Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto in Zona Residenziale a Misura di Bambino a Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre quattro camere da letto, fornendo ampio spazio per le famiglie con bambini o per chi ha bisogno di uno studio e di una stanza per gli ospiti.
- L'etichetta energetica B è lodevole per una costruzione del 1976, e la caldaia Nefit Proline del 2016 indica un'infrastruttura di riscaldamento aggiornata.
- La posizione è molto a misura di famiglia con scuole, il centro commerciale Drossaard, impianti sportivi, aree giochi e il Mellepark tutti raggiungibili a piedi.
- Il soggiorno passante con ampie finestre beneficia di un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.
- Una buona connettività con le strade principali consente un rapido accesso a Eindhoven e Nimega, comoda per i pendolari.
Punti deboli
- La cucina è descritta come semplicemente realizzata, suggerendo che probabilmente avrà bisogno di essere aggiornata o ristrutturata per soddisfare gli standard moderni.
- Il giardino è esposto a nord-ovest, il che significa meno luce solare diretta nel pomeriggio e alla sera rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Il parcheggio è limitato al parcheggio pubblico su strada senza uno spazio privato o un garage disponibile sulla proprietà.
- Il linguaggio dell'annuncio su "potenziale" e "rendilo tuo" implica che la proprietà richiede lavori di modernizzazione che vanno oltre semplici aggiornamenti cosmetici.
- Con 54 metri quadrati, il giardino sul retro è di dimensioni relativamente modeste per una casa familiare di questa scala.
Descrizione
Questa ampia casa familiare è situata in una zona residenziale tranquilla, verde e a misura di bambino a Uden. La proprietà offre ampio spazio e potenziale per gli acquirenti che cercano di creare il proprio ambiente di vita personale. Con quattro camere da letto, un luminoso soggiorno e una disposizione pratica, questa casa a schiera del 1976 rappresenta una solida base per le famiglie e per i principianti.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Situata in un quartiere residenziale, la casa è circondata da servizi che rendono la vita quotidiana comoda. Il centro commerciale Drossaard è raggiungibile a piedi, fornendo accesso a vari negozi per generi alimentari e altre necessità. Nelle vicinanze si trovano anche le scuole, il che è particolarmente vantaggioso per le famiglie con bambini. Impianti sportivi e aree giochi sono presenti nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità ricreative per residenti di tutte le età. Il Mellepark, un'area ricreativa verde, è anch'esso vicino, fornendo uno spazio piacevole per passeggiate, ciclismo o semplicemente per godersi la natura.
Per chi deve spostarsi per lavoro, la proprietà offre una buona connettività. Le strade di accesso nelle vicinanze consentono di viaggiare rapidamente verso grandi città come Eindhoven e Nimega, rendendo questa posizione pratica per i professionisti che devono viaggiare regolarmente.
Il piano terra della proprietà presenta un layout ben organizzato. L'ingresso conduce a un corridoio dove si trovano l'armadio dei contatori e un bagno separato. Dal corridoio, una scala consente l'accesso ai piani superiori. Il soggiorno è il punto forte di questo livello, che beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale nello spazio. Il design del soggiorno passante crea una sensazione di apertura e offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per una zona pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, attualmente arredata in modo semplice e che offre accesso diretto al giardino sul retro.
Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno principale. Il pianerottolo consente l'accesso a tutte le stanze di questo livello. Le tre camere da letto sono descritte come spaziose, offrendo flessibilità nel loro utilizzo, che si tratti di camere per bambini, di uno studio o di una stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, water e lavandino, fornendo tutti i servizi essenziali.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e comprende la quarta camera da letto insieme a pratici spazi di stoccaggio. L'impianto di riscaldamento centrale si trova anche su questo piano. Questo livello offre spazio abitativo aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze dei residenti, che si tratti di una camera da letto extra, di una stanza per gli hobby o di un'area di studio.
Lo spazio esterno di questa proprietà contribuisce al suo fascino. Il giardino sul retro è esposto a nord-ovest e misura 54 metri quadrati, con dimensioni di circa 9 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il giardino presenta un'area terrazzata e piante verdi, creando un ambiente piacevole per il relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. Una capanna in pietra indipendente offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. Il giardino sul retro è accessibile tramite un ingresso posteriore, che aggiunge praticità.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica B. Questo è un indicatore positivo per una casa costruita nel 1976, suggerendo che nel corso degli anni sono state attuate misure di risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata Nefit Proline del 2016, inclusa nell'acquisto e che rappresenta una soluzione di riscaldamento relativamente moderna ed efficiente.
La proprietà è dotata di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Un lucernario al piano superiore contribuisce alla luce naturale e alla ventilazione in quella zona.
