Casa a schiera per famiglie ben tenuta con garage e giardino soleggiato

Questa casa a schiera per famiglie si trova su Kerkenveld nel villaggio di Beugen, situato nell'area centrale del paese. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 440.000 euro, che rappresenta i costi da pagare da parte dell'acquirente. Beugen è un villaggio residenziale nel comune di Land van Cuijk nella provincia del Brabante Settentrionale, che offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo una buona accessibilità alle città più grandi e alle autostrade.

La residenza è stata originariamente costruita nel 1973 ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari nel corso degli anni. Sono stati apportati vari miglioramenti per aumentare il comfort e l'efficienza energetica della casa. La superficie abitativa totale misura 118 metri quadrati, mentre il lotto copre 253 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 418 metri cubi. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di 3.729 euro.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, un ripostiglio sotterraneo e un bagno di servizio. Il piccolo bagno è dotato di un sanitario sospeso e di un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno a forma di L. Questa stanza dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la sua estensione, che contribuisce a un clima abitativo confortevole. Il soggiorno gode di una gradevole quantità di luce naturale che entra dalla parte anteriore, offrendo una bella vista sulla strada.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina allungata, che funge da zona pranzo. La cucina è dotata di un elegante allestimento che include un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno e un frigorifero. L'ampliamento nella parte posteriore della proprietà presenta telai in legno duro per le finestre, mentre la parte originale della casa ha infissi in plastica con doppi vetri. Dalla cucina, delle porte a scorrimento si aprono sul giardino posteriore, creando una transizione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Una lavanderia è collegata alla cucina, contenendo gli allacciamenti per gli elettrodomestici come la lavatrice e l'asciugatrice.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il pianerottolo di questo piano dispone di due armadi a muro, che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Su questo piano ci sono due camere da letto di dimensioni generose. Il moderno bagno, ristrutturato nel 2011, si trova anch'esso su questo piano. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, sanitario sospeso, lavabo con mobile da bagno, un radiatore di design e riscaldamento a pavimento elettrico. Queste caratteristiche rendono il bagno sia pratico che confortevole.

Il secondo piano è accessibile tramite un'altra scala fissa. Qui si trova una spaziosa stanza mansardata che serve come terza camera da letto. Questa stanza beneficia di un grande abbaino nella parte posteriore della proprietà, che è stato installato nel 2007 insieme agli infissi in plastica. L'abbaino aumenta significativamente lo spazio utilizzabile e l'altezza in questa camera da letto. Oltre alla camera da letto, c'è uno spazio soffitta anteriore che può essere utilizzato come ripostiglio.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico C. La casa ha ricevuto nel corso degli anni diverse misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. L'isolamento delle intercapedini è stato aggiunto secondo l'annuncio. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La caldaia è una caldaia combinata ad alta efficienza Vaillant installata nel 2024 ed è di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che sarà trasferita al nuovo acquirente.

Lo spazio esterno della proprietà include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha una superficie di 70 metri quadrati, con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 7 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, il che permette di godere del sole nel pomeriggio e alla sera. L'accesso al giardino posteriore è possibile attraverso un percorso laterale sul retro. L'annuncio descrive il giardino come soleggiato e situato a sud-ovest, offrendo piacevoli opportunità di vita all'aperto durante i mesi più caldi.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il garage in pietra indipendente. Il garage ha spazio per un'auto ed è dotato di elettricità. Tuttavia, il garage stesso non è isolato. La presenza di un garage aggiunge valore pratico, fornendo parcheggio sicuro e ulteriore spazio di archiviazione. Per ulteriori esigenze di parcheggio, è disponibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale descritto come tranquillo e adatto ai bambini. Questo rende la casa particolarmente adatta a famiglie con figli. Nonostante l'ambiente pacifico, i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro del villaggio di Beugen, con i suoi negozi e servizi, è vicino. Anche strutture sportive e campi da gioco si trovano nelle immediate vicinanze. Per chi deve spostarsi, la proprietà si trova comodamente vicino alle autostrade A73 e A77. La città di Nimega può essere raggiunta in auto in circa venti minuti, rendendo questa posizione attraente per chi lavora in città ma preferisce vivere in un ambiente più tranquillo.

La proprietà dispone di un sistema di ventilazione bilanciato, che contribuisce a una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Inoltre, la casa è collegata a un cavo in fibra ottica e ha connessioni TV disponibili, soddisfacendo i moderni requisiti di connettività.

Secondo le informazioni fornite dall'attuale proprietario, l'imposta comunale annuale sugli immobili ammonta a 321,90 euro, e le tasse dell'ente idrico sono di 238,00 euro all'anno. Questi sono i principali costi fissi associati alla proprietà, esclusi i pagamenti del mutuo e i costi di consumo delle utenze.

Il trasferimento della proprietà avverrà previa consultazione, permettendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data del trasloco. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dalla registrazione catastale sotto BOXMEER F 3202.

In sintesi, questa casa a schiera su Kerkenveld a Beugen si presenta come una residenza per famiglie ben tenuta con tre camere da letto, un bagno moderno, una cucina pratica e un giardino soleggiato. La recente installazione di una nuova caldaia nel 2024, gli infissi aggiornati del 2007 e le varie misure di isolamento contribuiscono alla qualità generale e al comfort della casa. La posizione combina i vantaggi della vita di villaggio con una buona accessibilità alle strutture urbane e alle strade principali.