Villa angolare pronta da abitare con pannelli solari e quattro camere da letto a Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Dieci pannelli solari installati nel 2018 aiutano a ridurre i costi elettrici e aumentano il profilo di sostenibilità della casa.
- Il vialetto privato fornisce un comodo parcheggio in loco senza la necessità di cercare parcheggio su strada.
- La posizione angolare della casa offre tipicamente più luce naturale, spazio extra in giardino e meno vicini diretti rispetto alle case a schiera.
- Un giardino ben tenuto con una tettoia permette di godere degli spazi esterni anche durante condizioni meteorologiche variabili.
- La vicinanza a scuole, parchi, centro commerciale Drossaard e centro di Uden entro cinque minuti in bicicletta rende la vita quotidiana comoda per le famiglie.
Punti deboli
- L'etichetta energetica non è disponibile, rendendo difficile valutare l'esatta classificazione di efficienza energetica della proprietà.
- Il giardino è esposto a nord-ovest, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud, mancando in particolare il sole del mattino e di mezzogiorno.
- Costruita nel 1976, la casa ha quasi 50 anni, il che potrebbe implicare maggiori esigenze di manutenzione rispetto a costruzioni più recenti nonostante gli aggiornamenti recenti.
- È disponibile un solo bagno per quattro camere da letto, il che potrebbe creare problemi di programmazione per famiglie più numerose o nuclei familiari con più occupanti.
- Lo spazio esterno coperto di soli 2 metri quadrati è piuttosto limitato.
Descrizione
Questa casa angolare, costruita nel 1976, si trova in un quartiere adatto ai bambini a Uden. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 128 metri quadrati e sorge su un lotto di 194 metri quadrati. Il volume totale della casa misura 453 metri cubi. La residenza è descritta come pronta da abitare, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza lavori di ristrutturazione immediati.
Il piano terra della proprietà presenta un layout pratico e accogliente. Entrando dal giardino anteriore, si raggiunge l'ampio ingresso. Questo corridoio dà accesso a un bagno di servizio, al quadro elettrico, a una zona guardaroba e alla scala che conduce al primo piano. Il soggiorno al piano terra combina una zona salotto e una zona pranzo in uno spazio coerente. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di giorno di entrare nella stanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e piacevole.
La cucina aperta è integrata nello spazio living e offre ampia capacità di stoccaggio. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un combinato frigorifero-congelatore, un forno combinato, una lavastoviglie, una macchina da caffè, un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker e un piano cottura a induzione. L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori in questi spazi abitativi.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno a questo livello dà accesso a tre ampie camere da letto e al bagno. Le camere da letto su questo piano offrono spazio sufficiente per varie opzioni di arredamento. Il bagno è stato finito in stile moderno e include una vasca da bagno, un lavandino, un wc, una cabina doccia e un radiatore per l'asciugatura degli asciugamani e il riscaldamento aggiuntivo.
Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano. A questo livello si trovano gli allacciamenti per la lavatrice, la caldaia a gas installata nel 2017 e l'inverter per i pannelli solari installati nel 2018. La quarta camera da letto si trova anch'essa su questo piano, caratterizzata da un lucernario che fa entrare la luce naturale. È disponibile ulteriore spazio di stoccaggio a questo livello, sfruttando in modo pratico i metri quadrati disponibili.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati ben mantenuti. Il giardino è esposto a nord-ovest e misura 81 metri quadrati con una profondità di 9 metri e una larghezza di 9 metri. Il giardino è stato sistemato in modo a bassa manutenzione offrendo comunque un aspetto attraente. È stata installata una tettoia o pergolato, permettendo ai residenti di godere dello spazio esterno anche durante condizioni meteorologiche meno favorevoli. La proprietà include un ingresso posteriore, fornendo un accesso alternativo al giardino. Una rimessa in pietra indipendente si trova nella parte posteriore del giardino, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Questa rimessa è dotata di elettricità.
La parte anteriore della proprietà include un vialetto privato, fornendo parcheggio in loco per i residenti. Questo elimina la necessità di cercare parcheggi pubblici dopo essere tornati a casa.
La proprietà è stata aggiornata con diverse caratteristiche ad alta efficienza energetica. Dieci pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2018, contribuendo alla riduzione dei costi elettrici. Gli infissi sono in PVC (kunstofkozijnen) e dotati di doppi vetri HR++, che offrono un isolamento migliore rispetto ai vecchi vetri singoli o doppi standard. Sono state installate tapparelle elettriche al primo piano, offrendo sia comodità che proprietà di isolamento aggiuntive quando sono chiuse. È stato installato un tendalino da sole elettrico per fornire ombra nei giorni soleggiati.
Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas combinata Atag 136-EC del 2017. Questa caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile anziché essere in affitto, il che significa che non ci sono costi di noleggio continui per questo sistema. L'etichetta energetica della proprietà non è disponibile nell'annuncio, quindi la classificazione energetica esatta non può essere confermata in questo momento.
