Spaziosa casa indipendente con garage e potenzialità di vita al piano terra
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Completa sistemazione per la vita al piano terra con una camera da letto e due bagni al piano terra (begane grond), ideale per chi vuole evitare le scale.
- Lotto spazioso di 634 metri quadrati con giardino posteriore completamente recintato che offre buona privacy, più due capanne da giardino per la conservazione.
- Strutture di parcheggio pratiche tra cui un garage integrato (inpandige) con porta elettrica e un ulteriore carport lungo la proprietà.
- Cinque camere da letto in totale offrono flessibilità per famiglie numerose, uffici domestici o camere per gli ospiti.
- Zona residenziale tranquilla e verde a Reusel, lontana dalle aree di traffico intenso.
Punti deboli
- Parziale vetro singolo nelle cornici in legno che necessiterà di sostituzione per migliorare l'efficienza energetica e il comfort.
- La caldaia (CV) risale al 2004 e si avvicina alla fine della sua vita utile tipica, richiedendo probabilmente una sostituzione nel prossimo futuro.
- La proprietà richiede ristrutturazione e finiture personali secondo la descrizione dell'annuncio, il che significa costi e sforzi aggiuntivi dopo l'acquisto.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che può risultare in costi di utenza più elevati rispetto a case più moderne o meglio isolate.
- Il prezzo richiesto di 559.000 euro potrebbe essere relativamente alto considerando le necessità di ristrutturazione e l'anno di costruzione del 1967.
Descrizione
Questa proprietà indipendente si trova al Kattenbos 8 nel comune di Reusel, situata in una zona residenziale tranquilla e verde. La casa è stata originariamente costruita nel 1967 e offre una superficie abitabile totale di 126 metri quadrati, con uno spazio interno accessorio (inpandige) di 23 metri quadrati e uno spazio esterno annesso all'edificio (gebouwgebonden buitenruimte) di 12 metri quadrati. Il lotto totale misura 634 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per vari scopi.
Si accede alla proprietà tramite un viale d'ingresso e un sentiero completamente pavimentati che conducono alla porta d'ingresso. Entrando, si viene accolti in un ingresso sorprendentemente spazioso che funge da centro nevralgico del piano terra. Questo ingresso dà accesso al contatore, a una camera da letto, alla scala che conduce al primo piano e alla cucina. L'ingresso offre spazio sufficiente per creare un guardaroba su misura o una soluzione di archiviazione per cappotti, scarpe e altri oggetti.
La cucina è generosa e dal layout pratico, rendendola uno spazio piacevole per cucinare. Una grande finestra offre una piacevole vista sul giardino posteriore. La cucina si presenta in uno stato che si presta bene a una futura ristrutturazione, permettendo al nuovo proprietario di creare il proprio spazio culinario ideale secondo le proprie preferenze.
Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente, caratterizzato da ampie finestre su due lati, che garantiscono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La stanza si percepisce spaziosa e offre numerose possibilità per organizzare una comoda zona salotto. La finitura neutra si adatta a vari stili d'interni, sia moderni che rustici o qualcosa in mezzo.
Davanti al piano terra c'è un'ulteriore ampia camera da letto con più finestre. Questa stanza potrebbe alternativamente servire come ufficio a casa o stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze dei futuri residenti.
Dalla cucina, un corridoio conduce alla lavanderia, alla caldaia e alle zone umide, inclusi un bagno e un bagno separato. Il primo bagno è piastrellato con toni neutri ed è dotato di vasca da bagno, mobile da bagno con lavandino e collegamento per la lavatrice. La stanza del bagno (wc) è piastrellata a metà ed è dotata di water e un piccolo lavandino.
La lavanderia è uno spazio molto pratico che può anche servire come ingresso secondario alla casa, accessibile sia dal carport che attraverso ampie doppie porte che danno sul giardino posteriore. Questa stanza piastrellata include un lavandino fisso e dà accesso al secondo bagno sul retro e al garage integrato.
Il secondo bagno è completamente piastrellato con toni neutri ed è generosamente proporzionato. Dispone di doccia a pavimento, vasca da bagno, water e mobile da bagno con lavandino, rendendolo uno spazio completo e confortevole.
Il garage è spazioso e include una porta del garage elettrica e un lavandino. È integrato nella struttura principale della casa, fornendo accesso diretto alla lavanderia.
Si accede al primo piano tramite una scala fissa dall'ingresso. Qui troverete un ampio disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto, una ripostiglio, un guardaroba a muro doppio e un bagno separato. Tutte le camere da letto hanno la stessa finitura di base e possono essere completamente arredate secondo i gusti personali. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà e due nella parte anteriore, offrendo flessibilità d'uso.
Il bagno (wc) su questo piano è piastrellato a metà ed è dotato di water.
Lo spazio esterno è composto da un giardino anteriore e uno posteriore. Il giardino anteriore presenta un profondo viale d'accesso e un carport che corre lungo il lato della casa. Il giardino posteriore è completamente recintato e offre un'ottima privacy. È stato progettato in gran parte in modo a bassa manutenzione con pavimentazione decorativa e una striscia d'erba. Sul retro c'è una casetta da giardino in legno di dimensioni considerevoli, e sul lato sinistro si erge una seconda casetta da giardino, ideale per riporre biciclette e attrezzi da giardino.
