Casa indipendente spaziosa completamente ristrutturata con garage e terrazza sul tetto a Kerkrade
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata completamente ristrutturata con nuovi infissi con triplo vetro, nuovi pavimenti, soffitti, pareti intonacate, nuove installazioni di gas/acqua/elettricità e moderni bagni e cucine in ogni parte.
- Ventiquattro pannelli solari sono inclusi nella vendita, fornendo potenziali risparmi energetici e vantaggi in termini di sostenibilità.
- La casa offre un generoso spazio abitativo di 380 metri quadrati su tre livelli abitativi più un seminterrato, con cinque camere da letto e due bagni completi.
- Il riscaldamento a pavimento è installato su tutto il primo e il secondo piano con controlli individuali per stanza, coadiuvato dall'aria condizionata in più ambienti.
- Il garage integrato può ospitare due auto con accesso diretto dall'esterno
- è disponibile ulteriore parcheggio all'interno del recinto della proprietà.
Punti deboli
- La proprietà si trova su una strada di transito trafficata (doorgaande weg) che conduce al centro di Kerkrade, il che potrebbe causare rumore del traffico e una ridotta privacy.
- L'annuncio presenta significative incongruenze con descrizioni ripetitive e contraddittorie di stanze e cucine nei piani superiori, rendendo difficile accertare l'esatta configurazione della proprietà.
- Vengono menzionate due etichette energetiche diverse (B per il numero 25 e A per il numero 25B), creando incertezza su quale proprietà o parte della proprietà sia effettivamente messa in vendita.
- L'altezza del soffitto del seminterrato è limitata a 2,00 metri, il che potrebbe risultare restrittivo per alcuni utilizzi.
- L'anno esatto di costruzione è sconosciuto, viene fornito solo un ampio periodo compreso tra il 1945 e il 1959.
Descrizione
Questa proprietà situata su Kerkradersteenweg a Kerkrade si presenta come una casa indipendente completamente ristrutturata che offre ampi spazi abitativi su più livelli. La casa è stata completamente aggiornata con nuove installazioni in ogni parte, rendendola pronta per essere abitata da potenziali acquirenti alla ricerca di una residenza modernizzata in questo comune del Limburgo.
Il livello del seminterrato si sviluppa con un'altezza del soffitto di due metri ed è composto da tre aree distinte. Lo spazio principale è una stokingruimte o cantina per feste che misura 7,05 x 4,40 metri con pavimento in piastrelle, che ospita una caldaia a condensazione Vaillant del 2024 inclusa nell'acquisto. Adiacente ad essa si trova una provisieruimte o dispensa di 5,25 x 2,00 metri, anch'essa con pavimento in piastrelle. Un piccolo corridoio di 2,00 x 1,70 metri fornisce l'accesso e contiene una pompa sommersa.
Il piano terra presenta un ingresso di 7,10 x 1,95 metri con pavimento in piastrelle, faretti a incasso e un quadro elettrico dotato di contatore del gas intelligente. Da questo ingresso si accede tramite porte a un bagno per gli ospiti, al seminterrato, al garage e alla scala per il piano superiore. Il bagno per gli ospiti misura 1,05 x 0,80 metri e include illuminazione a incasso, un wc sospeso e un piccolo lavandino.
Una caratteristica importante di questo livello è il garage integrato che misura 6,95 x 4,75 metri con porte doppie. Il garage contiene l'inverter per 24 pannelli solari inclusi nella vendita, così come un nuovo quadro elettrico con un contatore dell'elettricità intelligente. Questa configurazione consente l'accesso diretto al parcheggio dall'esterno.
Il primo piano funge da area abitativa principale e inizia con un corridoio di 5,10 x 2,00 metri con pavimento in piastrelle e illuminazione a incasso. Il salotto principale misura 6,90 x 4,70 metri con pavimento in piastrelle, illuminazione a incasso, aria condizionata e connessione aperta alla cucina. La cucina stessa è di 4,50 x 3,10 metri con una cucina incassata lucida che include un piano cottura a induzione con cappa integrata, lavastoviglie, forno ventilato, microonde, combinazione frigorifero-congelatore e lavello.
Un salotto separato di 6,00 x 3,85 metri ha un pavimento in laminato, una stufa a legna e due lucernari con tende da sole. Questa stanza dà accesso a una sala TV e ha una scala che conduce giù verso la terrazza sul tetto e una camera da letto. La sala TV misura 4,90 x 3,00 metri con pavimento in laminato, aria condizionata e due lucernari con tende da sole.
