Casa angolare pronta per essere abitata con viste panoramiche a Marknesse

Questa proprietà angolare situata in Kattestaart 28 nel villaggio di Marknesse offre un'esperienza abitativa moderna in un ambiente rurale. Costruita nel 2021, la residenza si presenta come una costruzione relativamente nuova mantenuta ad alti standard in ogni sua parte. Il prezzo richiesto è fissato a 399.000 euro, che sono a carico dell'acquirente come costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto.

La superficie abitabile totale misura 120 metri quadrati, offrendo ampio spazio per le attività quotidiane e una confortevole vita familiare. La proprietà sorge su un lotto di 236 metri quadrati, che include un giardino sul retro di 127 metri quadrati con dimensioni di 17,50 metri di profondità e 7,25 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est, permettendo agli residenti di godere della luce del mattino. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è disponibile tramite un sentiero di ingresso sul retro.

La disposizione del piano terra è stata progettata con un'enfasi sulla luce e sull'apertura. Entrando, si trova un ingresso che dà accesso a una stanza di deposito, al quadro elettrico, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno è luminoso e presenta una finitura pulita e moderna. Connessa alla zona giorno c'è una cucina semiaperta che si integra perfettamente con il design generale del piano terra. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un microonde, una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un congelatore. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il piano terra, contribuendo a un clima interno confortevole indipendentemente dalla stagione.

Il primo piano contiene tre camere da letto insieme a un bagno moderno. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo livello. Il bagno è dotato di un angolo doccia, un termosifone di design, un wc e un lavabo inserito in un mobile da bagno. Similmente al piano terra, il riscaldamento a pavimento è stato installato su tutto il primo piano. Tutte le finestre di questo livello sono del tipo a bilico e anta, offrendo flessibilità nella ventilazione.

Il secondo piano è attualmente configurato come area di lavanderia e deposito. Presenta una scala fissa, spazio di archiviazione, allacciamenti per la lavatrice e ospita l'unità di ventilazione meccanica. Secondo l'annuncio, c'è la semplice possibilità di convertire questo spazio in una quarta camera da letto. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a famiglie in crescita, a chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio dedicato, o a chiunque necessiti di una stanza per gli hobby.

All'esterno, la proprietà beneficia sia di un giardino anteriore che di un giardino laterale, oltre al giardino principale sul retro. Una cassa legnaia indipendente in legno offre spazio aggiuntivo per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.

L'efficienza energetica di questa casa è degna di nota, avendo raggiunto l'etichetta energetica A+++. Questo eccellente rating è supportato da misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito tramite una combinazione di riscaldamento a pavimento parziale e un sistema di pompa di calore, che è in linea con gli standard moderni di efficienza energetica e aiuta a mantenere i costi energetici mensili relativamente bassi.

La proprietà è situata in un'area residenziale su una strada tranquilla ai margini di Marknesse. Questa posizione offre il vantaggio di un ambiente abitativo pacifico pur essendo vicina ai servizi essenziali. Il villaggio di Marknesse fornisce tutti i negozi necessari per la spesa quotidiana e altre esigenze di base. Per chi gode della natura e delle attività all'aperto, la riserva naturale di Waterloopbos si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità per rilassanti passeggiate e giri in bicicletta panoramici.

La più ampia connettività regionale è buona. Emmeloord può essere raggiunta in circa dieci minuti di auto. La strada statale N331 e l'autostrada A6 offrono un accesso diretto alla regione circostante, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che devono viaggiare verso altre città e paesi della zona.

Il tipo di proprietà è classificato come casa angolare all'interno di uno sviluppo residenziale. La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto con tradizionali tegole. Il volume totale dell'edificio misura 428 metri cubi. Lo spazio esterno aggiuntivo include 2 metri quadrati di spazio esterno adiacente all'edificio e 10 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

Sono presenti moderne caratteristiche di connettività sotto forma di cavo in fibra ottica e connessioni per cavo TV, garantendo ai residenti l'accesso a internet ad alta velocità e ai servizi di trasmissione secondo necessità.

La proprietà viene offerta con termini di accettazione da discutere, permettendo ai potenziali acquirenti una certa flessibilità nella negoziazione della data di trasferimento. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

In sintesi, questa residenza angolare a Marknesse rappresenta una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico che non richiede lavori di ristrutturazione o miglioramento immediati. La combinazione di un anno di costruzione recente, un isolamento completo, la tecnologia della pompa di calore e il riscaldamento a pavimento crea un ambiente abitativo confortevole ed economico. La disposizione flessibile con la potenzialità di aggiungere una quarta camera da letto offre spazio per futuri adattamenti ai bisogni mutevoli. La posizione ai margini del villaggio offre un equilibrio tra tranquillità e comodità, con servizi essenziali e aree ricreative naturali entrambi facilmente raggiungibili.