La proprietà è dotata di una caldaia a gas (CV) Nefit del 2004 di proprietà dell'attuale proprietario. Le finestre sono miste, con la proprietà che ha per lo più doppi vetri e isolamento delle pareti, sebbene rimangano alcuni singoli vetri nelle cornici in legno. L'etichetta energetica è C. È presente la ventilazione naturale nella casa.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano vivere in una spaziosa casa indipendente in un ambiente pacifico e che cercano di mettere il proprio sigillo sull'interno. Con cinque camere da letto in totale, una al piano terra e quattro al primo piano, insieme a due bagni completi, la casa è adatta a famiglie con più figli o per coloro che danno priorità alla comodità della vita al piano terra avendo spazio aggiuntivo al piano di sopra. La combinazione di garage, carport e due casette da giardino offre ampie opzioni di archiviazione e parcheggio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'zitbad' (sit bath) in the first bathroom and a 'ligbad' (reclining bath) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a directly connected bathroom. Bathrooms are accessed from common areas.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje') which could serve as a guest toilet, but not explicitly labeled as such.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so there is no shared shower in the apartment-building sense.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so there is no shared toilet in the apartment-building sense.
His And Hers Sinks
The bathrooms have 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but there is no mention of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing description.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a fully fenced rear garden.
Front Garden
Listing mentions a spacious front garden with a deep driveway.
Side Garden
No side garden mentioned, only a carport located along the side of the property.
Terrace
No terrace mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Listing explicitly states the rear garden is fully fenced for optimal privacy.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned in the text.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in Reusel, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as being in a rural and quiet green environment, so no city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a beautiful view over the rear garden, but it is not heavily emphasized as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Reusel is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing details or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit CV ketel uit 2004' (CV stands for Centrale Verwarming, meaning central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else in the house.
Hardwood Floors
While 'houten kozijnen' (wooden window frames) are mentioned, there is no mention of hardwood floors. Bathrooms and utility room are explicitly tiled.
Tiled Floors
The listing explicitly states that the utility room ('De ruimtes is betegeld') and both bathrooms ('neutraal betegeld', 'Volledig betegelde neutrale badkamer') have tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is specified as a standard CV-ketel (boiler).
Walk In Closet
A 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) is mentioned on the first floor, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The ground floor bedroom is suggested as an ideal space for a 'kantoor' (office), but it is currently listed as a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the rooms or the attic/first floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls.
Bay Window
Large window fronts ('grote raampartijen') are mentioned, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) on the first floor landing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian styling are mentioned in the description.
Modern
The house is from 1967 and the kitchen is described as needing a 'make-over'. Modern is only mentioned as a hypothetical style for the living room, not its current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1967 with wooden window frames, neutral tile work, and a traditional layout. It fits a classic, standard Dutch family home profile rather than a specific modern design.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, representing typical post-war functional construction common in that era.
Modernist
Standard 1960s residential construction, not specifically modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listed as existing construction.
Cucina
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly suggests the kitchen could use a makeover and a 'fresh, new look', indicating it is not a current design kitchen.
New Kitchen
The text states 'Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven?' indicating the kitchen is not new and would benefit from renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states parking on own property with oprit, carport and garage
Storage Room
Listing mentions bergruimte on first floor and bijkeuken (utility room) on ground floor
Garage
Listing explicitly mentions inpandige garage (attached garage)
Automatic Garage Door
Listing states 'elektrische garagedeur' (electric garage door)
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto
Attic
No attic or zolder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Cellar
No cellar or kelder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Bike Storage
Listing mentions second tuinhuis is ideal for storing bikes and garden tools
Covered Parking
Listing mentions carport along the side of the property
Underground Parking
Detached single-family home from 1967 would not have underground parking
Ev Charging
No EV charging station mentioned in listing
Workshop
No workshop mentioned; garage described as spacious but not as workshop
Shed
Listing mentions two wooden garden sheds (tuinhuis) in backyard
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent mentioned; property has own parking
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; property has own parking
Regole
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association in the Netherlands, and none is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached house with two floors, no elevator mentioned.
Security Cameras
Not mentioned, and unlikely to be present without being highlighted in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
Driveway and carport are described, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
Property features partly single glazing and original wooden frames, indicating no upgraded security hardware.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot.
Wheelchair Accessible
Has a ground floor bedroom and bathrooms, but the 1967 build, 'playful layout', and need for renovation suggest it is not currently adapted for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the bathroom but does not state that an actual washing machine is present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the first bathroom has an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection).
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967 and is described as needing a makeover and personal twist, with no mention of any smart home technology or systems.
Ventilation System
The features section specifically lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in standard Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' under the Energy section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the listing specifies partly single glazing and mostly double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy section.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing.
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Nefit) from 2004, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the insulation already categorized.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.