Casa familiare pronta da abitare con giardino soleggiato nel popolare quartiere Ondiep

Questa affascinante casa a schiera di cinque locali, pronta da abitare, si trova nel popolare quartiere Ondiep di Utrecht. Con una superficie abitabile di 128 metri quadrati su un lotto di 120 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per una vita familiare confortevole. La casa dispone di quattro camere da letto ben proporzionate, una cucina moderna, un bagno contemporaneo elegante e un giardino soleggiato esposto a sud-est, rendendola una scelta ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa pronta da abitare in una zona vivace ma tranquilla.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ordito ingresso che fornisce accesso al bagno separato, alla scala per i piani superiori e al soggiorno. Il soggiorno è notevolmente luminoso e spazioso, beneficiando di grandi finestre sul retro che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente. Una porta dal soggiorno conduce direttamente al giardino, creando una continuità tra interno ed esterno. L'area soggiorno offre ampio spazio sia per un'acogliente zona salotto che per un generoso tavolo da pranzo, rendendola perfetta per intrattenere gli ospiti o trascorrere del tempo di qualità con la famiglia.

La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà ed è disposta in una layout pratico. È completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Dal soggiorno, si ha anche accesso a un pratico ripostiglio sotto le scale, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione pratica per gli articoli domestici.

Passando al primo piano, troverete tre camere da letto di buone dimensioni. Ogni stanza è pratica nel layout e gode di abbondante luce naturale attraverso finestre ben posizionate. Queste camere da letto offrono flessibilità di utilizzo come camere per bambini, camere per gli ospiti o persino come spazio per un ufficio domestico. Il bagno moderno su questo piano è stato rinnovato nel 2022 e presenta un design pulito e contemporaneo. È dotato di una vasca da bagno, una doccia a pioggia walk-in spaziosa, un doppio lavabo e un water. La combinazione di apparecchiature di qualità e un'estetica elegante rende questo bagno sia funzionale che visivamente accattivante per l'uso quotidiano.

Il secondo piano è una piacevole sorpresa. Qui troverete una spaziosa quarta camera da letto che beneficia di un'estensione del tetto e di lucernari, garantendo un'ottima luce naturale durante tutto il giorno. L'altezza del soffitto su questo livello crea un maggiore senso di spazio e apertura che aggiunge al fascino generale. Questa stanza versatile potrebbe servire perfettamente come camera da letto principale, spazio di lavoro domestico o stanza hobby, a seconda delle vostre esigenze e dello stile di vita. L'area di pianerottolo su questo piano è anche generosamente proporzionata e potrebbe essere facilmente utilizzata come ulteriore spazio di lavoro o area studio, rendendola ideale per chi lavora occasionalmente da casa.

Lo spazio esterno è un altro punto forte di questa proprietà. Il giardino sul retro è esposto a sud-est, rendendolo un luogo ideale per godersi il sole durante tutto il giorno e fino alla sera. Il giardino presenta piantumazione consolidata, illuminazione esterna atmosferica e una rimessa in legno indipendente che fornisce spazio di archiviazione sicuro per biciclette e altri articoli. L'accesso al giardino è anche possibile attraverso l'ingresso posteriore, aggiungendo comodità per spostare oggetti più grandi dentro e fuori. Il giardino misura circa 42 metri quadrati, con dimensioni di 8,10 metri di profondità e 5,18 metri di larghezza, offrendo spazio sufficiente per cenare all'aperto, relax o persino una piccola area giochi per bambini.

In termini di efficienza energetica, questa proprietà eccelle con una classe energetica A, valida fino al 2030, che è una testimonianza dell'eccellente isolamento e dei sistemi efficienti. L'intera proprietà è dotata di vetri doppi HR++, garantendo un ottimo ritenzione del calore e una riduzione dei costi energetici durante tutto l'anno. Pannelli solari sono stati installati nel 2024, contribuendo ulteriormente a ridurre le bollette energetiche e l'impronta di carbonio per il proprietario consapevole dell'ambiente. La proprietà è riscaldata tramite il sistema di riscaldamento cittadino, che fornisce anche acqua calda, offrendo una soluzione di riscaldamento affidabile ed efficiente che richiede una manutenzione minima. La proprietà è completamente isolata e la ventilazione meccanica è in atto per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa in ogni momento.

La pittura esterna della proprietà è stata completata nel 2025, il che significa che la facciata è fresca e ben mantenuta, aggiungendo al fascino estetico della casa. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2009 e presenta un tradizionale tetto a spiovente coperto di tegole, che si armonizza con l'estetica generale del quartiere e garantisce durabilità per gli anni a venire.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situata nel quartiere Ondiep, questa zona è molto ricercata dai primi acquirenti e dalle giovani famiglie che apprezzano l'equilibrio tra tranquillità e convenienza urbana. Ondiep offre un'atmosfera residenziale pacifica rimanendo comodamente vicino a tutti i servizi che rendono Utrecht una città così attraente in cui vivere. Per la spesa quotidiana, il supermercato Plus sulla Plantage è facilmente raggiungibile e l'Amsterdamsestraatweg è appena dietro l'angolo, offrendo una diversa selezione di negozi, ristoranti e caffè da esplorare. Se vi piace trascorrere tempo all'aperto, il Julianapark è raggiungibile a piedi e fornisce un delizioso spazio verde per passeggiate, picnic o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il vivace centro città di Utrecht è a breve distanza in bicicletta e i collegamenti con i trasporti pubblici e le principali vie di accesso sono facilmente raggiungibili da questa posizione, rendendo gli spostamenti semplici.

Il parcheggio nella zona è disponibile tramite il sistema di parcheggio pubblico, che è una disposizione comune in molti quartieri di Utrecht. La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, garantendo un ambiente di vita pacifico pur essendo ben collegata alla città più ampia e a tutto ciò che ha da offrire.

La proprietà offre un volume totale di 460 metri cubi, distribuiti su tre livelli abitativi. Oltre ai 128 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono anche 7 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno disponibile. La combinazione di dimensioni interne generose, layout pratici delle stanze e aggiornamenti moderni rende questa una casa altamente vivibile e attraente per una varietà di nuclei familiari.

La consegna della proprietà è disponibile previo accordo reciproco, permettendo flessibilità nella tempistica di trasloco per soddisfare le esigenze dell'acquirente. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di €700.000 più costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa €5.469 al metro quadrato di spazio abitativo. Questo rappresenta un prezzo competitivo per una casa familiare pronta da abitare ed efficiente dal punto di vista energetico in questo popolare quartiere di Utrecht dove la domanda rimane costantemente forte.

In sintesi, questa proprietà combina aggiornamenti moderni con un layout pratico e spazioso in una posizione altamente desiderabile. Con la sua classe energetica A, bagno recentemente aggiornato, pannelli solari, vetri HR++ in tutta la casa e pittura esterna fresca, questa è una casa che non richiede immediata ristrutturazione o miglioramento, permettendovi di stabilirvi e goderne dal primo giorno. Il giardino soleggiato, le molteplici camere da letto e l'eccellente vicinanza a negozi, parchi, trasporti pubblici e centro città la rendono una scelta eccezionale per chiunque desideri stabilirsi a Utrecht.