Villa Indipendente Caratteristica del 1926 con Dettagli Autentici e Potenziale di Ristrutturazione nel Centro di Prinsenbeek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è una villa indipendente con una generosa superficie abitabile di 171 metri quadrati e un grande lotto di 540 metri quadrati, situata nel centro di Prinsenbeek.
- Mantiene caratteristiche autentiche del 1926 come soffitti alti, dettagli ornamentali e un bovindo, pur offrendo la possibilità di modernizzarla secondo i gusti personali.
- La disposizione è flessibile e pratica, caratterizzata da un ufficio o camera da letto al piano terra, una grande soffitta e ampio parcheggio tramite un carport nella proprietà.
Punti deboli
- La proprietà richiede modernizzazione e ulteriori miglioramenti alla sostenibilità, implicando costi aggiuntivi e sforzi per il nuovo proprietario.
- L'etichetta energetica è E e la caldaia centrale risale al 2004, indicando che l'attuale efficienza energetica è inferiore agli standard moderni.
- Il contratto di acquisto include una clausola di non auto-occupazione e una clausola di vecchiaia, che fornisce meno protezione all'acquirente riguardo ai difetti nascosti rispetto alle proprietà più nuove.
Descrizione
Questa residenza indipendente, costruita nel 1926, si presenta come una delle abitazioni più caratteristiche di Prinsenbeek. Offre una combinazione unica di spazio, atmosfera e potenziale, situata in una posizione molto centrale. La proprietà possiede vari elementi autentici conservati nel corso dei decenni, tra cui soffitti alti, ornamenti decorativi, una finestra a bovindo e una disposizione classica 'ensuite'. Queste caratteristiche garantiscono che il carattere originale rimanga impressionantemente intatto. Allo stesso tempo, la casa offre ampie opportunità di modernizzazione e miglioramenti alla sostenibilità, permettendo ai futuri proprietari di adattare la proprietà ai propri gusti specifici e esigenze abitative.
La residenza include un ampio soggiorno allargato, una grande cucina abitabile, molteplici camere da letto e una stanza separata per il lavoro situata al piano terra, che può anche fungere da camera da letto. Inoltre, la proprietà vanta un piano attico molto spazioso. Questi elementi si combinano per fornire una sorprendente quantità di spazio abitativo all'interno della struttura. La disposizione pratica, combinata con la possibilità di avere servizi al piano terra, rende la casa adatta sia alle famiglie che a coloro che cercano una casa adatta all'invecchiamento sul posto, nota anche come 'lifetime living'.
L'atmosferico soggiorno serve da cuore della casa. Grazie alla presenza del bovindo, delle porte-finestre e delle grandi finestre, la stanza gode di un'abbondante luce naturale e di una piacevole sensazione di spaziosità. La cucina abitabile e vari spazi pratici, come la lavanderia, la cantina, l'area di stoccaggio e il carport, contribuiscono in modo significativo alla funzionalità e alla comodità della vita quotidiana. La cucina è abbastanza spaziosa da ospitare un tavolo da pranzo ed è dotata di un blocco cucina a L. Include un piano cottura a gas a sei fuochi con forno, una lavastoviglie incassata e un doppio lavello. Il pavimento della cucina è in granito e le pareti sono finite a stucco.
Circonda la proprietà un giardino spazioso a carattere aperto, che offre numerose possibilità per ulteriori sistemazioni paesaggistiche e di design. Grazie alla posizione indipendente, al parcheggio privato sotto il carport e alla posizione centrale vicino ai servizi, negozi, scuole e strade principali, questa casa fornisce un'eccellente base per il piacere di vivere a lungo termine. La proprietà si trova su un lotto di 540 metri quadrati e ha una superficie abitabile totale di 171 metri quadrati. Il volume della casa è di 892 metri cubi, contribuendo alla sensazione di grandezza degli spazi interni.
L'ingresso dà accesso alla stanza di lavoro, al soggiorno, alla scala, all'armadio dei contatori e al servizio piastrellato con lavandino. Il pavimento d'ingresso è in granito e le pareti sono stuccate. La stanza di lavoro, situata sulla parte anteriore della casa, è abbastanza grande da fungere da camera da letto. Dispone di grandi finestre e di un soffitto alto che esaltano la percezione dello spazio. Questa stanza ha un pavimento in legno e pareti stuccate. Il soggiorno è a forma di L e presenta una divisione tra l'area seduta anteriore e l'area pranzo posteriore. Queste sezioni sono separate da porte 'ensuite' suggestive, anche se le porte attualmente non sono presenti. L'area seduta include un caminetto e un bovindo per extra luce e spazio. L'area pranzo ha armadi fissi e porte-finestre che conducono al giardino, nonché l'accesso alla cucina. Il soggiorno è finito con pavimento in legno, pareti stuccate e soffitti ornamentali.
