chiusa è stata completamente rinnovata nel 2021 ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui frigorifero, freezer, forno a microonde combinato, forno a vapore, lavastoviglie, rubinetto ad acqua bollente e piano a induzione con sistema di aspirazione integrato. La cucina presenta un piano di lavoro in composito che si abbina al design generale. In questo livello è situato un bagno con WC e piccolo lavandino. Un vestibolo posteriore fornisce un comodo accesso al giardino.
Il primo piano è caratterizzato da un ampio disimpegno che porta a quattro comode camere da letto di rispettivamente 19, 17, 15 e 13 metri quadrati. Una camera da letto include un lavello fisso per maggiore comodità, mentre un'altra dispone di un ampio armadio a muro che offre molto spazio di archiviazione. Il bagno moderno, ristrutturato nel 2016, include vasca, doccia, WC e doppi lavandini fissi, fornendo uno spazio funzionale e alla moda per le routine quotidiane.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in una soffitta molto spaziosa con una finestra a lucernario. Questa area presenta un eccellente potenziale per creare una o due camere da letto aggiuntive qualora i nuovi proprietari avessero bisogno di più posti letto o desiderassero adattare lo spazio alle loro esigenze specifiche.
Le dipendenze includono un sostanziale garage distaccato e completamente isolato costruito nel 2012. Il garage può ospitare due veicoli e presenta una soffitta per ulteriore stivaggio. La porta elettrica ha un'altezza sufficiente per permettere il parcheggio di un camper o una caravan, rendendolo adatto a proprietari con veicoli ricreativi.
Il giardino anteriore è sistemato con ghiaia decorativa e piante mature, offrendo spazio per tre o quattro veicoli sulla proprietà. Il giardino posteriore recintato e soleggiato è esposto a ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore privato. Questa area esterna presenta un capanno in legno, una piscina interrata e riscaldata di 450 per 900 centimetri installata nel 2002 e una spaziosa sala di stivaggio che ospita l'impianto tecnico della piscina. Un bagno separato nella zona del giardino include doccia, WC e lavandino fisso, offrendo comodità per gli utenti della piscina. Una pergola attaccata e spaziosa offre uno spazio abitativo esterno coperto. Il giardino posteriore garantisce una privacy significativa ed è attraente dal punto di vista paesaggistico con varie terrazze con pavimentazione decorativa, aree prative e piante mature.
La proprietà beneficia di un buon isolamento che include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Diciotto pannelli solari sono stati installati nel 2019, contribuendo a ridurre i costi energetici. L'etichetta energetica è classificata C, che riflette l'equilibrio tra la data di costruzione storica e i moderni miglioramenti dell'isolamento.
Situata nel centro di Arcen en Velden, la proprietà offre un comodo accesso ai servizi locali mantenendo un senso di privacy grazie all'ampio giardino. La designazione catastale è ARCEN EN VELDEN D 1103, con piena proprietà. Con un totale di 12 stanze tra cui le quattro camere da letto, due bagni completi e un WC separato, questa residenza offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per coloro che apprezzano ampie aree abitative. La combinazione di elementi di carattere originale con aggiornamenti moderni crea un ambiente di vita che bilancia il fascino storico con il comfort contemporaneo. Il prezzo richiesto è di 995.000 euro con spese di trasferimento a carico dell'acquirente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) in the modern bathroom on the first floor, a 'douche-unit' in the basement, and a shower in the separate garden bathroom.
Bathtub
The description explicitly states the modern bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first-floor layout describes a landing ('overloop') that provides access to the four bedrooms and a separate bathroom, implying a shared rather than ensuite configuration.
Guest Toilet
There is a separate toilet room ('Toiletruimte') on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves multiple bedrooms accessible via a landing, indicating a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom and the separate toilet on the ground floor are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the modern bathroom has a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly states 'geheel omsloten, zonnige achtertuin'.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting'.
Terrace
The listing mentions 'fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is a storage attic (bergzolder).
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'geheel omsloten' (completely enclosed), implying it is fenced.
Patio
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping'.
Veranda
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping', which functions as a veranda.
Guest House
There is no guest house mentioned. The outbuildings are a garage and a wooden shed.
Waterfront
The property is a former parsonage in Arcen en Velden; there is no mention of a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or other equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions 'ingebouwd en verwarmd zwembad'.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is a detached house with a private garden in a village setting, not known for city views.
