Ampia casa familiare con potenziale per 6 camere da letto e giardino soleggiato ad Almere-Haven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un'eccellente efficienza energetica con un'etichetta A+, un isolamento completo (tetto, pareti, pavimento), vetri HR+++ e una moderna caldaia Vaillant del 2017, garantendo bassi costi energetici.
- Esiste un unico potenziale per configurare la casa con fino a 6 camere da letto, offrendo un'eccezionale flessibilità per famiglie numerose o per coloro che richiedono uno spazio ufficio domestico.
- La posizione è molto desiderabile nel quartiere simile a un villaggio di Almere-Haven, situata in una tranquilla strada senza uscita ma vicina al centro, alla marina e alle spiagge del Gooimeer.
Punti deboli
- L'annuncio evidenzia il potenziale di realizzare 6 camere da letto, il che implica che la disposizione attuale richiede ristrutturazione o modifica per raggiungere questa capacità massima.
- Sebbene la cucina abbia ante degli sportelli aggiornate, l'annuncio suggerisce che le unità principali sono più vecchie e la descrizione dei servizi igienici è limitata a un bagno per gli ospiti, lasciando ambigue le condizioni del bagno principale.
- La proprietà è stata costruita nel 1983 e nonostante la manutenzione e gli aggiornamenti, l'età della struttura potrebbe comunque essere una considerazione rispetto alle nuove costruzioni.
Descrizione
Benvenuti in questa incantevole e spaziosa casa familiare situata nel quartiere tranquillo e ambito di Almere Haven. Questa casa a schiera, costruita nel 1983, offre un'esperienza abitativa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, con un'etichetta energetica A. Situata in una tranquilla strada senza uscita, la proprietà offre un ambiente sicuro e sereno per le famiglie, pur rimanendo convenientemente vicina a tutti i servizi necessari. Con una superficie abitabile di 120 metri quadrati e un volume totale di circa 392 metri cubi, c'è ampio spazio per una vita quotidiana confortevole. La casa è progettata per accogliere una famiglia in crescita, con l'unico potenziale di creare fino a sei camere da letto, offrendo flessibilità per soddisfare varie esigenze di stile di vita.
La posizione ad Almere Haven è particolarmente attraente. Conosciuto come quartiere cittadino con atmosfera di villaggio, è un luogo dove i residenti tendono a stabilirsi a lungo termine grazie al suo calore e al forte senso di comunità. Il vivace centro di Almere Haven dista solo pochi minuti in bicicletta, offrenda una vasta gamma di negozi e servizi. Il vicino Havenkom funge da meravigliosa area ricreativa con una selezione diversificata di ristoranti e accoglienti bar, fornendo una sensazione di vacanza permanente proprio a portata di mano. Per gli amanti della natura e degli sport acquatici, il Gooimeer con le sue varie spiagge è molto vicino, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto.
Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso pratico e ben studiato. Questo spazio presenta un bagno per gli ospiti con lavandino, stabilendo un tono di comodità e cura dal momento in cui si varca la soglia. La disposizione del piano terra è progettata per la vita moderna, incentrata attorno a un soggiorno luminoso e orientato verso il giardino. Questo spazio ampio e invitante è il cuore della casa e offre una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno. Il soggiorno è accessibile tramite una porta con telaio completamente in plastica e vetro HR+++, che non solo fornisce un'eccellente isolamento ma inonda anche la stanza di luce naturale.
Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il giardino profondo e a bassa manutenzione, che copre un'area di 70 metri quadrati. Il giardino è perfettamente posizionato a sud-ovest, garantendo di poter godere del sole per gran parte della giornata. È stata installata una magnifica pensola in alluminio nel giardino, creando una vera e propria estensione del soggiorno. Questa pergola permette di sedersi all'esterno in modo confortevole anche nelle calde giornate estive o durante un acquazzone, rendendo lo spazio esterno utilizzabile per più stagioni. Sotto questa pensola è montata una moderna tenda da sole elettrica. Questa tenda si estende per l'intera larghezza della casa e fornisce un raffreddamento gradito quando il sole è alto nel cielo, assicurando di poter sempre godere di una temperatura piacevole nella zona seduta esterna.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta. Sebbene la struttura della cucina sia stata mantenuta, le ante degli sportelli sono state sostituite qualche anno fa, dando alla cucina un aspetto fresco e contemporaneo. È dotata di un combinato frigorifero-congelatore e di una lavastoviglie acquistati di recente, garantendo comodità moderne. Il fornello è descritto come un vero tesoro per gli appassionati di cucina, rendendo la preparazione dei pasti un piacere. La disposizione del piano terra combina efficacemente cottura, pranzo e relax, tutti con viste dirette e accesso al delizioso giardino.