La posizione di questa proprietà offre vari vantaggi pratici. La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini. Le scuole si trovano nelle vicinanze, rendendo semplice il tragitto scolastico mattutino per le famiglie con bambini. Sono disponibili anche strutture ricreative per bambini nelle vicinanze. Il centro commerciale Drossaard può essere raggiunto facilmente per la spesa quotidiana e altre commissioni. I parchi nelle vicinanze offrono spazi verdi per la ricreazione e il relax.
Il centro di Uden, con i suoi negozi, ristoranti e altre comodità urbane, può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti. Questa breve distanza rende il ciclismo un'opzione pratica per accedere al centro città. Per chi viaggia in auto, le strade principali e le autostrade sono facilmente accessibili da questa posizione, facilitando gli spostamenti verso le città e i paesi circostanti.
La proprietà è offerta a un prezzo di 469.000 euro, calcolato sulla base dei costi dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e i diritti di registrazione sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.664 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere discussa con il venditore.
La casa è classificata come villetta angolare unifamiliare (eengezinswoning, hoekwoning) di costruzione esistente. Il tipo di tetto è un tetto a capanna (zadeldak). La proprietà è registrata nel catasto con la denominazione UDEN N 2219 ed è detenuta in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non ci sono obblighi di enfiteusi o affitto di terreno collegati alla proprietà.
In sintesi, questa casa angolare a Uden offre quattro camere da letto, comforts di cucina moderni, caratteristiche ad alta efficienza energetica tra cui pannelli solari e vetri isolanti, un giardino a bassa manutenzione con una rimessa e una posizione comoda vicino a scuole, negozi e il centro città. La proprietà sembra adatta a famiglie che cercano una casa pronta da abitare in un quartiere residenziale con buona accessibilità.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single 'douchecabine' is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet, singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states underfloor heating is only on 'de gehele begane grond' (the entire ground floor), and the bathroom is on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 81 m² rear garden ('Achtertuin') with a depth of 9.00 meters and a width of 9.00 meters.
Front Garden
The listing mentions entering the house via the front garden ('Via de voortuin betreed je de ruime hal').
Terrace
There is a canopy/veranda ('overkapping') and sliding doors, but no specific mention of a paved terrace.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('Zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or canopy.
Patio
There is an 'overkapping' (canopy/pergola) but the word 'patio' or a specific paved seating area without a roof is not described.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' under which one can enjoy the outdoors, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a freestanding stone storage shed ('Vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The property is located near parks and a shopping center in Uden, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban corner house with no land for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is only 194 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is located in the province of North Brabant in the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood and not high enough to offer a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows ('grote raampartijen') looking out onto a sunny, well-landscaped garden, but it is unlikely to be 'remarkable' in a real estate premium sense.
Remarkable Sea View
Uden is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Atag 136-EC from 2017).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing states the entire ground floor has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
The description mentions a 'dakraam' in the fourth bedroom on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is listed, but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco decorations are described.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned.
Modern
The listing mentions a 'luxe open keuken', 'moderne badkamer', plastic window frames, and modern appliances like a Quooker and induction cooktop.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doors, or specific warm color palettes are described.
Classic
The house is from 1976, a standard corner house, but the interior has been significantly modernized, reducing classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1976, which is a modern era, not a traditional or historic period.
Early 20th Century
Built in 1976, it does not fit early 20th-century architectural styles like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1976, it falls outside the main post-war reconstruction period (1945-1965) that defines this functional style, leaning more towards late 20th-century suburban builds.
Modernist
Although updated with modern features (plastic frames, open kitchen), the base structure from 1976 is a standard suburban house, not a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1976 ('Bestaande bouw').
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description mentions a 'koel-vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states it is a 'luxe open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe open keuken', but no specific high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen oprit' (own driveway) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions extra storage space on the second floor and a separate storage building.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing. There is a freestanding stone shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The features section states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), and the second floor is described with a fourth bedroom.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
There is a driveway but no mention of it being covered. The overkapping (canopy) is in the garden for outdoor living, not for parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There are solar panels but no EV charging station is mentioned.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
The listing mentions 'De berging achterin de tuin' and features specify 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and its own driveway, which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Fees
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this single-family home.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1976, and no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front garden and private driveway.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only via stairs, and no wheelchair adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections), which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the connections for the washing machine are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the landing (overloop) rather than in a dedicated separate laundry room.
Smart Home
There are no smart home devices or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing, and it is not a standard fixture in Dutch homes of this build year.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 10 solar panels installed in 2018.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing, which is a standard type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing rather than triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Atag 136-EC), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and exterior sun shading (electric awning and shutters) which help reduce cooling energy demands.