Incantevole casa a schiera del 1894 in una posizione ambita a Noordwijk

Questa residenza a schiera situata in Kerkhofpad 19 a Noordwijk offre un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia locale godendo al contempo dei comfort abitativi moderni. La struttura principale risale al 1894 ed è situata in una delle strade più ricercate della zona di Noordwijk-Binnen. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dall'affascinante centro storico, rendendo comode le commissioni quotidiane e le attività ricreative. Il paesaggio dunale circostante e la spiaggia sabbiosa sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o a piedi, offrendo un'eccellente qualità della vita a chi apprezza la vita costiera.

Gli attuali proprietari hanno avuto grande cura di preservare il carattere autentico di questa casa garantendo al contempo che soddisfi gli standard contemporanei di comfort. L'ingresso è caratterizzato da vetrate originali colorate che stabiliscono immediatamente il tono per ciò che si trova all'interno. Il contatore del gas e il quadro elettrico sono comodamente situati in questa zona. La stanza anteriore, dotata anch'essa di vetrate colorate, conduce nell'accogliente soggiorno.

Il soggiorno vanta un pavimento in legno e contiene una stufa a legna che fornisce sia calore che atmosfera durante i mesi più freddi. Spazi a armadio incassati sono stati integrati in quello che era originariamente un antico vano per il letto, creando una pratica soluzione di archiviazione mantenendo l'autenticità storica. La stanza posteriore attualmente funge da sala computer e presenta ulteriori armadiature a incasso sotto la scala, utilizzando ancora lo spazio di un antico letto. Questa stanza include un caratteristico caminetto e offre una piacevole vista sul profondo giardino. Una finestra scorrevole può essere aperta e bloccata in varie posizioni per la ventilazione. Sia la stanza anteriore che quella posteriore sono riscaldate da radiatori.

Dalla stanza posteriore si accede a una cantina ventilata e impermeabile. Questo spazio sotterraneo contiene un punto di accesso ingegnosamente progettato e include un grande armadio refrigerato adatto per mantenere freschi gli alimenti. Queste cantine sono relativamente rare nelle case olandesi e rappresentano una preziosa caratteristica pratica.

La cucina è posizionata nella sezione posteriore della proprietà e presenta un pavimento in terrazzo che ne aggiunge il carattere. La cucina è ben equipaggiata con una gamma di elettrodomestici incorporati tra cui lavastoviglie, lavello, piano di cottura a gas con cappa aspirante, frigorifero e cassetti portaoggetti. Un tubo solare è stato installato nel soffitto per portare ulteriore luce diurna naturale in questo spazio.

Dietro la cucina si trova una lavanderia che offre ampia capacità di stoccaggio. Questa area ospita la caldaia centralizzata, un modello Remeha Avanta a gas di proprietà e non in affitto. La lavanderia contiene anche un bagno separato con WC sospeso. Una scala in questa area conduce al piano superiore dell'ampliamento posteriore.

L'ampliamento posteriore, che risale al 1947, ha ricevuto un tetto completamente nuovo nel 2022. Questo livello superiore presenta due grandi lucernari e un ulteriore tubo solare per l'illuminazione naturale. Lo spazio è completamente isolato e ha un pavimento in linoleum. È presente anche un'area di stoccaggio separata a questo livello, rendendolo adatto per l'uso come ufficio domestico, stanza per gli ospiti o spazio per hobby.

Il primo piano della casa principale è accessibile tramite una scala nella stanza posteriore. Il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Due camere da letto sono situate nella parte anteriore della proprietà, ciascuna dotata di un lucernario. La terza camera da letto si trova nella parte posteriore ed è particolarmente spaziosa, dotata di un abbaino con una tenda da sole azionata elettricamente. Questa camera da letto posteriore offre viste sul giardino.

Il bagno è dotato di WC sospeso, cabina doccia con porta in vetro, uno scaldabagno istantaneo e illuminazione integrata. Sebbene compatto, il bagno offre tutte le strutture essenziali.

Una soffitta adibita a ripostiglio può essere raggiunta tramite una scala retrattile dal disimpegno del primo piano. Il tetto di questo spazio soffitta è stato isolato, migliorando l'efficienza energetica complessiva della proprietà.

Il giardino sul retro è piastrellato ed è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare nel pomeriggio e alla sera. Misurando circa 49 metri quadrati con una profondità di 12,64 metri e una larghezza di 3,90 metri, il giardino contiene numerose piante perenni che aggiungono colore e vita durante le stagioni. Il giardino è accessibile sia dalla cucina che tramite un cancello situato accanto alla residenza.

Alla fine del giardino si trova una stanza per hobby che è stata isolata e dotata di riscaldamento, rendendola utilizzabile tutto l'anno. Questo spazio offre flessibilità per vari scopi come officina, studio d'arte o stoccaggio aggiuntivo.

La proprietà ha subìto diversi significativi miglioramenti negli ultimi anni. Il tetto, la zincatura, le grondaie e le tavole del cornicione sono stati completamente rinnovati nel 2015. Le facciate sono state trattate con una impregnazione protettiva nel 2024. L'ampliamento posteriore ha ricevuto il suo nuovo tetto nel 2022. La maggior parte delle finestre presenta doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica della casa.

Con una superficie abitativa totale di 129 metri quadrati e una dimensione del lotto di 147 metri quadrati, questa residenza offre un confortevole soggiorno per famiglie in una posizione primaria. La proprietà ha un'etichetta energetica D, valida fino a maggio 2036. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze.

La casa combina il fascino storico con funzionalità moderne pratiche, rendendola adatta a acquirenti che apprezzano le proprietà con carattere in posizioni convenienti. La vicinanza sia al centro del paese che all'ambiente costiero naturale crea una situazione abitativa desiderabile che è difficile da trovare altrove.