Luminoso Appartamento con 2 Camere da Letto e Balcone vicino al Centro di Maastricht

Questo appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale situato in Kasteel Aldengoorstraat 45B nel quartiere Nazareth di Maastricht. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1976 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'edificio è classificato come portiekflat, che è un tipo comune di edificio residenziale nei Paesi Bassi caratterizzato da un ingresso condiviso al piano terra.

All'arrivo all'edificio, residenti e visitatori accedono attraverso un ingresso comune ben mantenuto dotato di sistema di interfono e cassette postali individuali. L'accesso al primo piano è tramite una scala, poiché non è presente un ascensore nell'edificio. Questa è una considerazione importante per i potenziali acquirenti che potrebbero avere problemi di mobilità o che devono regolarmente trasportare oggetti pesanti al piano di sopra.

L'appartamento stesso ha una superficie abitabile totale di 67 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno di 6 metri quadrati collegato all'edificio sotto forma di balcone. Il volume totale dell'appartamento misura 219 metri cubi. È presente anche una cantina esterna di 8 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio, che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti non necessari quotidianamente.

La disposizione interna inizia con un corridoio centrale che fornisce accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Il soggiorno presenta una cucina aperta, creando un'area abitativa spaziosa e collegata. La luce naturale entra nello spazio living attraverso grandi finestre, rendendo la stanza luminosa e accogliente durante le ore diurne. Il soggiorno ha accesso diretto al balcone, che si trova nella parte posteriore dell'edificio e si affaccia su un tranquillo cortile interno. Questo spazio esterno offre un piacevole angolo per il relax lontano dal trambusto della strada.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe posizionate nella parte anteriore dell'edificio. Questa disposizione significa che le camere da letto si affacciano sul lato strada della proprietà. Le dimensioni specifiche delle camere da letto non sono fornite nell'annuncio, ma la superficie abitabile totale di 67 metri quadrati suggerisce stanze di dimensioni ragionevoli per una configurazione con due camere da letto.

Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia, lavandino e allacciamenti per la lavatrice. Avere le attrezzature per il lavaggio in bagno è una disposizione pratica che mantiene le funzioni di servizio consolidate in un'unica area. Il WC è situato separatamente dal bagno, posizionato nel corridoio, che è una caratteristica comoda che permette a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica della proprietà, all'appartamento è stato assegnato un'etichetta energetica D. Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri ad alta efficienza, che offrono una migliore isolazione rispetto ai doppi vetri standard. In particolare, non è presente una connessione al gas nell'appartamento. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato, che è un sistema di riscaldamento centralizzato comunemente trovato negli edifici residenziali dove le singole unità non hanno le proprie caldaie. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica, che è menzionata come unità a noleggio, il che significa che l'attuale contratto di noleggio per questo apparecchio dovrebbe essere preso in carico dall'acquirente.

I costi mensili associati a questa proprietà vanno oltre il pagamento del mutuo. Il contributo dell'Associazione dei Proprietari ammonta a circa 387,05 euro al mese. Questa tariffa copre l'acqua, l'assicurazione dell'edificio e la manutenzione delle aree comuni. Inoltre, c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di circa 106,50 euro al mese. Questi costi ricorrenti dovrebbero essere attentamente considerati quando si calcola la spesa mensile totale per la proprietà.

Il parcheggio nell'area consiste in parcheggio pubblico e un garage. C'è un'opzione per acquistare un posto auto nel garage sotterraneo a un prezzo aggiuntivo di 5.000 euro. Se si sceglie questa opzione, si applicherebbe un contributo aggiuntivo dell'Associazione dei Proprietari di circa 43,12 euro al mese per il posto auto.

L'edificio offre diverse comodità comuni. I residenti hanno accesso a un'area di deposito per biciclette al coperto nel seminterrato, che è una caratteristica preziosa in una città come Maastricht dove la bicicletta è una comune modalità di trasporto. È presente un custode tre giorni alla settimana per supervisionare l'edificio e assistere in qualsiasi questione comune.

La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche notevoli. La proprietà è situata all'interno di un quartiere residenziale ed è a breve distanza in bicicletta dal centro di Maastricht, dalla stazione ferroviaria centrale e dal vivace quartiere Wyck. Un supermercato, specificamente un Albert Heijn, si trova letteralmente dietro l'angolo, rendendo conveniente la spesa quotidiana.

Maastricht è la capitale della provincia del Limburgo e ha una popolazione di circa 122.692 abitanti al gennaio 2023. La città ha una ricca storia che abbraccia duemila anni di insediamento continuo ed è conosciuta a livello internazionale per il Trattato di Maastricht del 1992, che ha stabilito l'Unione Europea nella sua forma attuale e ha aperto la strada all'introduzione dell'euro.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di diverse condizioni che saranno incluse nel contratto di acquisto. Il venditore ha stabilito che verrà utilizzato un notaio dello studio van Buttingha Wichers Notaris all'Aia, e questo è fissato come condizione di vendita. Il contratto includerà una clausola di vecchiaia, una clausola sull'amianto, una clausola di acquisto nello stato di fatto e una clausola di non auto-occupazione. La clausola di non auto-occupazione è particolarmente degna di nota in quanto potrebbe indicare restrizioni sull'acquirente che occupa la proprietà personalmente, il che potrebbe essere rilevante per gli investitori ma importante per gli acquirenti che intendono abitarci da comprendere.

È richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto che deve essere depositato presso il notaio entro cinque giorni dopo la scadenza di eventuali condizioni risolutive. Il periodo standard per le condizioni risolutive, come il finanziamento, è in genere di quattro a sei settimane dopo l'accordo verbale.

Gli acquirenti sono rammentati del loro obbligo di indagare sulla proprietà, inclusa l'opzione di commissionare una perizia edilizia a proprie spese. Le informazioni sulle restrizioni di diritto pubblico, permessi, piani urbanistici, possibilità di utilizzo futuro e qualsiasi servitù o altri oneri e restrizioni speciali dovrebbero essere ottenute dall'acquirente attraverso proprie ricerche.