Lussuosa Villa Indipendente in un Parco Forestale Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su un generoso lotto di 809 metri quadrati all'interno del privato e boschivo Villapark Eikenburg, offrendo un alto grado di isolamento e un ambiente lussureggiante.
- La villa presenta una disposizione lussuosa e pratica con cinque camere da letto e tre bagni, inclusa una camera da letto e un bagno en-suite al piano terra che supporta la vita sostenibile.
- Finiture di alta qualità sono presenti ovunque, inclusa una cucina a design moderno con elettrodomestici di fascia alta, un pavimento in legno a spina di pesce e un ampio soggiorno luminoso con transizioni interne-esterne senza soluzione di continuità.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica C, che suggerisce che sebbene abbia doppi vetri, l'efficienza energetica non è ottimale rispetto agli standard moderni che richiedono etichette A o superiori.
- L'anno di costruzione del 1969 indica una struttura più vecchia, che potrebbe comportare costi di manutenzione più elevati per i sistemi più vecchi nonostante le ristrutturazioni descritte.
- Essere situati in un parco residenziale tranquillo significa che i residenti dipendono dalle auto o dalle biciclette per raggiungere il centro città di 's-Hertogenbosch o le principali stazioni ferroviarie, poiché la prossimità immediata a dense comodità urbane è limitata.
Descrizione
Benvenuti alla Kastanjelaan a Rosmalen. Questo indirizzo prestigioso è situato tra i viali alberati del molto ricercato Villapark Eikenburg nella zona di Maliskamp. Qui troverete una spaziosa villa indipendente progettata per vivere in modo sostenibile. Questa dimora familiare pensata combina il lusso con un comfort abitativo ottimale e una generosa sensazione di spazio. La proprietà presenta un ampio soggiorno, uno studio versatile situato su un livello rialzato, una lussuosa cucina a vista, cinque confortevoli camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto si trova al piano terra e dispone di un bagno en-suite. Il giardino paesaggistico che circonda la proprietà offre un'oasi di calma e privacy su un generoso lotto di 809 metri quadrati. Questa rappresenta un'opportunità unica per acquisire una fantastica casa in una posizione boschiva.
L'ambiente residenziale di Villapark Eikenburg nel quartiere Maliskamp è rinomato per il suo carattere boschivo e la privacy che offre ai residenti. Il quartiere vanta bellissimi viali ampi ed è particolarmente adatto ai bambini. Si trova convenientemente rispetto a varie comodità. A breve distanza troverete strutture sportive tra cui campi da tennis, hockey, golf e calcio. C'è anche una scuola primaria, un parco giochi chiamato 't Lijsterbosje, e il parco animali Maliskamp nelle vicinanze. Riserve naturali come De Zandverstuiving e la tenuta De Wamberg sono facilmente raggiungibili. Per la spesa giornaliera, potete semplicemente camminare fino al supermercato locale.
Il centro di Rosmalen, con la sua varia gamma di negozi, l'amichevole mercato del giovedì, la stazione ferroviaria e varie scuole, è a solo pochi minuti in auto o facilmente accessibile in bicicletta. L'accessibilità alle principali strade è eccellente, con l'A59 che fornisce una rapida connessione alle autostrade A2 e A50. Se desiderate godere dell'atmosfera vibrante della città, il centro borgognone di 's-Hertogenbosch si trova a soli sei chilometri di distanza.
All'arrivo, la villa mostra immediatamente il suo carattere ben tenuto e generoso. L'ampio giardino anteriore è sistemato con vegetazione matura e bordure fiorite. I due vialetti sono completamente lastricati con una pavimentazione elegante a spina di pesce. La muratura chiara delle facciate crea un bel contrasto con le tegole scure del tetto e i telai delle finestre scure. Sia a sinistra che a destra, un elegante cancello in ferro battuto nero fornisce l'accesso al cortile posteriore. Si raggiunge la porta d'ingresso tramite l'ingresso coperto rialzato.
L'ingresso è accessibile attraverso porte doppie nel portico coperto. Grazie a un soppalco (vide), questo è un ingresso meravigliosamente luminoso. L'ingresso è disposto in modo pratico con un guardaroba, un ampio armadio per i contatori e un comodo armadio ripostiglio. Qui troverete anche il comodo bagno degli ospiti completamente piastrellato, dotato di un WC sospeso e un mobile lavabo. Dall'ingresso, si può raggiungere il soggiorno da un lato e la camera da letto con bagno al piano terra dall'altro.
