Spazioso appartamento su due livelli nel centro storico di Maastricht con balcone e parcheggio
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione primaria nel centro storico di Maastricht, a breve distanza a piedi dal Vrijthof e dalle comodità cittadine.
- Pianta spaziosa su due piani con un totale di 111 metri quadrati e tre camere da letto.
- Include un posto auto privato nel garage e una separata unità di deposito privata.
- Caratterizzato da un balcone parzialmente coperto collegato alla camera da letto principale con un pavimento in legno e privacy.
- Comfort moderni tra cui una caldaia a condensazione HR del 2019 ed Etichetta Energetica B.
Punti deboli
- L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio del 1992, il che può implicare l'assenza dell'ascensore e standard di isolamento più vecchi rispetto alle nuove costruzioni.
- C'è un contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari di 290 euro che è un costo ricorrente.
- Il pavimento nelle aree living e nelle camere da letto è moquette, che potrebbe richiedere una sostituzione o una pulizia profonda per le preferenze di pavimenti duri.
- Il balcone è accessibile solo tramite la camera da letto principale, il che significa che l'accesso per gli ospiti o altri residenti avviene attraverso i quarti privati del sonno.
Descrizione
Questa residenza è offerta da Tijs e Cyril Makelaardij. Si presenta come un appartamento luminoso e spazioso situato su due piani residenziali. La superficie abitabile totale misura 111 metri quadrati. La proprietà si trova nel cuore storico di Maastricht. Dispone di un generoso soggiorno, una cucina moderna bianca, tre camere da letto, un bagno con sia vasca che doccia, e un balcone parzialmente coperto. Situato in Kapoenstraat, specificamente al secondo piano del complesso residenziale Kapoenstraat 21 C, questo appartamento confortevole e ben mantenuto si sviluppa su due livelli. La posizione nel vivace centro di Maastricht, a breve distanza a piedi dal Vrijthof e da tutte le comodità urbane, rende questo appartamento un'offerta speciale.
La Kapoenstraat si trova nel cuore storico di Maastricht. È a breve distanza a piedi dal Vrijthof, dall'Onze Lieve Vrouweplein e dalle accoglienti vie dello shopping del centro città. Il vivace centro con la sua ricca offerta di negozi, ospitalità e cultura è letteralmente dietro l'angolo. La Stazione Centrale di Maastricht è accessibile in bicicletta. Tramite le autostrade A2 e A79, si è rapidamente collegati alla regione circostante.
Il primo livello residenziale è accessibile tramite un ingresso. L'appartamento vi accoglie con un ingresso elegante caratterizzato da piastrelle scure, un mobile sospeso e un videocitofono. Dall'ingresso sono accessibili il bagno di servizio, l'armadio a scala e le scale verso il secondo livello residenziale. Il bagno di servizio è rifinito con piastrelle in mosaico verde menta e dispone di un water a muro e un lavandino.
Il generoso soggiorno è un'area luminosa e spaziosa che comprende la zona salotto e la zona pranzo. Un morbido pavimento moquette, un soffitto bellissimo e grandi finestre garantiscono un'atmosfera piacevole e accogliente. La stanza offre ampio spazio per un'ampia zona seduta e una zona pranzo separata.
La moderna cucina bianca è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, elettrodomestici integrati e un ampio piano di lavoro. Uno splashback in piastrelle mosaico verde menta conferisce alla cucina un look fresco. I mattoni di vetro sulla facciata forniscono un'ulteriore ingresso di luce.
La scala porta al luminoso pianerottolo con pavimento in moquette e una balaustra bianca ornata. Tre camere da letto sono accessibili dal pianerottolo.
La camera da letto principale è una camera spaziosa con pavimento in moquette. Grandi porte scorrevoli forniscono accesso diretto al balcone parzialmente coperto. Questo fa sì che la camera da letto e il balcone formino un'unità piacevole. Il balcone è rifinito con un pavimento in legno. I muri in mattoni forniscono riparo e privacy, mentre il balcone si affaccia apertamente sui tetti circostanti del centro città di Maastricht.
La seconda camera da letto è anche di buone dimensioni ed è attualmente impostata come ufficio domestico, dotata di finestre apribili. La terza camera da letto, situata nella parte posteriore dell'appartamento, offre una bella vista sui dintorni tramite due finestre.
Il bagno completo è rifinito con piastrelle bianche e accenti in mosaico verde menta. Dispone di un doppio lavabo, una vasca, una doccia con porta in vetro e un mobile a muro.
Le specifiche generali indicano un anno di costruzione del 1992. La superficie abitabile è di circa 111 metri quadrati con un volume di circa 364 metri cubi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite una caldaia HR. La caldaia è un modello Nefit del 2019 ed è di proprietà. C'è un posto auto fisso nel garage e una cantina privata. Il contributo dell'Associazione dei Proprietari è di 290 euro al mese. L'etichetta energetica è B. La consegna è da concordare di comune accordo.
