Affascinante appartamento al piano terra con terrazza e parcheggio in una villa storica

Questo attraente appartamento di 3 locali al piano terra si trova al primo piano dell'edificio residenziale monumentale denominato Huize Voorhout, che è stato interamente ristrutturato in stile d'epoca nel periodo 1998-1999. L'edificio è classificato come patrimonio tutelato e si trova in una posizione unica, direttamente adiacente alla bellissima area boschiva dell'Alkmaarder Hout, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal vivace centro di Alkmaar. Il giardino, curato con gusto, presenta una recinzione in ferro battuto originale e un classico cancello d'ingresso che sottolinea la grandiosità dell'edificio, offrendo un punto d'arrivo accogliente.

L'appartamento offre una superficie abitativa di circa 119 metri quadrati e comprende tre locali con due camere da letto. Entrando nell'appartamento si accede a un ampio ingresso che include un armadio a muro e un quadro elettrico dotato di 11 interruttori automatici e un interruttore differenziale. Tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto, è dotato di un pavimento in marmo di colore chiaro che contribuisce a un'atmosfera luminosa ed elegante nei principali spazi abitativi. Entrambe le camere da letto sono rifinite con piastrelle in ceramica di colore chiaro.

L'ampio soggiorno è rifinito con pareti intonacate lisce e presenta porte doppie che si aprono sulla terrazza privata. Questa terrazza è esposta a sud-est e misura 6,5 metri per 2 metri, per una superficie esterna di circa 13 metri quadrati. Dalla terrazza si gode una vista aperta e attraente sul bellissimo giardino anteriore dell'edificio, offrendo un piacevole e verde panorama durante tutto il giorno.

La cucina open space è dotata di un piano di lavoro in granito nero e include un piano cottura e un forno Siemens, una cappa aspirante e una lavastoviglie. La cucina è posizionata in modo da consentire l'interazione con l'area soggiorno mentre si preparano i pasti.

Nell'ingresso è presente un locale di servizio completamente piastrellato con ceramiche di colore chiaro. Questo spazio pratico ospita l'allacciamento per la lavatrice e uno scarico a pavimento per una facile pulizia. L'apposito locale tecnico della caldaia contiene la caldaia combinata Intergas del 2015, di proprietà, nonché l'unità di ventilazione meccanica che garantisce una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.

Entrambe le camere da letto si trovano nella parte posteriore dell'appartamento e presentano finestre che offrono una bella e tranquilla vista sull'Alkmaarder Hout. La camera principale è particolarmente ampia ed è dotata di un grande armadio a muro con porte scorrevoli che offre ampio spazio di archiviazione. Un locale di deposito adiacente offre ulteriori possibilità di conservazione e presenta una porta esterna che conduce al giardino posteriore dell'edificio. La seconda camera da letto include anch'essa un armadio a muro con porte scorrevoli e pavimento in piastrelle chiare.

Il bagno ben attrezzato comprende una vasca da bagno, una doccia walk-in, un mobile lavabo con armadietto a specchio e riscaldamento a pavimento fornito da AEG, garantendo comfort nei mesi più freddi. C'è anche un WC separato con una tazza a parete e un piccolo lavandino.

L'appartamento dispone di un proprio locale di deposito privato di circa 7 metri quadrati al piano terra, oltre a un posto auto privato nel cortile recintato. Questi servizi rappresentano preziosi complementi in questa zona della città, dove parcheggiare può spesso essere difficile.

L'Associazione dei Proprietari è ben gestita e finanziariamente sana. Le spese mensili di servizio ammontano a 403,65 euro e coprono una vasta gamma di servizi, tra cui una polizza assicurativa completa per l'edificio, la pulizia delle parti comuni, accantonamenti per manutenzioni straordinarie, l'esistenza di un piano di manutenzione pluriennale, la manutenzione dell'ascensore, la cura del giardino, i costi energetici delle aree comuni e le spese amministrative dell'associazione. L'edificio è dotato di un sistema di video-citofono per un accesso sicuro.

Ulteriori caratteristiche tecniche dell'appartamento includono finestre a doppio vetro in tutto l'immobile, isolamento termico delle pareti, un sistema di ventilazione meccanica, collegamento alla televisione via cavo e schermatura solare esterna. Un ascensore garantisce l'accessibilità a tutti i piani, rendendo l'appartamento adatto a persone con mobilità ridotta o a chi desidera invecchiare in loco. Il riscaldamento centralizzato è fornito dalla caldaia combinata Intergas del 2015, assicurando un efficiente riscaldamento e fornitura di acqua calda.

La posizione di questo appartamento è particolarmente attraente, combinando la tranquility di un ambiente verde con la comodità dell'accessibilità al centro città. L'Alkmaarder Hout adiacente offre ampie opportunità per passeggiate, ciclabili e attività ricreative, mentre il centro città con i suoi negozi, ristoranti, servizi culturali e mercati settimanali si trova a pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria è anch'essa facilmente raggiungibile, offrendo buoni collegamenti con Amsterdam e altre grandi città della regione. Il quartiere circostante è caratterizzato da un mix di architettura storica e moderna, contribuendo a un ambiente di vita piacevole con buoni servizi nell'area circostante.