Villetta a schiera modernizzata con parcheggio privato nel charmante villaggio di Milheeze
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cucina e bagno recentemente modernizzati entrambi installati nel 2024, fornendo amenities moderne e un'atmosfera contemporanea in tutto il piano terra.
- Parcheggio privato con spazio per almeno due veicoli, che è una caratteristica preziosa in un ambiente di villaggio dove il parcheggio su strada potrebbe essere limitato.
- Riscaldamento a pavimento installato in tutto il piano terra nel 2024, offrendo calore costante e comfort durante i mesi più freddi.
- 17 pannelli solari inclusi nella vendita, che una volta installati aiuteranno a ridurre i futuri costi energetici e migliorare il profilo di sostenibilità della proprietà.
- Posizione conveniente a Milheeze che offre un'atmosfera di villaggio pacifico mantenendo un'eccellente accessibilità a città e paesi più grandi come Gemert, Helmond ed Eindhoven.
Punti deboli
- Giardino orientato a nord il che significa che lo spazio esterno riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini orientati a sud, potenzialmente limitando il godimento del giardino.
- Etichetta energetica D indicando che la proprietà ha solo un'efficienza energetica moderata, che potrebbe risultare in bollette energetiche più elevate e potrebbe richiedere ulteriori miglioramenti dell'isolamento.
- Pannelli solari non ancora installati, il che significa che l'acquirente dovrà organizzare e supervisionare il processo di installazione da soli piuttosto che beneficiare di un sistema immediatamente operativo.
- Superficie abitativa relativamente piccola di 86 metri quadrati, che potrebbe sembrare limitata per famiglie o per chi è abituato a case più spaziose.
- Clausola di età richiesta nell'accordo di acquisto dovuta alla data di costruzione del 1965, che è pratica standard ma riconosce potenziali preoccupazioni di manutenzione associate a proprietà più vecchie.
Descrizione
Kerkeind 30 è situata nel charmante villaggio di Milheeze, che fa parte del comune di Gemert-Bakel nei Paesi Bassi. Questa zona residenziale è ben apprezzata per il suo carattere rurale, i dintorni verdi e l'atmosfera gradevole del villaggio. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e convenienza, con servizi quotidiani come una scuola primaria, strutture sportive, ristoranti e negozi situati a breve distanza. La campagna circostante offre ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e ricreazione all'aperto. Nonostante l'ambiente pacifico, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività con le città e i paesi vicini tra cui Gemert, Deurne, Helmond e Eindhoven.
La proprietà è una villetta a schiera originariamente costruita nel 1965. Gli attuali proprietari hanno intrapreso un significativo lavoro di modernizzazione, con diversi importanti miglioramenti completati nel 2024. All'arrivo, i visitatori sono accolti da un giardino anteriore ben tenuto con un'area d'ingresso coperta. Adiacente alla proprietà c'è un parcheggio privato che offre spazio per almeno due veicoli e offre accesso diretto alla parte posteriore della proprietà attraverso un pratico cancello laterale.
Il corridoio d'ingresso fornisce accesso a una zona guardaroba, l'armadietto dei contatori, una pratica dispensa, la scala che conduce al primo piano e il soggiorno. Questa disposizione garantisce un uso pratico quotidiano degli spazi al piano terra.
Il soggiorno è stato pensato per massimizzare la luce naturale, con grandi finestre posizionate sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà. L'area salotto si trova nella parte anteriore della casa, dove un'estensione completata nel 2024 ha aggiunto ulteriore spazio abitativo. Il piano terra presenta un pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento integrato in tutta la superficie, installato anche nel 2024. Le pareti sono finitamente lisce, il soffitto è intonacato e spot incassati sono stati integrati nel soffitto, creando un aspetto contemporaneo.
Nella parte posteriore della proprietà, la zona pranzo si collega apertamente con la cucina e offre vista sul giardino posteriore e sul parcheggio. Questa disposizione crea uno spazio abitativo coerente dove cucinare, cenare e rilassarsi possono fluire naturalmente insieme.
La cucina è stata installata nel 2024 ed è disposta in un pratico layout a U. Presenta un generoso piano di lavoro in pietra naturale che offre ampio spazio di lavoro. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità incorporati, tra cui un piano cottura a induzione a quattro fuochi con sistema di estrazione integrato, una lavastoviglie, un forno combinato e microonde, un frigorifero, un congelatore, una cantina climatizzata per il vino e un lavello dotato di rubinetto Quooker per acqua bollente. La combinazione dei materiali premium e degli elettrodomestici moderni rende questa cucina ben adatta a chi ama cucinare.
Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita un'ulteriore unità di cucina che incorpora la lavatrice e l'asciugatrice. Questo spazio offre anche spazio extra per la conservazione e include l'unità di distribuzione per il riscaldamento a pavimento e la caldaia centrale. Le finestre in questa stanza permettono l'ingresso della luce naturale. Dalla lavanderia, c'è accesso a un bagno per ospiti che è stato modernizzato e include una finestra per la ventilazione naturale.
Il pianerottolo del primo piano fornisce accesso a tre camere da letto, il bagno e, tramite una scala a scomparsa, uno spazio di stoccaggio in soffitta. Tutte le camere da letto sono finite con pavimento in laminato, pareti e soffitti lisci, e hanno grandi finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Le due camere da letto situate nella parte anteriore della proprietà sono inoltre dotate di serrande avvolgibili per maggiore comfort e privacy.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2024 ed è dotato di un doppio lavabo, una doccia walk-in e un wc.
Il giardino posteriore misura circa 42 metri quadrati ed è orientato a nord. È stato progettato per essere a bassa manutenzione e include una terrazza solarium, un cancello di accesso posteriore e una connessione diretta al parcheggio privato. La proprietà presenta anche una terrazza sul tetto.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha una classificazione energetica D. È stato installato l'isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas Remeha Tzerra installata nel 2025 ed è di proprietà degli attuali proprietari. È presente un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.
La proprietà include 17 pannelli solari che fanno parte della vendita ma non sono ancora stati installati al momento dell'inserzione. Questo rappresenta un miglioramento futuro che il nuovo proprietario può organizzare di far installare.
La superficie abitativa totale misura 86 metri quadrati, con ulteriori 8 metri quadrati di altri spazi interni e 11 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio. Il lotto copre 187 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 330 metri cubi. La proprietà ha tre livelli residenziali completi.
Il prezzo richiesto è di 365.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). I venditori richiedono un deposito di garanzia o fideiussione bancaria pari al 10 percento del prezzo di acquisto. Poiché la proprietà ha più di 40 anni, una clausola di età sarà inclusa nell'accordo di acquisto come pratica standard.
La proprietà è offerta in vendita attraverso Van der Duim Makelaardij. L'inserzione nota che mentre l'ufficio si preoccupa di garantire l'accuratezza delle informazioni fornite, possono verificarsi inesattezze e omissioni, e non possono essere derivati diritti dalle informazioni presentate inclusi testi e planimetrie.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout states the landing provides access to three bedrooms and the bathroom, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The text explicitly mentions a 'modern gastentoilet' (guest toilet) accessible from the utility room.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
While a walk-in shower is present, there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing only references a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home; 'shared shower' typically implies sharing between different households, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a single-family home; the term 'shared toilet' usually refers to communal facilities for multiple households, not a standard family bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink), but 'his and hers' typically implies separate vanity units, which is not specified.
Bathroom Heated Floor
The description specifies underfloor heating on the 'entire ground floor', but the bathroom is located on the first floor where no underfloor heating is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the description. Features mention 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present), which is different from a balcony.
Rear Garden
Description explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin' (low-maintenance backyard). Features confirm 42 m² backyard.
Front Garden
Description mentions 'verzorgde voortuin met overdekte entree' (well-maintained front garden with covered entrance).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Description states 'De tuin beschikt over een zonneterras' (the garden features a sun terrace).
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The 'zonneterras' (sun terrace) in the garden likely functions as a paved patio area adjacent to the house.
Veranda
Only 'overdekte entree' (covered entrance) is mentioned, which is not a veranda.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Property is located in the village of Milheeze, inland Netherlands. No water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (North Brabant) which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural village ('kerkdorp') with 'landelijk karakter' (rural character). No city views possible.
Remarkable Garden View
Description mentions 'fraai uitzicht biedt op de achtertuin' (beautiful view of the backyard), but the garden is only 42 m² (6x7m) which is modest.
Remarkable Sea View
Inland location in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Not located near any harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing at all.
