Ampia casa angolare sostenibile con garage privato a Oud Dongen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Estese strutture di parcheggio su proprio terreno tra cui un vialetto, un carport e un garage interno.
- Casa sostenibile e senza gas con 22 pannelli solari, aria condizionata e impianti elettrici aggiornati.
- Layout a prova di futuro con la possibilità di creare una camera da letto e un bagno al piano terra nell'attuale spazio del garage.
- Ampia area giorno luminosa grazie alle ampie facciate in vetro e a un giardino esposto a sud.
Punti deboli
- La proprietà è venduta con una clausola di non auto-occupazione che potrebbe limitare l'immediata occupazione da parte del proprietario.
- La soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa, fornendo spazio di stoccaggio piuttosto che un ulteriore piano abitativo completo.
- Il riscaldamento è completamente elettrico il che potrebbe comportare costi energetici più elevati a seconda dell'uso rispetto al gas.
- La potenziale estensione al piano terra richiede lavori di ristrutturazione poiché il garage è attualmente uno spazio di stoccaggio.
Descrizione
Benvenuti a Kastanjestraat 13 a Dongen, una proprietà che offre una combinazione unica di spazio, comfort e potenziale futuro. Questa sorprendentemente spaziosa casa angolare rappresenta una rarità nell'attuale mercato, con il proprio vialetto, un garage integrato e un carport, situati tutti su proprio terreno. La residenza vanta quattro camere da letto e un soleggiato giardino posteriore esposto a sud. Inoltre, la disposizione offre la distinta possibilità di realizzare una camera da letto e un bagno al piano terra, rendendola attraente non solo per le famiglie ma anche per gli acquirenti che guardano avanti a una vita comoda e adatta a tutte le età. Situata nella popolare zona residenziale di Oud Dongen, diagonalmente di fronte alla scuola primaria Sint Jan e a breve distanza dalla piscina e dal centro sportivo De Vennen, vivrete qui in una posizione centrale con tutte le comodità giornaliere a portata di mano. La proprietà è stata in gran parte modernizzata nei mesi scorsi e offre un'eccellente base per il piacere di abitare a lungo termine.
Arrivando alla proprietà, il vialetto privato conduce all'ingresso. Il corridoio centrale fornisce l'accesso al soggiorno, alla zona servizi, alla scala per il primo piano, a un pratico ripostiglio o armadio contatore e al garage integrato con annessa lavanderia. Questa disposizione assicura un utilizzo pratico dei metri quadri disponibili già dal momento in cui si entra in casa. La presenza del garage interno e della lavanderia offre immediatamente una molteplicità di opzioni per lo stoccaggio o la conversione.
Il soggiorno è piacevolmente spazioso e beneficia di una eccezionale quantità di luce naturale. Questa abbondanza di luce è dovuta al fatto che la facciata posteriore al piano terra è composta quasi interamente di vetro, e una grande parte della facciata laterale è dotata di ampie sezioni finestrate. Grazie alla generosa superficie vetrata, alla porta-finestra verso il giardino e alle porte scorrevoli, si crea una fine connessione tra l'interno e l'esterno. Questo rende il soggiorno extra spazioso, permettendovi di godere di uno spazio abitativo luminoso e piacevole in qualsiasi momento della giornata. C'è ampio spazio sia per una generosa zona relax che per una accogliente zona pranzo. La presenza dell'aria condizionata garantisce un comfort extra durante tutto l'anno, permettendo una temperatura piacevole indipendentemente dalla stagione.
La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è in diretta connessione con il soggiorno. Da qui si ha una piacevole vista sulla strada e sul giardino anteriore. La posizione della cucina permette un fluido scorrimento tra le attività di cottura e di vita, mentre l'orientamento consente di tenere d'occhio il vicinato. I dettagli specifici degli elettrodomestici e dei mobili della cucina non sono completamente dettagliati nella sintesi, ma la posizione all'interno della casa fornisce una solida base per le attività culinarie.
Il garage integrato e la lavanderia adiacente offrono attualmente molto spazio di stoccaggio pratico, ma formano anche un'opportunità unica per il futuro. Come mostrato nei rendering disponibili, questi spazi possono essere convertiti in una camera da letto con bagno al piano terra. Questo rende la casa facilmente adatta a una vita adatta a tutte le età o per residenti meno mobili. La flessibilità di questo spazio è un vantaggio significativo, permettendo alla casa di adattarsi ai bisogni mutevoli dei suoi abitanti nel tempo senza richiedere importanti modifiche strutturali alla struttura principale dell'edificio.