Salendo al primo piano, diventa evidente la versatilità della casa. Questo livello ospita attualmente più camere da letto, rendendolo ideale per una famiglia. Due stanze su questo piano sono state abilmente combinate per creare una spaziosa camera da letto matrimoniale. Tuttavia, la disposizione è flessibile e può essere facilmente ripristinata a due stanze separate se preferito, a seconda delle proprie esigenze specifiche. C'è anche spazio sufficiente su questo piano per accogliere un ufficio domestico, rendendolo adatto a coloro che lavorano da casa.
Il secondo piano, creato dal tetto spiovente e dalla costruzione a tetto piatto, funge da livello aggiuntivo completo. Qui troverai una grande camera da letto, offrendo molta privacy e comfort. Adiacente a questa c'è una lavanderia e asciugatrice dedicata attrezzata con allacciamenti per gli elettrodomestici, mantenendo le faccende domestiche organizzate e lontane dalle aree vivibili. Inoltre, c'è una stanza extra caratterizzata da un pavimento piastrellato, poiché era precedentemente utilizzata come spazio per hobby. C'è ancora un altro spazio o stanza disponibile su questo livello. Questa abbondanza di spazio sui piani superiori significa che la proprietà offre l'unico potenziale di realizzare fino a sei camere da letto in totale, soddisfacendo perfettamente le famiglie numerose o coloro che necessitano di camere per gli ospiti.
Lo spazio esterno è progettato per la facilità d'uso e lo stoccaggio. Il giardino presenta due capanni per la conservazione di mobili da giardino e attrezzi. Un particolare vantaggio è il capanno indipendente in pietra che è dotato di elettricità, offrendo opzioni di stoccaggio sicure e versatili. Il giardino anteriore offre anche la possibilità di parcheggiare sulla propria proprietà, un lusso significativo in questa area residenziale.
Per quanto riguarda le condizioni generali, la casa è ben mantenuta sia dentro che fuori. Vanta un eccellente isolamento, incluso il tetto, le pareti e il pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole tutto l'anno. La recente installazione di telai delle finestre in plastica con vetro HR non solo si traduce in un consumo energetico sostanzialmente inferiore, ma assicura anche requisiti di manutenzione minimi per l'esterno. Il riscaldamento centrale e l'acqua calda sono forniti da una moderna caldaia combinata Vaillant del 2017, che viene serviced annualmente per garantire affidabilità ed efficienza.
In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di spazio, potenziale e posizione. Sia che stiate cercando una grande casa familiare, una casa con spazio di lavoro o semplicemente una residenza confortevole in una parte panoramica di Almere, questo indirizzo spunta tutte le caselle. La possibilità di creare fino a sei camere da letto, le lussuose caratteristiche del giardino e le credenziali di efficienza energetica rendono questa un'opportunità unica sul mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Guest Toilet
The description explicitly states: 'In de ruime hal bevindt zich een nette WC met fonteintje' (In the spacious hall there is a neat toilet with a small sink), which constitutes a guest toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a garden and a 'overkapping' (awning/veranda), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with parking possibilities.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1983, which typically does not have a side garden.
Terrace
The property has a deep, low-maintenance garden and an aluminum overkapping (awning) creating an outdoor sitting space, functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard family home with a loft conversion.
Patio
The 'onderhoudsarme tuin' (low-maintenance garden) and seating area under the overkapping imply a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'schitterende aluminium overkapping' which functions as a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen schuur' (detached stone shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to 'Gooimeer' and 'Havenkom', but the house is on a 'rustige doodlopende straat', not directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsarme' (low-maintenance), typically implying paving or gravel rather than a vegetable/kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is 150 m² which is too small.
Remarkable Mountain View
Almere is in the polder of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is located on a quiet street; the description focuses on the garden, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) and the garden is a key feature, providing a pleasant view, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
The nearby 'Gooimeer' is a lake, not the sea, and the house is not on the waterfront.
Remarkable Harbour View
Although near the 'Havenkom', the house is on a quiet street and does not mention a view of it.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions a sunshade for cooling but does not mention air conditioning.
Central Heating
The description explicitly states there is a modern Vaillant CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions an extra room provided with a tiled floor ('tegelvloer').
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; typically a selling point that would be listed if present.
Walk In Closet
The text mentions a 'master bedroom' but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The description explicitly states there is 'voldoende ruimte voor een thuiskantoor' (sufficient space for a home office).
Skylight
No skylights or roof windows are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this renovated 1983 home.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned.