Dalla cucina si accede alla cantina e alla lavanderia. La cantina offre molto spazio di stoccaggio pratico e ospita il contatore dell'acqua. La lavanderia è funzionale con un lavandino originale e ampia capacità di stoccaggio. Contiene lo scaldabagno istantaneo per la cucina. Tramite la lavanderia, c'è accesso al giardino, alla stanza per il bucato e al magazzino interno. La stanza per il bucato è un ex bagno piastrellato ora dotato di collegamenti per la lavatrice e un lavandino. Il magazzino è accessibile sia dalla lavanderia che dal giardino, fornendo ampio spazio di stoccaggio ed elettricità.
Il primo piano presenta un ampio disimpegno con moquette, che dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a un guardaroba. La camera da letto principale molto grande sulla parte anteriore della casa era precedentemente due camere. Ha un grande armadio fisso, una finestra laterale e porte-finestre che si aprono su un piccolo balcone anteriore. Questa stanza ha un pavimento in legno e pareti stuccate. La seconda camera da letto sul retro include un lavandino, una piccola finestra a abbaino, un lucernario laterale, moquette e pannelli a parete. La terza camera da letto, anch'essa sul retro, ha un lucernario, un pavimento in vinile e pareti stuccate. Fornisce l'accesso alla terrazza piana dell'ampliamento tramite una porta. Il bagno è quasi completamente piastrellato e dotato di una grande vasca da bagno, una doccia spaziosa, un WC, un bidet e un doppio mobile da bagno.
Il secondo piano consiste in una soffitta aperta molto spaziosa accessibile tramite una scala fissa. Questa area offre possibilità di grande stoccaggio o può essere utilizzata come stanza hobby o camera da letto aggiuntiva. L'impianto di riscaldamento, una caldaia centrale marca Excellent del 2004, si trova qui. Il riscaldamento è fornito da questa caldaia a combinazione a gas e un caminetto aperto nel soggiorno. La casa ha un'etichetta energetica E, indicando che l'attenzione all'efficienza energetica sarà probabilmente una priorità per i nuovi proprietari.
Il giardino circonda l'intera proprietà, caratterizzandosi per un ampio giardino anteriore, strisce di piantagione e sentieri di ghiaia su entrambi i lati e un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha un carattere aperto e offre molto spazio e potenziale per la sistemazione del paesaggio. Allegato al magazzino interno c'è un grande carport, assicurando che il parcheggio sia sempre possibile su proprietà privata e al riparo. La proprietà è di piena proprietà e la designazione catastale è PRINSENBEEK E 5558.
Per quanto riguarda gli aspetti legali, l'accordo di acquisto includerà sia la clausola di non auto-occupazione che la clausola di vecchiaia. La clausola di non auto-occupazione implica che il venditore non ha abitato nella proprietà personalmente, limitando il loro obbligo di fornire informazioni riguardo all'esperienza abitativa. La clausola di vecchiaia è standard per le proprietà costruite prima di certi anni e sposta l'onere della riparazione per i difetti nascosti più verso l'acquirente, riconoscendo l'età della costruzione. Data l'anno di costruzione del 1926, gli acquirenti dovrebbero essere preparati ai compiti di manutenzione associati agli edifici storici. La proprietà è situata in un'area centrale ma su una strada tranquilla, offrendo una posizione riparata pur rimanendo vicina al centro di Prinsenbeek. Questa combinazione di una posizione centrale con un lotto riparato è una caratteristica significativa della proprietà. La disponibilità della fibra ottica garantisce che la connettività internet moderna sia possibile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot ligbad' (large bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite-indeling' mentioned refers to the living room layout. The bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet in the entrance ('betegelde toilet met fonteintje'), which functions as a guest toilet.
Bidet
The 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) section explicitly lists 'Bidet'.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and accessible to multiple bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet (listed in features). Since the bathroom is on the landing and accessible to multiple bedrooms, the toilet is shared.
His And Hers Sinks
The 'Badkamervoorzieningen' section lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a small balcony ('balkonnetje') at the front accessible from Bedroom 2.
Rear Garden
Listing describes a garden around the house including a back garden ('achtertuin').
Front Garden
Listing explicitly mentions a spacious front garden ('voortuin').
Side Garden
Listing mentions strips with planting/gravel paths on both sides of the house ('aan beide kanten van de woning een strook met beplanting/grindpad').
Terrace
The features section lists a 'zonneterras' (sun terrace).
Rooftop Terrace
Features section lists 'Dakterras aanwezig' and Bedroom 4 has access to the flat roof of the extension.
Patio
The presence of a 'zonneterras' implies a paved outdoor area suitable for sitting.
Guest House
There is no separate guest house mentioned.
Waterfront
No mention of water proximity; location is described as central in the village of Prinsenbeek.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Prinsenbeek), a flat region.
Remarkable City View
Property is in a village, not a city center with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house is surrounded by a garden, offering views into the greenery from the ground floor.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'Excellent cv-ketel (2004)' which is a central heating boiler.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle haard' (atmospheric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloer' (wooden floor) in multiple rooms including the home office/bedroom, living room, and one bedroom.