Al primo piano ci sono quattro camere da letto. Tre delle camere da letto sono particolarmente spaziose nella disposizione, fornendo quartieri abitativi confortevoli per i familiari o gli ospiti. La quarta stanza è leggermente più piccola ma può servire eccellentemente come camera per bambini, stanza di lavoro o spazio hobby. L'ampio disimpegno presenta anche un pratico armadio di stoccaggio, aiutando a mantenere le aree vivibili prive di disordine. Il bagno è sorprendentemente spazioso e dotato di vasca, doccia, water e lavandino. Grazie alle generose dimensioni, questo spazio offre molto comfort per una famiglia, permettendo molteplici utilizzi simultaneamente durante le mattine frenetiche.
Attraverso una scala da soffitta, la soffitta è accessibile. Questo piano offre spazio extra di stoccaggio per valigie, articoli stagionali e altri oggetti che non servono quotidianamente. Mentre questo spazio non è attualmente un piano abitabile a tutta altezza, fornisce un volume di stoccaggio essenziale che contribuisce all'utilità complessiva della casa.
Il giardino posteriore costituisce un punto di forza assoluto di questa proprietà. Grazie alla favorevole esposizione a sud, potete godere del sole qui quasi per tutta la giornata. Il giardino è a bassa manutenzione e offre ampio spazio per rilassarsi, giocare o stare fuori accoglientemente. Nella parte posteriore del giardino c'è un ampio capanno per biciclette, attrezzi e mobili da giardino, assicurando che gli oggetti esterni siano conservati in sicurezza e fuori vista.
Oltre al proprio vialetto nella parte anteriore, la proprietà ha un ingresso extra sul lato del terreno. Attraverso la presente porta avvolgibile, si raggiunge l'ampio carport, dove un'auto può essere parcheggiata al riparo su proprio terreno. Da questo carport, è accessibile anche il garage integrato. Di conseguenza, la proprietà ha una quantità eccezionale di opzioni di parcheggio su proprio terreno, con una combinazione di vialetto privato, carport e garage integrato. Questo livello di disponibilità di parcheggio è un lusso in molte aree residenziali e aggiunge una significativa comodità per una famiglia con più auto.
In termini di sostenibilità e comfort, questa proprietà ha molto da offrire. La proprietà è completamente priva di gas e dotata di 22 pannelli solari del 2023, aria condizionata nel soggiorno, radiatori elettrici nelle camere da letto al piano e vari impianti elettrici recentemente rinnovati. Inoltre, l'armadio contatore, gli interruttori e le prese sono stati recentemente rinnovati. Il passaggio dal gas al riscaldamento e acqua calda elettrici tramite una caldaia elettrica rappresenta un approccio moderno all'uso domestico dell'energia, riducendo l'impronta di carbonio e potenzialmente abbassando i costi energetici in congiunzione con i pannelli solari. I telai delle finestre in alluminio con vetro HR e HR++ contribuiscono a un migliore isolamento e comfort rispetto ai vecchi sistemi a vetro singolo.
La posizione a Oud Dongen è caratterizzata dal suo posizionamento centrale ma tranquillo in un amato quartiere residenziale. Essere diagonalmente di fronte a una scuola primaria rende il percorso scolastico giornaliero facile e sicuro per le famiglie. La vicinanza alla piscina e al centro sportivo De Vennen offre ampie opportunità per la ricreazione e il fitness. La disponibilità di una connessione in fibra ottica assicura che la casa sia pronta per le moderne esigenze digitali, essenziale per coloro che lavorano da casa o richiedono internet ad alta velocità per l'intrattenimento.
In sintesi, questa è una proprietà sorprendentemente spaziosa e versatile in un'eccellente posizione, con molte opportunità per famiglie, lavoratori da casa e acquirenti che vogliono prepararsi per il futuro. La combinazione della posizione a Oud Dongen, delle estese strutture di parcheggio, degli adattamenti efficienti dal punto di vista energetico e delle opzioni di layout flessibili rende questo annuncio distintivo. I recenti lavori di modernizzazione forniscono un'eccellente base per il piacere di abitare a lungo termine, mentre le possibilità strutturali permettono ai futuri proprietari di adattare la casa ai loro bisogni mutevoli. Che si tratti del soggiorno pieno di luce, dello spazio pratico del garage o del soleggiato giardino, questa casa soddisfa un'ampia gamma di requisiti abitativi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower) in both the description and the features section.
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the first floor accessible via the landing ('overloop') serving four bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and the description mentions a 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The specific list of bathroom facilities includes shower, bathtub, toilet, and sink, but does not include a bidet.
Shared Shower
There is one bathroom located on the landing serving the four bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that serves the household, and there is also a separate toilet on the ground floor.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink unit rather than double sinks.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony. It describes a garden and ground floor access.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnige achtertuin op het zuiden' (Sunny rear garden facing south).
Front Garden
The feature list explicitly states 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Rear garden and front garden).
