Spazioso e ben isolato appartamento in complesso per anziani con balcone esposto a sud

Questo appartamento di tre locali, ben isolato e confortevole, è situato nel complesso per anziani noto come De Schuilhoeve, situato in Keizersweg 115 a Badhoevedorp. L'appartamento si distingue per la generosa luce naturale, le stanze ben proporzionate e un soleggiato balcone esposto a sud che si affaccia su un'area cortile verde e curata. Il complesso offre un'eccellente accessibilità con un'area parcheggio sotterranea che offre anche spazio per i monopattini per la mobilità, nonché un ascensore per un comodo accesso a tutti i piani.

Lo spazio abitativo misura 101 metri quadrati secondo lo standard di misurazione NEN2580. La proprietà comprende in totale tre stanze, di cui due attualmente configurate come camere da letto. La disposizione permette una facile conversione per creare un'ulteriore camera da letto se desiderato. Lo spazio esterno legato all'edificio consiste in un balcone di 10 metri quadrati, mentre è presente anche una unità di stoccaggio esterna di 8 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 301 metri cubi.

Entrando nell'appartamento al primo piano, facilmente raggiungibile tramite scale o ascensore, si arriva nel corridoio centrale. Questo corridoio dà accesso praticamente a tutte le stanze della proprietà. Un bagno separato è situato nel corridoio per comodità. Sul lato sinistro dell'appartamento si trovano due camere da letto e il bagno recentemente ristrutturato. Il bagno è stato aggiornato di recente e presenta una doccia walk-in, un lavandino con mobile da bagno e un secondo wc.

Il lato destro dell'appartamento ospita la cucina, che si collega a un pratico ripostiglio e lavanderia. L'ampio soggiorno ha una disposizione varia e accattivante che beneficia di un'abbondante luce naturale attraverso le grandi finestre. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone esposto a sud dove si può godere della vista del cortile verde.

L'appartamento include una cassapanca esterna e un posto auto privato nel garage sotterraneo. L'area parcheggio offre anche la possibilità di ricaricare un monopattino per la mobilità. L'edificio stesso offre varie strutture per i residenti, tra cui una sala riunioni comune dove i residenti possono riunirsi per attività come giocare a carte o prendere un caffè insieme. Le strutture aggiuntive includono un'area per il ricovero delle biciclette e punti di ricarica sia per i monopattini per la mobilità che per le biciclette elettriche.

In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato un certificato energetico A. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas HRE installata nel 2015 e alimentata a gas naturale. La caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà beneficia anche di una ventilazione meccanica per una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento.

L'edificio è stato costruito nel 1999 e presenta un tetto piatto. L'appartamento è classificato come unità di piano intermedio. La proprietà è stata progettata con l'accessibilità in mente ed è adatta a persone con limitazioni fisiche così come ai residenti anziani. La connettività Internet è disponibile tramite cavo in fibra ottica ed è presente una connessione via cavo per la televisione.

Il complesso De Schuilhoeve è una struttura residenziale tranquilla e ben mantenuta destinata a residenti di età pari o superiore a 55 anni. È situata in un'area residenziale verde nella parte nord-occidentale di Badhoevedorp. Una foresta per passeggiate si trova a breve distanza a piedi, offrendo piacevoli opportunità per l'esercizio all'aperto e il godimento della natura. Il Bosco di Amsterdam è anche facilmente accessibile per chi gode di aree naturali più ampie.

L'area circostante offre una buona gamma di servizi quotidiani tra cui supermercati, ristoranti, negozi e varie strutture mediche. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben organizzati, con servizi di autobus che forniscono collegamenti verso Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e Haarlem. Per i proprietari di auto, la posizione è vantaggiosa grazie alla sua vicinanza alle autostrade A9, A5, A4 e A10. Amsterdam può essere raggiunta in circa dieci minuti in auto.

La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e finanziariamente sana che è gestita in modo professionale. La VvE è composta da 34 appartamenti in totale. I costi di servizio mensili ammontano a 345,39 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione edilizia.

L'appartamento è disponibile per l'occupazione nel breve termine, con la data esatta di consegna da concordare con il venditore. Il prezzo richiesto è di 575.000 euro, che si traduce in circa 5.693 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con titolo di piena proprietà e i costi di transazione sono a carico dell'acquirente come indicato dalla dicitura costi per l'acquirente (kosten koper).

Il parcheggio nel complesso è disponibile sui terreni recintati, nel garage sotterraneo e ci sono anche opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. La posizione combina la tranquillità di un contesto residenziale verde con un'eccellente connettività ai servizi urbani e alle principali rotte di trasporto, rendendola una scelta pratica per chi cerca una comoda vita per anziani in un ambiente ben gestito e accessibile.