Tiled Floors
The listing mentions 'betegelde vloer' (tiled floor) in the toilet and the washroom.
Laminate Flooring
No laminate flooring is specifically mentioned, though 'vloerzeil' (floor vinyl) is mentioned in one bedroom.
Carpeted Floors
The listing mentions 'vloerbedekking' (carpeting) on the landing and in one bedroom.
Underfloor Heating
No underfloor heating is explicitly mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is explicitly mentioned in the listing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (office) on the ground floor which can also be used as a bedroom.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (skylight/window in roof) in several bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are explicitly mentioned in the listing.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing, which would be a major feature if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) multiple times, including to the garden and to a balcony.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'fraaie sierelementen' (beautiful decorative elements) on ceilings and 'stucte wanden' (plastered walls), suggesting ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1926 home with preserved authentic elements, high ceilings, and decorative elements, which are not typical of Scandinavian style design.
Modern
The property is described as a 1926 home with preserved original character that offers possibilities to modernize, indicating it's not currently modern in style.
Industrial
No industrial elements are mentioned; the property is described as having classic features like decorative elements and ensuite layout.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned; the property is in the Netherlands and has typical Dutch architectural elements.
Classic
The listing explicitly mentions 'authentieke elementen' (authentic elements), 'klassieke ensuite-indeling' (classic ensuite layout), and preserved original character from 1926.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1926, described as characteristic with authentic elements like high ceilings, ensuite layout, and bay windows.
Early 20th Century
Construction year is explicitly stated as 1926.
Post War Functional
Built in 1926, which is pre-war.
Modernist
The listing emphasizes the traditional character (1926, ensuite, authentic elements) and mentions the need to modernize.
Newly Build
The house was built in 1926.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'ingebouwde vaatwasser' (built-in dishwasher) in the kitchen section.
Oven
The listing mentions a '6-pits gasfornuis met een oven' (6-burner gas stove with an oven).
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen equipment list, and the description suggests the kitchen needs modernization.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shaped layout), which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The layout describes an 'ensuite-indeling' with doors separating the living and dining areas, and the kitchen is accessible from the dining area, indicating distinct zones rather than a single open space.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no separate pantry is mentioned in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a gas stove but does not specify a downdraft extractor, which is a specific feature usually highlighted.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has some quality elements (granite floor) but is situated in a 1926 home described as needing modernization, making it unlikely to be a high-end modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the home offers 'opportunities to modernize', implying the current kitchen is dated and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'eigen parkeergelegenheid onder de carport' (own parking under the carport) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'grote inpandige berging' (large indoor storage), a 'kelder' (cellar), and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Carport'.
Automatic Garage Door
The garage is a carport, which is an open-sided structure and does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions a 'grote carport' (large carport) but does not classify it as a double garage. It is simply listed as a carport.
Attic
The layout includes a 'TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER' (Second floor/Attic), described as a 'zeer ruime open zolder'.
Cellar
The layout section includes a 'Kelder' (Cellar) with practical storage space.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house from 1926 with a carport; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the features or description.
Workshop
The attic is mentioned as having possibilities for a 'hobby- of slaapkamer' (hobby or bedroom), but it is currently just an open attic, not a designated workshop.
Shed
The features list 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed) and the description details a 'ruime berging' (spacious shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain (carport), so there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on its own terrain and not sold as a separate spot.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached home) on its own plot. Such properties in the Netherlands are typically not part of an owners' association (Vereniging van Eigenaren or VvE). The listing provides no information about an association, which is consistent with the property type.
Leasehold
The listing explicitly states the 'Eigendomssituatie' (ownership situation) is 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The house spans three floors plus a cellar and features fixed staircases, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached 'vrijstaande woning' with a clearly defined private entrance.
Gated Community
The house is a detached property in a central village location, not situated within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing suggests suitability for age-friendly living due to a ground-floor bedroom and toilet, but it is a 1926 home with stairs and thresholds, described as needing modernization.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the 'washok' (laundry room), but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the 'washok' is equipped with 'aansluitingen voor een wasmachine' (connections for a washing machine).
Laundry Room
The floor plan description includes a dedicated space labeled 'Washok' (laundry room), which is a tiled former bathroom currently used for laundry.
Dryer
There is no mention of a dryer appliance or specific dryer connections in the listing.
High Speed Internet
The feature list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is described as a 1926 characteristic house with authentic elements and possibilities for modernization; no smart home features are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the age of the property (1926), it likely relies on natural ventilation, though not explicitly confirmed.
Water Softener
No water softener system is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions an 'Energielabel E' and a gas-fired combi boiler from 2004, but makes no mention of solar panels. The description also encourages the buyer to further improve the home's sustainability, implying they are not present.
Triple Glazing
Given the house's age (1926), its focus on authentic details, and the 'Energielabel E', it is highly unlikely that the property has triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'open haard' (open fireplace), with the boiler specified as a gas-fired combi-ketel from 2004. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features. The energy system described is conventional (gas boiler).
Posizione
Cronologia
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