Casa indipendente dal carattere particolare con ampio giardino in un ambiente tranquillo nella Zelanda

Questa proprietà indipendente si trova in Kerkstraat 27 nel villaggio di Vogelwaarde, che fa parte dell'area di Boschkapelle nella provincia della Zelanda. Il prezzo richiesto è fissato a 399.000 euro, pagabili come spese a carico dell'acquirente. La residenza offre una superficie abitativa di 140 metri quadrati situata su un generoso lotto di 665 metri quadrati. La proprietà dispone di tre camere da letto e ha ricevuto un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica.

La casa è stata originariamente costruita nel 1935, conferendole un carattere storico che è stato preservato attraverso elementi come le porte a soffitto originali trovate tra il soggiorno e la cucina. Queste porte presentano una lavorazione dettagliata che aggiunge un tocco distintivo all'interno. Nonostante la sua età, la proprietà è stata aggiornata con amenità moderne e isolamento per soddisfare gli standard abitativi contemporanei.

All'arrivo alla proprietà, i visitatori sono accolti da un esterno ben tenuto. Il viale d'accesso offre ampio spazio per parcheggiare più veicoli e conduce all'ingresso posteriore della casa. La presentazione generale dell'esterno suggerisce una cura attenta da parte degli attuali proprietari.

Il piano terra della residenza comprende un'ampia zona giorno e una cucina open plan. Il soggiorno è progettato per ospitare disposizioni di seduta confortevoli per lunghe serate di relax. La luce naturale entra nello spazio, contribuendo a un'atmosfera ariosa in tutta la zona principale. Le porte a soffitto servono come elegante punto di transizione tra il soggiorno e la cucina, mantenendo una connessione visiva tra questi due spazi centrali.

La cucina è posizionata come il centro sociale del piano terra ed è stata dotata di nuovi elettrodomestici. Grandi porte scorrevoli si aprono direttamente dalla cucina al giardino, permettendo un facile flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Dalla cucina, gli occupanti possono godere della vista del giardino attentamente paesaggistico che circonda la proprietà.

Passando al primo piano, la disposizione include tre camere da letto. La camera da letto principale beneficia di una zona spogliatoio separata, che offre uno spazio dedicato per l'immagazzinamento degli abiti e l'organizzazione dell'armadio. Questa stanza aggiuntiva aggiunge funzionalità pratica alla suite principale. Le restanti due camere da letto offrono spazi flessibili che possono servire come camere per bambini, alloggi per gli ospiti o spazi per l'ufficio domestico, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno su questo piano è progettato come una struttura a servizio completo. Contiene una vasca da bagno per bagni rilassanti, un box doccia separato, un secondo wc per comodità e un mobiletto con lavandino. Questi elementi combinati rendono il bagno uno spazio completo per le routine quotidiane.

Sopra il primo piano, una soffitta di stoccaggio si estende su tutta l'impronta della casa. Questo spazio aggiuntivo offre una stanza sostanziale per conservare articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana. La soffitta aggiunge un valore pratico significativo alla proprietà offrendo questa capacità di stoccaggio supplementare.

Le aree esterne della proprietà sono state organizzate con attenzione. Il giardino avvolge tutta la casa, offrendo vari punti che ricevono sole o ombra in momenti diversi della giornata. Questa configurazione permette ai residenti di scegliere il loro punto preferito per le attività all'aperto, che si tratti di giardinaggio, prendere il sole o cenare all'aperto durante i mesi più caldi.

Un garage annesso è accessibile dall'interno della casa attraverso un'area portale. Il garage può ospitare un veicolo e include diverse caratteristiche pratiche. Ha una porta azionata elettricamente per un comodo accesso, uno spazio al piano superiore per ulteriore stoccaggio, connessioni elettriche, riscaldamento e acqua corrente. Il garage è anche isolato con isolamento sia per le pareti che per il tetto, rendendolo adatto per l'uso come officina o spazio per hobby oltre al semplice stoccaggio di veicoli.

Per quanto riguarda i dettagli costruttivi, la casa presenta un tetto a capanna coperto con tradizionali tegole di argilla. I telai delle finestre sono in legno duro e dotati di doppio vetro. Persiane esterne sono installate su tutte le finestre, offrendo opzioni per la privacy e il controllo della temperatura durante i periodi caldi. La proprietà beneficia di un isolamento completo che include isolamento per pareti, tetto e pavimento.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas installata nel 2013. Questa caldaia è inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. Il sistema di ventilazione combina l'estrazione meccanica con opzioni di ventilazione naturale.

La posizione della proprietà offre un ambiente rurale all'interno di un quartiere residenziale. La casa è posizionata su una strada tranquilla e beneficia di una posizione riparata. L'area circostante include sezioni boschive e viste aperte attraverso il paesaggio di polder tipico della regione della Zelanda. Questa combinazione di dintorni immediatamente riparati e viste espansive crea un ambiente abitativo equilibrato.

Le opzioni di parcheggio sono abbondanti. Oltre al viale d'accesso sulla proprietà privata recintata, c'è anche parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze per i visitatori o veicoli aggiuntivi.

L'area circostante si presta ad attività ricreative all'aperto. Sentieri pedonali e percorsi ciclistici sono accessibili in pochi minuti, permettendo ai residenti di esplorare il caratteristico paesaggio di polder della Zelanda direttamente dalla loro porta di casa. Il terreno piatto e l'estesa rete di sentieri rendono questa una località accessibile per vari livelli di forma fisica.

Il volume totale della casa misura 620 metri cubi, che corrisponde ai 140 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Ulteriori 27 metri quadrati di spazio interno sono classificati come altro spazio interno, che probabilmente si riferisce al garage e potenzialmente all'area portale.

La proprietà viene offerta con termini di accettazione flessibili da discutere tra le parti. L'annuncio indica che la casa è attualmente disponibile per l'acquisto. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile si calcola a circa 2.850 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nel mercato locale.

Per i potenziali acquirenti che cercano una combinazione di elementi di carattere storico e caratteristiche pratiche moderne in un ambiente rurale della Zelanda, questa proprietà presenta un pacchetto completo. La natura indipendente della casa garantisce la privacy, mentre la vicinanza al paesaggio di polder offre una connessione con l'ambiente naturale che definisce questa regione dei Paesi Bassi.