Terrace
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk aangelegd' (maintenance-friendly laid out) and suitable for sitting outside, which implies a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
Similar to a terrace, the maintenance-friendly garden and sliding doors suggest a paved outdoor sitting area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is a detached storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Dongen, the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
It is a residential house in a neighborhood, not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the large glass surfaces at the back creating a connection with the sunny south-facing garden.
Remarkable Sea View
Dongen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort' and lists 'Airconditioning' in the features.
Central Heating
The property is described as 'Volledig gasloos' (fully gasless) and uses 'Elektrische verwarming op de slaapkamers' and an 'Electric boiler'. This rules out standard gas central heating or a heat pump central system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the features list.
Underfloor Heating
The description specifies electric radiators for heating and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing mentions that the fourth bedroom 'uitstekend dienst kan doen als... werk- of hobbykamer' (can serve excellently as a work or hobby room), providing space for a home office.
Skylight
The description mentions large glass surfaces in the rear and side facades, but no skylights (dakramen) are mentioned for the attic or bathroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house is modernized.
Bay Window
The text mentions large glass surfaces and a loopdeur, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a standard corner house; a pool is not mentioned and highly unlikely given the price and location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur naar de tuin' (garden door) and a 'schuifpui' (sliding door), which serve the function of French doors for garden access.
Ornamental Plasterwork
The house has been largely modernized, and no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, light wood, or minimalist white aesthetics in the description. The house is a modernized 1950s corner house.
Modern
The listing states the house has been 'largely modernized in recent months', features a 'large glass rear facade', has 22 solar panels (2023), is fully gasless with updated electrical systems, and has a renewed meterkast.
Industrial
The property is described as a family home in a residential neighborhood with no mentions of industrial materials like exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a south-facing garden, but there are no architectural features or styling (terracotta, stucco, courtyards) described as Mediterranean.
Classic
While the house was built in 1954, the listing emphasizes modernization and gas-free living over classic or period features. The shell is traditional but the interior is updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1954, which is post-war, not historic. It has been modernized.
Early 20th Century
The house was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, this falls squarely into the post-war functional building period typical in the Netherlands.
Modernist
While the original structure is post-war functional, it has been largely modernized with aluminum frames, large glass surfaces, and a gasless installation, giving it a modern feel.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and 'Bouwjaar 1954'.
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
There is no mention of specific design brands, luxury finishes, or architectural design features for the kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the house was largely modernized, but it does not specifically state that the kitchen is new or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a private driveway, a carport, and an attached garage.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard (meterkast), a detached shed, and an attic storage space (bergzolder).
Garage
Explicitly described as having an attached garage ('inpandige garage').
Double Garage
The features section lists the garage capacity as 1 auto.
Attic
There is a 'bergzolder' (attic storage) accessible via a loft ladder.
Cellar
No mention of a cellar, which is standard for this type of 1954 Dutch row house.
Bike Storage
The detached shed is specifically mentioned as suitable for storing bicycles.
Covered Parking
The property includes a carport.
Underground Parking
It is a single-family home with a private driveway and garden; underground parking is not applicable.
Workshop
The garage and utility room are described as storage or conversion potential, not specifically as a workshop.
Shed
The listing mentions a large detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and included in the sale, not sold as a separate unit.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (geschakelde hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) stated. There is no mention of an Owners Association (VvE), service costs, or split ownership in the features or description, which typically implies no active association for this type of property in this context.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning there is no leasehold.
Other Rules
The listing specifies that the property is sold with a 'niet zelfbewoningsclausule' (non-occupancy clause).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard corner house ('hoekwoning') with a 'vlizotrap' (attic ladder) to the attic. There is no mention of a lift or elevator.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with its own driveway ('eigen oprit') leading to the entrance, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and a carport with a 'roldeur' (rolling door), but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk Oud Dongen') with no mention of a gated community or perimeter security.
Wheelchair Accessible
While the 'Kenmerken' (Features) section states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking', the description clarifies that this is currently a 'possibility to realize' (by converting the garage) rather than a finished state. Currently, bedrooms and the main bathroom are on the first floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as part of the inventory or included in the sale.
Washing Machine Connections
The property has a 'bijkeuken' (utility room) and the garage is described as having 'stromend water' (running water), implying that connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjoining the garage.
Dryer
The listing does not mention a dryer as part of the inventory or included in the sale.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'voorzien van 22 zonnepanelen' and lists 'Zonnepanelen (2023)' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing' and explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which are types of double glazing, and explicitly lists 'dubbelglas'. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' in the Isolation features.
Heat Pump
The heating is described as 'Elektrische verwarming' (electric radiators) and an 'Elektrische boiler'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions several other measures such as being fully gasless and having air conditioning.
Posizione
Cronologia
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