Con una superficie abitativa di circa 130 metri quadrati e una dimensione del lotto di 139 metri quadrati, questa casa offre un rapporto equilibrato tra spazio interno ed esterno. Il volume totale della proprietà è di circa 460 metri cubi, che si allinea con le generose dimensioni delle stanze menzionate nell'annuncio.
Questa casa è presentata come una proprietà con potenziale, il che significa che gli acquirenti dovrebbero aspettarsi di mettere il proprio tocco personale e possibilmente affrontare alcuni lavori di modernizzazione, in particolare nell'area della cucina che è descritta come semplicemente realizzata. Questo aspetto potrebbe attirare gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo in base alle proprie preferenze e al proprio stile.
La proprietà è disponibile a un prezzo richiesto di 369.000 euro, che equivale a circa 2.838 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è da negoziare, consentendo flessibilità nella data di trasloco.
Il parcheggio è disponibile sotto forma di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze della proprietà. Sebbene non ci sia un parcheggio privato o un garage, l'area residenziale offre in genere opzioni di parcheggio adeguate per residenti e visitatori.
La proprietà è registrata nel catasto con la sigla UDEN N 2224 e viene offerta con pieni diritti di proprietà. Ciò significa che l'acquirente acquisirà la piena proprietà sia della casa che del terreno su cui sorge, senza alcun obbligo di affitto o enfiteusi.
In sintesi, questa casa a schiera a Uden offre una combinazione di spazio, vantaggi di posizione e potenzialità di personalizzazione. Le quattro camere da letto la rendono particolarmente adatta alle famiglie, mentre la vicinanza a scuole, negozi e aree ricreative migliora la qualità della vita quotidiana. L'etichetta energetica B e il sistema di riscaldamento relativamente moderno del 2016 sono vantaggi pratici che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Per gli acquirenti che apprezzano un ambiente a misura di bambino e sono disposti a impegnarsi per rendere la casa propria, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità in una posizione comoda.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing, typical for a 1976 row house, with no mention of being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet' in the ground floor entrance hall, distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly unusual in standard 1976 Dutch row houses.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own toilets, no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 54 m².
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The listing mentions a 'terras' in the rear garden.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story plus attic row house with no rooftop terrace.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard can be interpreted as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
No water features mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned, standard residential backyard.
Equestrian Facilities
Not applicable for a row house in a residential area.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Uden, Netherlands, which is completely flat; no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('woonwijk'), no city skyline view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows facing the backyard, offering a standard garden view.
Remarkable Sea View
Uden is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or present.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; air conditioning is uncommon in Dutch homes of this era and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit Proline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2016, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; typical 1976 Dutch homes have radiator-based central heating, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned; walk-in closets are uncommon in Dutch row houses from this era.
Home Office
No home office mentioned; while the 4th bedroom could potentially be used as such, it's not designated or described as an office space.
Skylight
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned; though 'grote raampartijen' (large window sections) are noted, no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Private Indoor Sauna
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1976 construction would typically not include such period features.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; description emphasizes potential and basic features rather than any specific design style.
Modern
Built in 1976 with a 'simple' kitchen described; though updated with energy label B and 2016 boiler, the overall presentation suggests an older style needing modernization.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
1976 Dutch row house with traditional layout; standard construction for its era without distinctive modern or period features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1976, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1976 as a row house ('tussenwoning') in a residential area, typical of post-war functional mass housing.
Modernist
Standard 1970s residential architecture, not notably modernist.
Newly Build
Built in 1976, it is existing construction ('bestaande bouw').
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as half-open and simple, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a half-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple, making a built-in coffee maker highly unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like a Quooker in a basic kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple kitchen setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig uitgevoerd' (simply executed).
New Kitchen
The house was built in 1976 and the kitchen is described as simple, indicating it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Veel bergruimte aanwezig' (lots of storage space) and 'Externe bergruimte: ca. 8 m²' (external storage: approx. 8 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping' with 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
A stone shed (stenen berging) of 8 m² is present which is typically used for bike storage in Dutch homes, but not explicitly stated.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public (open) parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) with 8 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No mention of any parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1976 terraced house with stairs to the first and second floors. No elevator is present or mentioned.
Intercom
Standard 1976 terraced family home. No intercom system is mentioned, and it is not typical for this type of property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. It is highly uncommon for a standard family terraced house in the Netherlands to have them.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own front door at street level leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a standard backyard with a back entrance. No gate is mentioned or expected.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Typical for a 1976 home to have a standard doorbell rather than a video door phone, with no indications of such an upgrade.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking and open access to local parks. It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessible only by stairs, with all bedrooms and the bathroom located on the upper floors. There is no ground-floor living setup suitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provided facilities (Voorzieningen).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing; such features are typically highlighted if present.
Triple Glazing
Not mentioned and uncommon for a 1976 property, even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Nefit Proline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable as there are no solar panels listed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.