Il primo piano contiene due camere da letto e due bagni. La prima camera da letto misura 5,00 x 4,95 metri con pavimento in laminato e accesso diretto al primo bagno. Questo bagno è di 4,95 x 1,35 metri con pavimento in piastrelle, illuminazione a incasso, doccia a pavimento, wc sospeso e un doppio lavabo con due rubinetti insieme a uno scaldabagno per l'approvvigionamento di acqua calda. La seconda camera da letto è di 4,15 x 4,65 metri con pavimento in laminato e aria condizionata. Il secondo bagno misura 4,70 x 1,75 metri con pavimento in piastrelle, illuminazione a incasso, doccia a pavimento, wc sospeso, vasca da bagno, doppio lavabo e un termoarredo design.
Inoltre, questo piano ha un bagno separato di soli servizi di 1,20 x 1,00 metri e una lavanderia di 3,60 x 1,55 metri con allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, un lucernario e una seconda caldaia a condensazione Vaillant del 2024. L'intero primo piano beneficia del riscaldamento a pavimento che può essere controllato singolarmente per ogni stanza.
Il secondo piano presenta un corridoio di 2,95 x 2,25 metri con pavimento in laminato e riscaldamento a pavimento. Tre camere da letto si trovano su questo livello. La terza camera da letto misura 4,25 x 4,10 metri con pavimento in laminato e aria condizionata. La quarta camera è di 4,70 x 4,40 metri, anch'essa con pavimento in laminato e aria condizionata. La quinta camera è una stanza più piccola di 2,95 x 1,95 metri con pavimento in laminato e un lucernario con tende da sole. L'intero secondo piano ha il riscaldamento a pavimento.
La proprietà include una terrazza sul tetto di 7,60 x 7,10 metri con una casetta in legno da giardino e vista sui dintorni. Un edificio separato per il deposito misura 6,25 x 5,10 metri.
La ristrutturazione ha incluso nuovi infissi in plastica con triplo vetro, nuovi bagni e servizi igienici, nuove cucine incassate, nuovi pavimenti, soffitti, pareti intonacate, illuminazione e nuove tubature per il gas, l'acqua e l'elettricità in tutta la casa. La proprietà ha l'etichetta energetica B per l'indirizzo 25 e l'etichetta energetica A per l'indirizzo 25B.
La casa è situata su una strada che conduce al centro di Kerkrade, descritta come una strada trafficata ma situata in un'area residenziale. Il lotto copre 530 metri quadrati con un giardino anteriore, un giardino laterale e una terrazza esposta a est, accessibile tramite un percorso posteriore. Il parcheggio è disponibile su terreni recintati e sulla proprietà stessa.
La superficie abitativa totale è di 380 metri quadrati con ulteriori 35 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume dell'edificio è di 1.200 metri cubi. La proprietà è stata originariamente costruita tra il 1945 e il 1959 con un tetto composito coperto da tegole.
Va notato che l'annuncio contiene descrizioni ripetitive e in parte contrastanti degli spazi abitativi e delle cucine nelle sezioni dei piani superiori, il che potrebbe indicare che l'annuncio combina informazioni di più proprietà o contiene errori di redazione. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare l'esatta planimetria durante una visita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 2 badkamers met inloopdouche (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in Badkamer 2.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer 1 is listed as having a 'deur naar badkamer' (door to bathroom).
Guest Toilet
The listing describes a separate 'Gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design radiator' in Badkamer 2, which is typically used as a heated towel rail in modern renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom descriptions or the general features list.
Shared Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (separate toilets) in addition to the toilets inside the two bathrooms, indicating shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a 'badkamermeubel met 2 kranen' (bathroom vanity with 2 faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor, where both bathrooms are located, is provided with underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features explicitly list a 'zonneterras' (sun terrace) of 54 m².
Rooftop Terrace
The listing describes a 'Dakterras' measuring 7.60 x 7.10 meters with a wooden garden house and a view.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
While there is a sun terrace and rooftop terrace, a ground-level paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten tuinhuisje' (wooden garden shed) on the roof terrace, which is not a guest house.
Waterfront
The property is located in Kerkrade on a road to the center; there is no water feature mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not in a mountainous region; the view is described as over the 'omgeving' (surroundings).
