Vita urbana con loggia esposta a sud e parcheggio privato

Questo appartamento si trova in Kazerneplein 18 nel quartiere Benedenstad di Gorinchem. La proprietà è situata nel cuore del centro città, offrendo ai residenti la comodità della vita urbana combinata con un senso di tranquillità al ritorno a casa. L'area di Benedenstad è nota per il suo carattere storico e la vicinanza a varie comodità, inclusi panetterie, caffè e terrazze che contribuiscono a uno stile di vita quotidiano piacevole.

L'appartamento è posizionato al secondo piano di un edificio costruito nell'anno 2000. L'accesso all'appartamento è agevolato da un ascensore, che aggiunge comodità alla vita quotidiana. L'edificio presenta un tetto a padiglione coperto con tegole, che è uno stile di copertura tipico per gli edifici residenziali nei Paesi Bassi.

Lo spazio abitativo comprende 117 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. La zona giorno principale è descritta come spaziosa e luminosa, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente. Questo crea un'atmosfera aperta e piacevole in tutta la stanza. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un'area pranzo dove si può godere dei pasti insieme, nonché una comoda zona relax. La cucina è posizionata in connessione aperta con il soggiorno, consentendo l'interazione sociale durante la preparazione dei pasti. Questa disposizione assicura che le conversazioni possano continuare naturalmente durante la cottura e che tutti possano riunirsi facilmente attorno al tavolo da pranzo.

L'appartamento contiene in totale tre camere da letto, offrendo flessibilità nel modo in cui gli spazi possono essere utilizzati. Queste stanze possono essere sistemate secondo le preferenze personali e le attuali circostanze di vita. Una stanza può servire come camera da letto principale tranquilla, mentre un'altra potrebbe funzionare come stanza dei bambini o camera per gli ospiti. La terza camera da letto offre l'opzione di creare uno spazio di lavoro dedicato per chi lavora da casa. La versatilità di queste stanze permette all'appartamento di adattarsi ai bisogni mutevoli nel tempo.

Il bagno è completamente attrezzato e praticamente organizzato. Dispone di una doccia a piano, una vasca da bagno e un mobile da bagno con lavandino. Inoltre, c'è un WC separato situato a parte dal bagno, che aumenta la comodità per l'uso quotidiano, specialmente nelle famiglie con più residenti.

Una caratteristica notevole di questo appartamento è la loggia, che è esposta a sud. Questo spazio esterno misura 8 metri quadrati e funge da prolungamento della zona giorno. L'orientamento a sud assicura che la loggia riceva abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendola un luogo attraente per il relax all'aperto. Al mattino, fornisce un luogo tranquillo per godersi una tazza di caffè, mentre durante il giorno offre un ambiente piacevole per leggere o gustare una bevanda fresca. La loggia è accessibile direttamente dall'appartamento, rendendola una parte integrante dell'esperienza abitativa.

Oltre allo spazio abitativo principale, la proprietà include un'area di deposito esterna di 5 metri quadrati. Questa unità di stoccaggio è un edificio in pietra indipendente dotato di elettricità, che fornisce spazio sicuro per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri beni che non è necessario conservare all'interno dell'appartamento.

Uno dei vantaggi pratici di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato. Avere un parcheggio dedicato nel centro città è un vantaggio significativo, poiché il parcheggio può spesso essere difficile nelle posizioni urbane centrali. Questa caratteristica aggiunge una notevole comodità per i residenti che possiedono un veicolo.

All'appartamento è stato assegnato un'etichetta energetica B, indicante un buon livello di efficienza energetica. La proprietà presenta doppi vetri e isolamento completo, che contribuiscono a ridurre il consumo energetico e migliorare il comfort. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, che è un modello ad alta efficienza installato nell'anno 2000. La caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della proprietà. L'edificio è dotato di ventilazione meccanica, garantendo una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case, nota come Vereniging van Eigenaren nei Paesi Bassi. Il contributo mensile a questa associazione ammonta a 245,80 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. Esiste un fondo di riserva e c'è un piano di manutenzione per l'edificio. La VvE mantiene anche un'assicurazione edilizia, che copre la struttura della proprietà.

La posizione nel quartiere Benedenstad offre accesso immediato alla vita vibrante del centro città. Le necessità quotidiane come il pane fresco dalla panetteria o un caffè da un bar vicino sono a breve distanza a piedi. L'area presenta anche varie terrazze dove i residenti possono godere dell'atmosfera della città. Per chi cerca spazi verdi e aria fresca, le mura cittadine sono in stretta vicinanza, offrendo un piacevole percorso pedonale con viste panoramiche.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 500.000 euro, che è offerto come transazione a carico dell'acquirente. Ciò significa che i costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato ammonta a circa 4.274 euro, basato sulla superficie abitativa di 117 metri quadrati. Il trasferimento della proprietà avverrà in consultazione tra acquirente e venditore, consentendo flessibilità per quanto riguarda la data esatta del trasloco.

Il volume totale dell'appartamento è di 377 metri cubi, che corrisponde bene alla superficie e indica un'altezza del soffitto confortevole in tutti gli spazi abitativi. La proprietà è classificata come appartamento di costruzione esistente, e la sua costruzione nell'anno 2000 significa che beneficia di standard edilizi moderni pur avendo un carattere consolidato nel quartiere.

Le connessioni per la televisione via cavo sono disponibili nell'appartamento, che è una caratteristica standard per le proprietà residenziali moderne. La combinazione di queste comodità pratiche, la posizione centrale e il posto auto incluso rende questo appartamento una soluzione abitativa completa nel cuore di Gorinchem.