Remarkable Garden View
The property features a large, beautifully landscaped garden with a swimming pool, indicating a strong garden view.
Remarkable Sea View
The property is located in Limburg, a non-coastal province.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing mentions a 'Nefit CV combiketel uit 2022', which is a central heating boiler.
Fireplace
The description of the living room mentions an 'openhaard' (fireplace).
Home Office
The ground floor plan includes a 'kantoorruimte' (office space) accessible from the vestibule.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but it is located in the 'Achtertuin' (back garden), making it an outdoor pool.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms on the first floor is described as having a 'ruime inbouwkast' (large built-in wardrobe/cupboard).
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic mansion/pastor's house, which is architecturally distinct from Scandinavian style.
Modern
The property has been renovated with modern amenities (kitchen 2021, bathroom 2016, solar panels), but the core structure and style are historical.
Industrial
The listing describes a traditional residential house (herenhuis), not an industrial style loft or building conversion.
Mediterranean
The property is a Dutch 'herenhuis' with a west-facing garden, described with typical Dutch terminology, not Mediterranean style features.
Classic
The listing explicitly calls it a 'karakteristiek vrijstaand herenhuis' (characteristic detached mansion) and a former 'pastorie' (pastor's house) built in 1930 with original elements preserved.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is a 1930 'herenhuis' (mansion) and former parsonage with preserved original elements.
Early 20th Century
The property was built around 1930, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war.
Modernist
The house is a traditional 1930s mansion, not a modernist structure.
Newly Build
The house was built in 1930 and is listed as existing construction.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
The text mentions a 'stoomoven' (steam oven), which is a type of oven.
Microwave
The text mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The text mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) and no island is mentioned in the layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes the kitchen as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The text lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text specifies the stove is an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The text describes the induction hob having an 'ingebouwd afzuigsysteem' (built-in extraction system).
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand herenhuis'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end appliances (steam oven, boiling water tap, composite counter) but no specific luxury brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2021.
Parcheggio & Deposito
Parking
The text explicitly states 'U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein' (You can park 3-4 cars on your own property) and mentions a garage for 2 cars.
Storage Room
The description mentions 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces), a 'waskelder' (laundry room), a 'zeer ruime bergzolder' (large storage attic) on the second floor, and a 'vliering' (loft) in the garage. The garden also has a 'houten tuinberging' and a 'ruime berging'.
Garage
The listing describes a 'Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage' (Very large detached, fully insulated garage) built in 2012.
Automatic Garage Door
The features list under 'Garage' includes 'Elektrische deur' (Electric door), and the description mentions an 'elektrische poort' (electric gate).
Double Garage
The garage is described as being 'geschikt voor 2 auto’s' (suitable for 2 cars).
Attic
The second floor is described as a 'zeer ruime bergzolder' (very large storage attic). The garage also has a 'vliering' (loft).
Cellar
The listing has a detailed section for 'Souterrain' (basement) containing 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces).
Covered Parking
The property has a garage, which provides covered parking. It also mentions a 'Overdekte entree' (covered entrance).
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and basement. There is no mention of underground parking.
Shed
The garden features 'een houten tuinberging' (a wooden garden shed) and a separate technical storage room for the pool.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), and no Owners Association (VvE) details are listed in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a detached house built around 1930 with multiple floors (basement, ground floor, two upper floors) and no elevator is mentioned in the description or features.
Intercom
The property is a standalone detached house, not a multi-unit apartment building, making an intercom system unnecessary and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaand herenhuis' (detached mansion) with its own front door and street access, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The garage features an electric door ('elektrische poort'), but there is no mention of an automatic gate for the driveway or property perimeter.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a detached house located in the center of a town (Arcen en Velden) on its own plot, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and features a basement and multiple upper levels requiring stairs. No specific accessibility adaptations (like ramps or an elevator) are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'waskelder' (laundry cellar) equipped with a 'uitstortgootsteen' (utility sink) strongly indicates the presence of water and drainage connections necessary for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'waskelder' (laundry cellar/room) in the basement (souterrain).
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 18 solar panels installed in 2019.
Double Glazing
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing, implying it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)', indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a fully insulated garage (built 2012) and a kitchen renovated in 2021 with an induction cooktop. It also holds Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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