Hardwood Floors
Listing specifies PVC floor on ground floor and laminate flooring on first floor - no hardwood mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. Kitchen has natural stone worktop but floors are PVC and laminate.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer' (All bedrooms finished with laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere - only PVC and laminate flooring specified.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'vloerverwarming over de gehele begane grond' and 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming 2024'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is a cloakroom and pantry but no walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned. Three bedrooms described but none designated as office space.
Skylight
Features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) as one of the provisions.
Exposed Beams
Ceilings described as 'gestucte plafond' and 'strak afgewerkte plafonds' (smoothly finished plastered ceilings) - no exposed beams.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished) and 'gestuct' (plastered) - suggesting plain modern finishes, not ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions cozy and snug elements but no specific Scandinavian design elements like light woods or minimalism are highlighted.
Modern
Heavily emphasized throughout: 2024 kitchen, 2024 bathroom, 2024 extension, PVC floors, integrated spotlights, contemporary finish described as 'moderne en eigentijdse uitstraling'.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - this is a Dutch village home with no terracotta, warm colors, or arched features.
Classic
Built in 1965 with character mentioned, but interior has been fully modernized. Semi-detached with gable roof is classic Dutch style but not classic interior.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965, which is not typically considered historic. The property has 'karakter' (character) but has been extensively modernized with 2024 renovations.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 during the post-war period. The 2-onder-1-kap (semi-detached) type is typical post-war housing. However, extensively modernized in 2024 so original character may not be visible.
Modernist
Interior has modern finishes (2024 kitchen, integrated spots, PVC floors) but the 1965 structure is likely not modernist architecture. Modernist refers to architectural style, not just modern updates.
Newly Build
Built in 1965 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction). Despite 2024 renovations, it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
The listing mentions 'combi oven/magnetron' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions 'combi oven/magnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly lists 'vriezer' (freezer) as a separate appliance in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped layout), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states the dining area is 'in open verbinding' (in open connection) with the kitchen, indicating an open-plan layout.
Pantry
The 'provisiekast' (pantry) mentioned is located in the hallway, not within the kitchen itself. The utility room has extra storage but is not a dedicated pantry.
Stove
The listing includes a 4-burner induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states '4 pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker-kraan', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing describes '4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home ('twee-onder-een-kap woning'), not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur', 'natuurstenen werkblad' (natural stone worktop), and 'premie materialen'. These are indicators of a design-quality kitchen, though not from a specific high-end designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly states 'nieuwe keuken (2024)' and lists 'Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur 2024' in the general features.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states a private driveway for 2 cars (Eigen oprit voor 2 auto's) and mentions on-site parking.
Storage Room
The listing mentions a practical pantry (provisiekast), extra cabinet space in the utility room, and a practical attic storage space (bergzolder).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a driveway is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a practical attic storage space (bergzolder) accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
The covered entrance is for the house entry, not for parking. The driveway is described as open without cover for vehicles.
Underground Parking
This is a semi-detached house in a village setting with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed (schuurtje) is mentioned. The utility room serves as practical space but is not a shed.
Regole
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), not leasehold (erfpacht).
Other Rules
Standard contractual terms mentioned: 10% bank guarantee required, age clause for 40+ year old properties. No unusual restrictions or rules specified.
Open Viewing
No specific open viewing days or times mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description mentions stairs to the first floor and no elevator.
Intercom
No mention of intercom system.
Alarm System
No reference to alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The property has a front garden with covered entrance and a private driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
A practical rear access gate is mentioned, but no indication it is automatic.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
Standard hardware assumed but not explicitly described.
Gated Community
The area is described as a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
No features indicating wheelchair accessibility are described.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is integrated in the utility room.
Washing Machine Connections
Integration of the washing machine implies that the necessary connections are present.
Laundry Room
The utility room (bijkeuken) is described as a practical space with a washing machine and dryer, serving as a laundry area.
Dryer
The same utility room contains a dryer integrated alongside the washing machine.
Ventilation System
Mechanical ventilation and natural ventilation are explicitly mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
17 solar panels are listed as included, though not yet installed
Heat Pump
Only a gas boiler (Remeha) is mentioned, no heat pump
Home Battery
No mention of a home battery
Other Energy Efficiency Measures
Includes underfloor heating, roller shutters, mechanical ventilation, and a D‑energy label
Posizione
Cronologia
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