French Doors
The text mentions a 'deur' (door) to the garden, not specifically 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a cozy family home but lacks specific Scandinavian design elements like minimalism or specific light wood materials.
Modern
Although built in 1983, the house features modern updates such as plastic window frames (HR+++ glass), a modern boiler, and an aluminum canopy.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, steel, or open lofts.
Mediterranean
While the area has a 'holiday feeling', the house itself is a standard Dutch townhouse without Mediterranean architectural features.
Classic
The house was built in 1983 with a mansard roof, representing a more traditional architectural style despite internal modernizations.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1983 in Almere, a new city, and does not have a historic style.
Early 20th Century
Built in 1983, this does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
Almere was built after the war to address housing shortages. This 1983 terraced house is a prime example of functional, mass-produced post-war architecture.
Modernist
While built later than the modernist heyday, Almere's architecture is rooted in modernism. However, the interior is renovated, so the style is a mix of functional and modern.
Newly Build
Built in 1983, this is not a newly built home.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasher' (dishwasher) was purchased a few years ago.
Oven
The listing mentions a 'fornuis' (stove), which in Dutch typically refers to a cooker with an oven, distinct from a 'kookplaat' (hob).
Refrigerator
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open) with new doors, suggesting a standard layout against a wall rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is specifically described as 'halfopen' (semi-open), which means it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features list.
Stove
The text explicitly mentions a 'fornuis' (stove/cooker).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is typically a highlighted feature.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is renovated with new doors and described as 'halfopen', but lacks specific designer branding or high-end luxury descriptions.
New Kitchen
The kitchen was updated with new cupboard doors 'enkele jaren geleden' (a few years ago), but the house is from 1983, indicating a renovation rather than a completely new installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own ground), and the description states the front garden offers parking possibilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions two sheds ('2 schuurtjes') and a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging'). Additionally, there is a wash/dry room on the attic floor.
Garage
The property has sheds and parking on its own ground, but no garage is specifically mentioned or listed in the features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing refers to 'De zolder' (the attic) as a full second floor with a bedroom, wash/dry room, and hobby room.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
Parking is on own ground (open air), and there is no mention of a carport or covered parking structure; the only covering mentioned is an awning for the garden terrace.
Underground Parking
The property is a standard townhouse; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the features list.
Workshop
The listing describes an 'extra kamer' (extra room) on the top floor with a tiled floor that was previously used as a 'hobby ruimte' (hobby room).
Shed
The text mentions '2 schuurtjes' (two sheds) in the garden and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground and is not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property ('op eigen terrein') and not a separate asset for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) on private ground. There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) in the features, which is standard for this type of property in the Netherlands when shared elements are absent.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not subject to leasehold ('erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association (VvE) present for this property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There is no Owners Association, therefore no service costs (VvE fees) are applicable.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association; buildings insurance is the responsibility of the individual owner.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story row house with an attic, built in 1983. There is no mention of an elevator, which is standard for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard single-family home with a private entrance. Intercoms are typically found in apartments or secured complexes and are not mentioned here.
Private Entrance
The property is a 'tussenwoning' (row house), which inherently has a private entrance at street level leading into the hall.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises (front garden) but does not mention an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing details.
Gated Community
The house is located on a 'quiet dead-end street' in Almere-Haven, which is a public residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors (ground floor, first floor, attic) without an elevator. Essential rooms like bedrooms and the laundry area are located upstairs, making it inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a wash/dry room with connections for appliances, but does not explicitly state that a washing machine is included. Specific appliances like the fridge and dishwasher are mentioned, suggesting that the washing machine is not part of the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'was/ droogruimte met aansluitingen voor apparatuur' (wash/dry room with connections for appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'was/ droogruimte' (laundry room) located on the attic floor.
Dryer
Similar to the washing machine, the room provides connections, but a dryer is not listed as an included appliance in the description.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener or any water treatment system in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing description and feature list do not mention solar panels, despite highlighting other energy-saving features like the energy label and insulation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR +++ glas' in the description and lists 'HR-glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR +++ glas', which typically refers to high-efficiency double glazing in the Dutch market. Specific triple glazing (driedubbel glas) is not mentioned.
Wall Insulation
The general description mentions 'muurisolatie' (wall insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' (Energy) section.
Floor Insulation
The general description mentions 'vloerisolatie' (floor insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Roof Insulation
The general description mentions 'dakisolatie' (roof insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant c.v.-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A+ energy label. It is equipped with plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR+++ glass, which provides excellent insulation. It also features mechanical ventilation and outdoor sun shading (buitenzonwering and an electric awning) to reduce cooling needs in the summer.
Posizione
Cronologia
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