Casa a schiera familiare con garage e giardino esposto a sud-ovest a Ouddorp

Situata in una zona residenziale molto richiesta e adatta ai bambini a Ouddorp, questa casa a schiera ben tenuta offre un ambiente di vita confortevole per le famiglie. La proprietà si trova al Kerkhoek 8 nella parte sud di Ouddorp ed è stata costruita nel 1991. La casa vanta un garage in muratura attiguo, un carport e un soleggiato giardino sul retro esposto a sud-ovest. Con una superficie abitabile di circa 102 metri quadrati e una superficie del lotto di 218 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita familiare quotidiana.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso con pavimento in piastrelle. Questo corridoio consente l'accesso alle scale che portano al piano superiore e a un bagno parzialmente piastrellato dotato di lavandino e water a pavimento. La planimetria di questo livello è pratica ed efficiente.

Il soggiorno è piacevolmente luminoso grazie alle ampie finestre sul retro della proprietà. Questo spazio offre spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per un ampio tavolo da pranzo. La stanza è finita con un pavimento in PVC clic e include un pratico armadio a muro sotto le scale. Una porta sul retro garantisce l'accesso diretto al soleggiato giardino, collegando perfettamente la vita interna con quella esterna.

La cucina semiaperta si collega naturalmente alla zona giorno ed è disposta in modo funzionale. La cucina è dotata di piano cottura a gas, forno a microonde combinato, cappa aspirante e uno scaldabagno a incasso per l'acqua calda. Sebbene la cucina sia funzionale così com'è, la proprietà offre agli acquirenti l'opportunità di personalizzare lo spazio in base alle proprie preferenze e stile di vita.

Il primo piano ospita tre camere da letto di dimensioni standard e un bagno. Tutte le camere da letto sono dotate di un abbaino, che aggiunge spazio extra e permette l'ingresso di molta luce naturale. Le due camere da letto sul retro della proprietà sono dotate di tapparelle avvolgibili elettriche, che offrono praticità e controllo della luce. La camera più grande include anche un pratico armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione.

Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e dotato di doccia, mobile da bagno, radiatore, water a pavimento e allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Avere le attrezzature per il bucato su questo piano aggiunge praticità alla planimetria della casa.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che attualmente funziona come spazio soffitta. Sul pianerottolo si trovano l'installazione della caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione meccanica. La soffitta presenta un lucernario in plastica e un pavimento moquettato. Secondo l'annuncio, è possibile creare una quarta camera da letto a questo livello, offrendo potenzialità per un'espansione futura per accogliere una famiglia in crescita o per creare uno studio o una stanza per gli hobby.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono degni di nota in particolare. Il giardino sul retro è a bassa manutenzione e in gran parte lastricato, rendendolo facile da curare. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, i residenti possono godere del sole pomeridiano e serale durante i mesi più caldi. È installata una tenda da sole lungo l'intero retro della casa, che fornisce ombra quando necessario.

Il garage in muratura attiguo è dotato di una porta sezionale elettrica e presenta una porta e una finestra sul retro. Nel garage sono presenti sia l'allacciamento dell'acqua che quello dell'elettricità, rendendolo adatto a vari usi oltre al semplice parcheggio, come officina o spazio di archiviazione. Un carport con cupola luminosa è attaccato al garage e il viale d'accesso offre ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia a gas combinata Intergas del 2024, di proprietà degli attuali proprietari. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia centralizzata e uno scaldabagno elettrico.

La proprietà è una casa a schiera con un tetto a falde coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 450 metri cubi. Oltre ai 102 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 18 metri quadrati di altri spazi interni e 18 metri quadrati di spazio esterno attaccato all'edificio.

La posizione a Ouddorp offre uno stile di vita equilibrato con accesso a varie comodità. La proprietà è vicina a scuole, strutture sportive, al centro del paese e alla spiaggia. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con comodità vicine lo rende un'opzione attraente per le famiglie.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 525.000 euro, che si traduce in circa 5.147 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare, permettendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per quanto riguarda la data del trasloco.

La designazione catastale è OUDDORP D 2359 e la proprietà è in piena proprietà. Il giardino sul retro misura 102 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 8,5 metri.

Questa casa a schiera per famiglie presenta una solida base con una buona manutenzione, planimetrie pratiche e spazi esterni che soddisfano una confortevole vita familiare. La presenza di un garage e ampio parcheggio nella proprietà aggiunge convenienza, mentre il giardino esposto a sud-ovest migliora l'esperienza di vita durante le stagioni più calde. L'opzione di creare una quarta camera da letto al secondo piano offre flessibilità per esigenze future.