Il suggestivo soggiorno è eccezionalmente luminoso e spazioso, finito bellamente con un pavimento in legno a spina di pesce con una doppia bordatura, battiscopa alti e un soffitto liscio con raffinata illuminazione integrata. Un moderno caminetto a gas fornisce un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alle grandi finestre e alla bow window, potete godere di una bella vista verde del giardino circostante. Le porte pieghevoli doppie, dotate di zanzariere, possono essere aperte completamente su tutta la larghezza. Questo assicura che interni ed esterni fluiscano senza soluzione di continuità nei giorni estivi. Ci sono anche due grandi tende da sole elettriche sulla facciata posteriore che forniscono una piacevole ombra sulla terrazza nei giorni caldi. Il soggiorno ha un'impressionante pianta aperta che scorre dolcemente nell'ampia zona pranzo e nella lussuosa cucina, mentre c'è anche una connessione aperta con lo studio situato più in alto.
Questa stanza multifunzionale e spaziosa si trova sulla parte anteriore della casa. La stanza è situata due gradini più in alto del soggiorno. Questa sottile differenza di altitudine dà alla stanza, nota anche come 'op-kamer', un carattere particolarmente giocoso. La stanza è in connessione aperta con il soggiorno, quindi la sensazione spaziale è preservata in modo ottimale. La finitura elegante con il pavimento in legno a spina di pesce e l'illuminazione integrata è stata applicata con coerenza anche qui. Grazie alle ampie finestre a tutta altezza con divisione a bar, beneficate di una luce fantastica e una bellissima vista del giardino anteriore. Da questa stanza, una scala fissa, bellamente nascosta, fornisce l'accesso al primo piano.
La moderna cucina a design senza maniglie è un sogno assoluto per gli appassionati di cucina ed è dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità. L'ampia isola di cottura e lavaggio con un piano di lavoro in granito scuro dispone di un rubinetto miscelatore e una lavastoviglie integrata. La sezione di cottura ha un ampio piano a induzione con una piastra teppanyaki in acciaio inox integrata, con un ampio cappa in acciaio inox sopra. Gli armadi a mura circostanti contengono un impressionante arsenale di elettrodomestici di alta qualità a un'altezza comoda per gli occhi, consistendo in un forno combinato, un forno normale e un forno a vapore.
Adiacente alla cucina, un gradino più in basso, si trova l'ampia lavanderia completamente piastrellata. Questo spazio pratico è dotato di una moderna unità cucina extra, armadi fissi e offre spazio per un frigorifero extra e un congelatore. I collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice sono posizionati qui a un'altezza di lavoro comoda. Dalla lavanderia avete anche accesso diretto all'attrattivo giardino laterale paesaggistico.
Vivere comodamente e in modo sostenibile è una caratteristica chiave di questa casa. La prima camera da letto si trova sulla parte anteriore e laterale della villa e offre privacy ottimale. La stanza è finita con eleganza, ha nuovi tappeti e presenta faretti integrati. Il bagno en-suite è direttamente accessibile dalla camera da letto ed è dotato di pavimento in mosaico, doccia, WC sospeso e lavabo. Una finestra assicura luce e ventilazione naturale. Grazie alla disposizione del giardino e il posizionamento di una siepe alta, si sperimenta molta privacy qui.
Il lungo, luminoso pianerottolo al primo piano con un soppalco si affaccia bellamente sull'ingresso. Grazie alle finestre mansardate sia sul fronte che sul retro, l'intero piano beneficia di una sorprendente sensazione spaziale. Tutte le stanze sono finite con intonaci lisci e telai in PVC a bassa manutenzione con doppi vetri. La seconda camera da letto si trova sul lato est della villa e ha una porta scorrevole che si apre sul balcone, dotato di una elegante tenda da sole. Questa stanza ha il proprio bagno en-suite con pavimento in mosaico, doccia, WC sospeso e lavabo. C'è anche accesso a un grande spazio di stoccaggio sotto il tetto spiovente. La terza camera da letto è una stanza spaziosa situata sul retro, caratterizzata da una grande finestra mansardata con porte francesi e zanzariere. La quarta camera da letto è situata sul lato ovest del corridoio e ha una disposizione giocosa, parzialmente rialzata. Le finestre laterali sono dotate di zanzariere e tende da sole. La quinta camera da letto si trova sulla parte anteriore ed è anche molto spaziosa nel design, caratterizzata da una finestra mansardata con finestre a vasistas e zanzariere.