Remarkable City View
The rooftop terrace has a view over the surroundings and the property is located on a through-road to the center of Kerkrade, suggesting some city/urban view potential.
Remarkable Garden View
There are gardens and a terrace, but a remarkable garden view is not emphasized.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the living room, TV room, and multiple bedrooms.
Central Heating
A Vaillant gas combi boiler from 2024 is present to provide central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is explicitly mentioned in the sitting room.
Hardwood Floors
Floors are specified as either laminate (laminaat) or tiles (plavuizen); no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizenvloer) are extensively listed in the entrance, kitchen, bathrooms, and cellar.
Laminate Flooring
Laminate floors (laminaatvloer) are listed in the sitting room, TV room, and bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies tiles and laminate throughout.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly stated to be present on the entire first and second floors, adjustable per room.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the detailed room layout.
Home Office
No home office is mentioned, though a separate TV room to relax is present.
Skylight
Multiple skylights (dakramen) with sun blinds are mentioned in the sitting room, TV room, and a bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are likely standard as part of the full renovation.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
Openslaande deuren (french doors) are only mentioned for the garage, not for the living areas or garden access.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls (gestucte muren) are mentioned, but no ornamental plasterwork is specified.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned in the description.
Modern
The property is fully and perfectly renovated with high-gloss kitchens, new plastic window frames, triple glazing, solar panels, and modern fixtures.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows mentioned.
Classic
Although built between 1945-1959 as a townhouse, it has been completely renovated to a modern standard, removing most classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1945-1959 and originally a 'Herenhuis', the interior has been completely and perfectly renovated with modern amenities, removing most historic character.
Early 20th Century
The property was built between 1945 and 1959, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The build date (1945-1959) places it squarely in the post-war period, though it has been heavily renovated and is now described as a spacious detached home rather than strictly functional.
Modernist
The listing highlights a 'perfect renovation' with high-gloss kitchens, modern extraction units, new plastic window frames, spotlights, and contemporary bathrooms, giving it a very modern interior style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the first-floor kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description lists a 'koel/vriescombinatie' and 'koelkast', which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
One of the repeated kitchen descriptions at the end mentions a 'spoeleiland' (sink island), though the main description does not, possibly referring to a secondary unit in this multi-unit property.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'open keuken' (open kitchen) multiple times.
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no pantry is mentioned in the kitchen descriptions.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) and 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which are types of stoves.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' and 'moderne afzuigunit', which typically refers to a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single detached house for sale to one buyer, implying the kitchen is not shared with strangers, even if there are multiple kitchens.
Design Kitchen
Described as a 'mooie hoogglans aanbouwkeuken' (beautiful high-gloss kitchen), suggesting a modern, stylish design, though not explicitly labeled as a premium 'design' brand.
New Kitchen
The listing explicitly states under 'Overig' that the property has 'Nieuwe aanbouwkeukens' (New built-in kitchens).
Parcheggio & Deposito
Parking
Features section lists 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own property) for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Berging 6,25 x 5,10' (storage shed) and 'Provisieruimte' (provision room) in the cellar.
Garage
Listing clearly states 'Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren'.
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 2 auto's' and garage dimensions 6.95 x 4.75m are sufficient for 2 cars.
Cellar
Listing provides detailed description of 'Kelder' with multiple rooms including stookruimte and provisieruimte.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has traditional cellar and above-ground garage typical for this era.
Shed
Listing explicitly mentions 'Berging 6,25 x 5,10' with elektra and isolation.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rent; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
Parking/garage is part of the main property, not sold separately.
Regole
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. Kadastrale gegevens shows standard freehold format 'KERKRADE H 1991' with 530 m²
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1945-1959 with a cellar. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with a specific entrance hall (Entree/gang) listed.
Gated Community
The property is located on a busy road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors plus a cellar, connected by stairs. There is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen was-apparatuur' (washing machine connections) in the wasruimte and in multiple apartment descriptions at the bottom.
Laundry Room
The listing explicitly describes 'Wasruimte 3,60 x 1,55' with plavuizenvloer, washing machine connections, and a skylight.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions an inverter for 24 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states triple glazing ('triple beglazing' and 'driedubbel glas') rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing' and the features list 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant combi boiler from 2024; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and new utility lines to prevent energy loss, alongside Energy Labels A and B.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.