Per proteggere gli interessi di acquirente e venditore, è esplicitamente dichiarato che un contratto di acquisto relativo a questo immobile diventa effettivo solo dopo che acquirente e venditore hanno firmato il contratto di acquisto. Questo è un requisito scritto. Se sono presenti dispositivi a noleggio in casa come caldaia, scaldabagno, pannelli solari, ventilazione meccanica ecc., questi devono essere subentrati dall'acquirente. Il termine incluso per eventuali condizioni risolutive concordate come il finanziamento è solitamente di 4 a 6 settimane dopo la conclusione dell'accordo verbale. La somma di garanzia o la fideiussione bancaria è del 10 per cento del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositare questo importo presso il notaio pertinente 3 giorni dopo la scadenza delle condizioni risolutive. L'acquirente ha sempre il diritto di effettuare un'ispezione strutturale a proprie spese o consultare altri consulenti per ottenere una buona visione dello stato di manutenzione. Queste informazioni sono state raccolte da Tijs e Cyril Makelaardij con la necessaria cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità da parte loro per qualsiasi incompletezza, inaccuratezza o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. Si applicano le condizioni NVM.
L'appartamento è classificato come portiekflat, una costruzione esistente del 1992. L'efficienza energetica è classificata come Etichetta B. L'isolamento include vetri HR che aiutano con la regolazione termica. Il sistema di riscaldamento è una caldaia centralizzata che fornisce anche acqua calda. La caldaia è del marchio Nefit, a gas, risale al 2019 ed è interamente di proprietà. I dati catastali indicano la posizione come Maastricht B 4786. La situazione di proprietà è piena proprietà. Lo spazio esterno include un balcone che è presente e coperto parzialmente. La struttura di deposito è interna all'edificio. La situazione del parcheggio è un garage. Il check-list VvE conferma la registrazione alla Camera di Commercio, si tiene una riunione annuale, viene pagato un contributo periodico, è presente un fondo di riserva, esiste un piano di manutenzione ed è assicurata la fabbricata. Ci sono quattro stanze in totale comprendenti tre camere da letto e un bagno. I servizi del bagno includono doccia, doppio lavabo, vasca e water. Ci sono due livelli residenziali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) with a glass door in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bathroom accessible via the landing (overloop) serving three bedrooms, so there is no ensuite.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible from the hall on the first floor.
Shared Shower
The single shower in the apartment serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The single toilet in the bathroom serves three bedrooms, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'deels overdekt balkon' (partially covered balcony) accessible via schuifpuien (sliding doors) from the master bedroom.
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex ('portiekflat'). It does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex. It does not have a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex. It does not have a garden.
Terrace
The listing specifically uses the word 'balkon' (balcony) for the 6 m² outdoor space. It does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the second floor and the balcony overlooks the roofs, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area or facilities.
Fenced Yard
The property is an apartment on the second floor, so it does not have a fenced yard.
Patio
The property is an apartment on the second floor. Patios are typically ground-level. Only a balcony is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 111 m² apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in the historic center of Maastricht but there is no mention of waterfront location or views.
Kitchen Garden
The property is an apartment in the city center. No garden present.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in the city center. No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is an apartment in the city center. No livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The property is an apartment in the city center. No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is an apartment. No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment in the city center. No tennis court.
Remarkable Mountain View
The view is described as looking over the roofs of the inner city. No mountains are mentioned.
Remarkable City View
The listing states the balcony 'looks out over the surrounding roofs of the Maastricht inner city' and is in the 'historic heart'.
Remarkable Garden View
The view is of city roofs, not gardens.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland. No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Vrijthof and Onze Lieve Vrouweplein, but the specific view described is 'roofs of the Maastricht inner city' rather than a direct view of a specific landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for residential apartments in this region from this era.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming... via een HR-ketel (Nefit, 2019)'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'zachte tapijtvloer' (carpet) and 'donkere tegels' (tiles). The balcony has a 'houten vlonder' (wooden deck), but there is no mention of hardwood floors inside.
Tiled Floors
The description mentions 'donkere tegels' (dark tiles) in the hall and 'witte tegels' (white tiles) in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing specifies carpet and tiles. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing explicitly mentions a 'zachte tapijtvloer' in the living room and 'tapijtvloer' in the landing and master bedroom.
Underfloor Heating
Heating is provided by an HR combi-boiler. Underfloor heating is a specific feature usually listed in Dutch real estate ads if present; its absence implies radiators are used.
Walk In Closet
No 'inloopkast' (walk-in closet) is mentioned. There is a 'zwevende kast' (floating cabinet) in the hall.
Home Office
The description states that the second bedroom is 'momenteel ingericht als werkkamer' (currently furnished as a workspace).
Skylight
There is no mention of a 'dakraam' (skylight). Windows are described as large windows, sliding doors, and glass bricks.
Exposed Beams
The description does not mention exposed beams or an open ceiling structure.
