Ampia casa a schiera vicino alla spiaggia a Domburg con tre piani abitativi e giardino esposto a sud-ovest

Questa casa a schiera si trova su Karregat nella località costiera di Domburg, situata nella provincia della Zelanda. La proprietà è posizionata in una strada tranquilla che offre vicinanza sia alla spiaggia che al mare, rendendola una posizione attraente per chi cerca una residenza permanente in un ambiente costiero. La casa è stata originariamente costruita nel 1970 ed è classificata come costruzione esistente con un tetto a capanna coperto da tegole.

La superficie abitabile totale della proprietà misura 115 metri quadrati, distribuita su tre distinti piani abitativi. La dimensione del lotto è di 212 metri quadrati, che include il giardino posteriore esposto a sud-ovest. Questa orientazione permette una buona esposizione al sole durante la parte finale della giornata. La proprietà presenta anche uno spazio esterno adiacente all'edificio di 7 metri quadrati e un'area di deposito esterna di 18 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 408 metri cubi.

Al piano terra, i visitatori entrano attraverso un ampio e luminoso corridoio che contiene il quadro elettrico e una stanza per il bagno separata. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa e presenta ampie vetrate che offrono una piacevole vista sul giardino. In queste vetrate è stata incorporata una grande porta scorrevole, che permette un facile accesso allo spazio esterno. Nella parte anteriore del piano terra si trova una cucina aperta in configurazione base, dotata di vari elettrodomestici.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dal corridoio del piano terra. Il pianerottolo di questo piano dà accesso a una seconda scala fissa che conduce al secondo piano. Questo livello contiene tre camere da letto, due delle quali posizionate nella parte posteriore della proprietà. Le due camere da letto più grandi di questo piano hanno ciascuna un lavabo installato. La camera da letto più piccola, che si trova nella parte anteriore, ha accesso a un balcone. Inoltre, questo piano contiene un ampio bagno dotato di vasca da bagno, water, doccia e lavabo.

Il secondo piano presenta un pianerottolo che dà accesso a una stanza nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza contiene una doccia, spazio per gli elettrodomestici per il bucato e la caldaia a condensazione. La camera da letto principale di questo piano è stata resa più spaziosa grazie all'installazione di un ampio lucernario. Questa camera da letto è inoltre dotata di un mobile con lavabo. In totale, la proprietà offre quattro camere da letto distribuite sui due piani superiori.

Il giardino posteriore ha una profondità che consente uno spazio esterno di buone dimensioni ed è accessibile tramite un passaggio posteriore libero. All'interno del giardino vi è una dépendance in legno indipendente che funge anche da spazio di lavoro o studio. Questa struttura aggiuntiva aumenta l'utilità pratica dell'area esterna.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica D. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas installata nel 2022 e di proprietà dell'attuale proprietario della casa.

La valutazione del rischio di fondazione per questa proprietà è stata classificata come "Non alto" all'interno delle categorie A, B o C, il che indica un rischio relativamente basso di problemi di fondazione. Una restrizione importante si applica a questa proprietà: può essere utilizzata solo come residenza permanente e non può essere utilizzata come seconda casa o proprietà per le vacanze.

Il parcheggio nella zona è gestito attraverso una combinazione di parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio. La proprietà si trova in un'area centrale di Domburg. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 424.000 euro, da pagare dall'acquirente includendo i costi di acquisto standard associati alle transazioni immobiliari nei Paesi Bassi. Questo si traduce in circa 3.687 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato, con la data di trasferimento da determinarsi tramite consultazione tra acquirente e venditore. L'annuncio indica che la proprietà è sulla piattaforma immobiliare Funda dal 5 maggio 2026.

In sintesi, questa casa a schiera a Domburg offre quattro camere da letto, due bagni e un giardino esposto a sud-ovest con una struttura aggiuntiva. La proprietà si trova in una strada tranquilla vicino alla spiaggia e al mare, con un sistema di riscaldamento recentemente aggiornato e una valutazione favorevole del rischio di fondazione. Il requisito dell'occupazione permanente dovrebbe essere notato dai potenziali acquirenti che considerano questa proprietà come opportunità di acquisto nella regione costiera della Zelanda.