In sintesi, questa è una villa indipendente e sostenibile con una camera da letto e un bagno al piano terra. Ci sono in totale cinque ampie camere da letto e tre bagni completi. La proprietà siede su un bellissimo lotto di 809 metri quadrati con un giardino ben curato, una capanna in legno e privacy ottimale. Il livello di finitura è alto con intonaci lisci, spot d'atmosfera integrati e telai in PVC a bassa manutenzione con doppi vetri. La casa è circondata da finestre e porte francesi con zanzariere, eleganti tende da sole sulle facciate laterali, e due grandi tende da sole elettriche sul retro. Ci sono due vialetti con spazio parcheggio per almeno quattro auto. La posizione è assolutamente top nel boschivo e tranquillo Villapark Eikenburg a Maliskamp.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions 'douche' (shower) in the ground floor ensuite and Bedroom 2, and the features list '2 douches'.
Bathtub
The features list explicitly states 'ligbad' (bathtub), although the text description focuses on showers.
Ensuite Bathroom
The text describes 'slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond' and Bedroom 2 with 'eigen badkamer en suite'.
Guest Toilet
The text mentions a 'ruime, geheel betegelde gastentoilet' in the entrance hall.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions 'schuifpui naar het balkon' (sliding doors to the balcony) for Slaapkamer 2, and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and describes features on the back of the house such as awnings shading the terrace, implying a rear garden.
Front Garden
The description states 'De brede voortuin is ingericht met volwassen groen en planten borders' (The wide front garden is laid out with mature greenery and plant borders).
Side Garden
The description mentions direct access from the utility room to a 'sfeervol aangelegde zijtuin' (atmospherically landscaped side garden).
Terrace
The text mentions 'twee grote, elektrisch bedienbare luifels die op warme dagen voor een aangename schaduw op het terras zorgen' (two large electrically operated awnings that provide shade on the terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace (dakterras) in the description or features.
Barbecue Area
No specific barbecue area or facilities are mentioned.
Fenced Yard
The property has 'zwart smeedijzeren hekwerk' (black wrought iron gates) at the sides and a 'hoge heg' (high hedge) for privacy, indicating an enclosed yard.
Patio
The presence of a terrace with awnings and paving implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
While there is a 'verhoogde, overdekte entree' (raised covered entrance), there is no specific veranda described attached to the living areas.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The property is located in Rosmalen, a inland area, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no private tennis court mentioned (tennis is available nearby).
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat region of Rosmalen, Netherlands, with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a 'bosrijke' (wooded) villa park focused on privacy, with views of the garden rather than the city.
Remarkable Garden View
The description highlights 'een schitterend, groen zicht op de rondom gelegen tuin' (a beautiful green view of the surrounding garden) and 'prachtig uitzicht op de voortuin' (beautiful view of the front garden).
Remarkable Sea View
Rosmalen is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' under heating and warm water.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'moderne gashaard' (modern gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room and study are described as having a 'houten visgraatvloer' (wooden herringbone floor).
Tiled Floors
The bathrooms, guest toilet, and utility room are described as having tiled floors (mozaïek tegelvloer, volledig betegeld).
Carpeted Floors
Slaapkamer 1 is described as having 'nieuwe vloerbedekking' (new carpet).
Home Office
There is a dedicated space described as a 'speelse op-kamer (study)' which functions as a work room.
Exposed Beams
The interior is described as having 'strak stucwerk' (smooth plasterwork) on walls and ceilings, which typically covers beams.
Bay Window
The description mentions an 'erker' in the living room which provides a view of the garden.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions 'Dubbele harmonicadeuren' (folding doors) and 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), implying a lack of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a luxury villa with modern design elements, a wooden herringbone floor, and light interiors, but does not explicitly mention a Scandinavian design style or specific features like minimalistic Nordic decor.
Modern
The listing explicitly mentions modern features such as a modern gas fireplace, a handle-less design kitchen, smooth plasterwork, built-in lighting, and plastic window frames, indicating a modern style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is finished and refined.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a villa style with a tiled roof and manicured garden, lacking Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
While the interior is modern, the building itself is a detached villa from 1969 located in a classic 'Villapark' with a tiled roof and brickwork, giving it a classic architectural form.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1969, it is a modern-era villa. While it has a classic shape, it does not represent a traditional or historic architectural style (pre-20th century).