Bay Window
No 'erker' (bay window) or similar architectural feature is described.
Private Indoor Pool
This is a 111 m² apartment in an urban complex; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom features or general description.
Built-In Wardrobes
Only a 'zwevende kast' in the hallway is mentioned. No built-in wardrobes in bedrooms are specified.
French Doors
The second bedroom has 'openslaande ramen' (French windows) and the master bedroom has large 'schuifpuien' (sliding doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 1992, and there is no mention of stucco ornaments, cornices, or ceiling roses.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a light and spacious interior with a modern white kitchen, which are characteristics of Scandinavian design. However, the presence of carpet and specific mosaic tiles contradicts the typical minimalist style.
Modern
The property features a modern white kitchen, floating cabinets, video intercom, and a recently installed HR boiler (2019), indicating modern updates.
Industrial
While located in a historic center, the interior features carpet and white tiles. There are no mentions of exposed brickwork, concrete, or metal elements typical of industrial style, aside from the balcony brick walls.
Mediterranean
The property is located in Maastricht, Netherlands, and the interior style described (white kitchen, mint tiles) does not reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although located in the historic heart, the building is from 1992 and features contemporary elements. There are no classic architectural details like ornamental plasterwork or paneled doors described.
Stile Esterno
Traditional Historic
While the location is the historic heart, the building itself dates from 1992 (Bouwjaar: 1992) and is a 'portiekflat' with modern features.
Early 20th Century
The building was constructed in 1992.
Post War Functional
Built in 1992, it is a standard apartment building ('portiekflat') which fits the broad definition of post-war functional construction, though it is newer than the typical reconstruction era.
Modernist
Built in 1992 with a modern white kitchen, video phone, and HR-glazing. It represents a modern building style within a historic context.
Newly Build
The building was constructed in 1992, which is over 30 years ago. It is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The description mentions a spacious living room and a modern kitchen but makes no mention of a kitchen island or 'kookeiland'.
Pantry
There is no mention of a pantry or 'voorraadkast'. A 'trapkast' (cupboard under the stairs) is mentioned in the hall, not the kitchen.
Stove
The listing explicitly states the kitchen includes a 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker). These are typically highlighted as a feature if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale ('appartement ... te koop'), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern white' with specific details like mint green mosaic tiles and glass bricks, giving it a designed look, but lacks high-end designer brand references.
New Kitchen
The apartment was built in 1992. While described as 'modern', there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a 'Vaste parkeerplek in de parkeergarage' (fixed parking spot in the parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'privéberging' (private storage) and lists 'Bergruimte: Schuur/berging Inpandig' in the features section.
Garage
The listing specifies a 'parkeerplek' (parking spot) within a 'parkeergarage' (parking garage facility), not a private garage box (garage) for the specific unit.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door in the listing.
Double Garage
There is no mention of a double garage in the listing.
Attic
The apartment is described as being on two living levels (woonlagen), but no attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) is made in the description.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeergarage' (parking garage), which by definition is covered.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Bergruimte: Schuur/berging', explicitly mentioning 'Schuur' (shed).
Street Parking Free
The property is located in the historic city center of Maastricht; free street parking is highly unlikely and not offered.
Parkspot Rent Price Month
There is no separate rental price listed for the parking spot; it is included with the property.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included in the main asking price.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'VvE bijdrage' (Owners Association fee) of € 290 per month.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a 'VvE bijdrage € 290,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No specific property usage rules (e.g., pet restrictions, age restrictions) are listed in the description, only standard legal purchase conditions.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery flat) located on the second floor. There is no mention of an elevator, which is consistent with this building type from 1992.
Intercom
The listing explicitly mentions a 'videofoon' (video intercom) in the entrance hall.
Private Entrance
The apartment is part of a complex ('apartementencomplex Kapoenstraat 21 C') and is accessed via a central entrance hall.
Video Door Phone
The description explicitly states there is a 'videofoon' in the hall.
Gated Community
The location is in the city center of Maastricht on a public street (Kapoenstraat), which indicates it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and there is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description details the living room, kitchen, and three bedrooms but does not mention a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology or automation features in the description.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned in Dutch listings unless present, and there is no mention of one here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels in the features or description. While a boilerplate disclaimer mentions them as a potential rental item, their absence from the specific amenities list (which includes other features like the balcony and parking) strongly indicates they are not present.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas'. HR-glas (High Efficiency glass) is a standard term for double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention 'HR++ glas', 'HR+++', or 'triple glas'. For a building from 1992, standard HR-glas (double glazing) is the most probable configuration, not triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by an 'HR-ketel' (High Efficiency boiler), specifically a gas-fired Nefit combi-ketel from 2019. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is listed as a feature. Furthermore, the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label B. Specific measures mentioned include the installation of an HR-ketel (High Efficiency boiler) in 2019 and the presence of HR-glas (High Efficiency double glazing) for insulation.
Posizione
Cronologia
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