Early 20th Century
The building year is 1969, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, it is a post-war building, but as a luxury villa, it does not fit the 'functionalist' style of mass-produced housing.
Modernist
The interior is described with modern design elements (e.g., sleek kitchen, herringbone floor), but the exterior is a brick villa with a tiled roof typical of its era, not strict modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1969' (Build year 1969) and 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'geïntegreerde vaatwasser' (integrated dishwasher) in the kitchen island.
Oven
The listing describes 'een combi-oven, een reguliere oven' (a combi-oven and a regular oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave, though a separate standalone microwave unit is not listed.
Refrigerator
The text mentions an 'extra koelkast' (extra refrigerator) in the utility room, which implies the presence of at least one refrigerator in the property.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the utility room.
Kitchen Island
The text describes a 'riante kook- en spoeleiland' (spacious cooking and rinsing island).
Open Plan Kitchen
The description states the living room has an open layout that flows into the dining area and luxury kitchen.
Pantry
The property includes a 'bijkeuken' (utility room) with extra kitchen furniture and appliances, functioning as a pantry/scullery.
Stove
The listing specifies an induction cooktop.
Induction Stove
The text explicitly mentions a 'brede inductiekookplaat' (wide induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Only a 'mengkraan' (mixer tap) is mentioned; no boiling water feature (like Quooker) is specified.
Downdraft Extractor
The extractor hood is described as being located 'above' the cooktop ('met daarboven... afzuigkap'), indicating it is not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly refers to it as a 'designkeuken' (design kitchen) and describes it as modern and high-quality.
New Kitchen
Described as modern and high-quality, but the installation date is not specified; the house was built in 1969.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there are 'twee opritten' (two driveways) and 'parkeergelegenheid voor zeker 4 auto's' (parking space for at least 4 cars).
Storage Room
The text explicitly mentions a 'handige bergkast' (storage closet) in the hallway and a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the summary.
Garage
The listing mentions a 'houten berging' (shed) and parking on the driveway, but does not mention a garage. In Dutch real estate, a garage is usually distinct from a shed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features, which is typical for this region unless specified.
Covered Parking
Parking is on driveways ('opritten'); there is no mention of a carport or covered area specifically for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached villa with no mention of underground facilities.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and the summary mentions a 'houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the private property of the villa, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private property of the villa, not sold as a separate spot.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') on private land with 'Volle eigendom'. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes multiple levels (ground floor and first floor) accessed by a 'vaste trap' (fixed stairs). There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached villa with a standard entrance. There is no mention of an intercom system in the features list (only TV cable and sunshades are listed).
Alarm System
No alarm system or security alarm is mentioned in the detailed description or the technical features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description or amenities.
Private Entrance
Although there is a bedroom and bathroom on the ground floor, access is described as being from the internal hall ('Via de hal bereikt u...'), not via a separate private external entrance.
Automatic Gate
The text mentions 'zwart smeedijzeren hekwerk' (wrought iron fencing/gates) at the driveways but does not specify that they are automatic.
Video Door Phone
Not mentioned in the amenities. A standard doorbell setup is implied, but no video entry system is listed.
Gated Community
The property is located in 'Villapark Eikenburg', described as a residential neighborhood ('wijk') and park, not a secured, access-controlled gated community.
Wheelchair Accessible
The house is described as 'levensloopbestendig' (age-friendly) with a bedroom and bathroom on the ground floor. However, there are internal steps (study is 2 steps up, utility room is a step down) and a 'verhoogde entree' (raised entrance), making it not fully wheelchair accessible without modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier op comfortabele werkhoogte geplaatst' (The connections for the washing machine and dryer are placed here at a comfortable working height).
Laundry Room
The property features a 'ruime en volledig betegelde bijkeuken' (spacious, fully tiled utility room) which houses the laundry connections, serving as a laundry room.
Cable Tv
The features list under 'Voorzieningen' (Amenities) explicitly includes 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas' (maintenance-friendly plastic window frames with double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. Double glazing is explicitly mentioned, but not triple.
Heat Pump
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating system with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and features double glazing throughout with maintenance-friendly plastic frames. External shading includes awnings on the side walls and electric awnings at the rear. No other advanced energy efficiency measures are specifically mentioned.
Posizione
Cronologia
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