Appartamento luminoso con vista sull'acqua e balcone a Rozenstaete
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Appartamento piacevole e luminoso con vista sull'acqua e il Dwingel, che offre un ambiente panoramico.
- L'ingresso interno comodo elimina la necessità di attraversare una galleria esterna e l'appartamento si trova vicino all'ascensore per una facile accessibilità.
- Ad alta efficienza energetica con etichetta A, isolamento completo e caldaia relativamente nuova del 2019.
- Include due camere da letto e un balcone generoso accessibile sia dal soggiorno che dalla seconda camera da letto.
- Posizionato in modo ideale vicino al centro commerciale Vijverhof e altre comodità essenziali.
Punti deboli
- La proprietà è un appartamento a ballatoio, il che a volte può comportare rumore dai vicini che usano il corridoio, anche se l'ingresso interno aiuta a mitigare questo problema.
- Le spese di servizio mensili non sono specificate nell'inserzione, lasciando un dettaglio finanziario sconosciuto.
- Non è disponibile un parcheggio privato, affidandosi invece a spazi di parcheggio pubblici.
- La disposizione richiede di passare attraverso il bagno per entrare nella seconda camera da letto dal soggiorno, il che potrebbe influenzare la privacy e il flusso.
Descrizione
Questo appartamento piacevole e luminoso è situato a Kantbeugel 103 all'interno del complesso Rozenstaete. Offre una vista sull'acqua e si affaccia sul Dwingel. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di un piacevole soggiorno, una cucina ben tenuta, due camere da letto, un bagno e un delizioso balcone con vista spaziosa. Una caratteristica distintiva di questo appartamento è il suo ingresso interno. I residenti non devono attraversare una galleria esterna per raggiungere la porta d'ingresso e l'unità si trova comodamente vicino all'ascensore. Questo aggiunge un livello di privacy e convenienza molto apprezzato nella vita in appartamento.
La disposizione della proprietà include un ingresso che ospita l'armadio dei contatori, un water e uno spazio di dotazione attrezzato con un collegamento per la lavatrice. Questa disposizione garantisce che le questioni tecniche siano tenute ordinatamente fuori dalle aree abitative principali. Dall'ingresso si può accedere alla prima camera da letto, al bagno e al soggiorno. Il soggiorno sfuma senza soluzione di continuità nella cucina a pianta aperta, che è dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendolo uno spazio funzionale per la vita quotidiana e per intrattenere. La seconda camera da letto è descritta come spaziosa o regale ed è accessibile sia dal soggiorno che tramite il bagno. Questa seconda camera, come il soggiorno, dà accesso al balcone. Il bagno è dotato di doccia e lavello.
Al piano terra è disponibile una cantina per i residenti, fornendo prezioso spazio extra per effetti personali come biciclette o articoli stagionali. L'edificio è accessibile sia tramite scale che ascensore, il che rappresenta un vantaggio significativo per l'accessibilità. La posizione è pratica, con il centro commerciale Vijverhof e altri servizi nelle vicinanze, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda i costi, c'è un contributo per la sala comune o il corridoio di circa 15 euro al mese, anche se i costi generali di servizio mensili non sono specificati nel testo.
La proprietà è classificata come appartamento a ballatoio o corridoio e rappresenta una costruzione esistente risalente al 1999. Nonostante essere un tipo di appartamento a ballatoio, l'ingresso interno specifico mitiga i comuni inconvenienti associati a questo stile edilizio. È accessibile per persone con disabilità e anziani, confermando la sua idoneità per una vasta gamma di residenti. L'area abitativa copre 76 metri quadrati, con un balcone che copre 6 metri quadrati e uno spazio di deposito esterno di 5 metri quadrati. Il volume dell'appartamento è di 227 metri cubi. L'appartamento comprende in totale tre stanze, che includono due camere da letto. C'è un bagno e un water separato. Le dotazioni del bagno includono una doccia, un water e un lavello. La proprietà consiste di un livello residenziale e presenta tapparelle esterne, un ascensore e ventilazione meccanica.
In termini energetici, l'appartamento ha un'etichetta A, indicando che è completamente isolato. Questo è un vantaggio notevole per un edificio del 1999, suggerendo una buona prestazione energetica che contribuisce a bollette più basse e un clima interno confortevole. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato e l'acqua calda è fornita da una caldaia centralizzata e una caldaia a flusso. La caldaia è un modello Intergas, una caldaia a gas a condensazione del 2019, di proprietà della proprietà. Questa caldaia relativamente nuova è un significativo vantaggio, in quanto fornisce riscaldamento affidabile e acqua calda senza la necessità immediata di sostituzione. I dati catastali indicano che la proprietà è in piena proprietà.
La proprietà si trova in un'area residenziale. Il parcheggio è disponibile tramite spazi pubblici. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e registrata presso la Camera di Commercio (KvK). Tengono riunioni annuali, riscuotono contributi periodici, hanno un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. La presenza di un fondo di riserva e di un piano di manutenzione è rassicurante per i potenziali acquirenti, in quanto indica che l'edificio è ben gestito e finanziariamente preparato per future esigenze di manutenzione. Il prezzo richiesto è di 359.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo comporta un prezzo richiesto per metro quadrato di 4.724 euro. Lo stato della proprietà è disponibile e l'accettazione è in consultazione.
Vivere al primo piano offre un'altezza pratica, fornendo privacy dalla strada mantenendo al contempo un facile accesso. La presenza di tapparelle esterne aiuta a regolare la temperatura interna durante i mesi più caldi. Il water separato nell'ingresso è una caratteristica pratica per le famiglie. L'unità di stoccaggio al piano terra aggiunge prezioso spazio extra. Il volume totale di 227 metri cubi combinato con 76 metri quadrati di spazio abitativo suggerisce un'altezza del soffitto confortevole, contribuendo alla sensazione di spazio. Il fatto che l'edificio sia accessibile per persone con disabilità suggerisce porte larghe o altri adattamenti che facilitano lo spostamento attraverso lo spazio. Il sistema di ventilazione meccanica garantisce una costante fornitura di aria fresca. Lo stile architettonico, combinato con l'ingresso interno, offre un equilibrio tra vita comunitaria e rifugio privato. La combinazione di una vista sull'acqua, un balcone e una casa ad alta efficienza energetica la rende un'opzione attraente per vari potenziali acquirenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche en wastafel' (The bathroom is equipped with a shower and sink).
Bathtub
The listing specifies a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad'), implying its absence.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall provides access to the bedroom and bathroom ('Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer'), indicating a central layout rather than an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing mentions an 'apart toilet' (separate toilet) located in the entrance hall and features list specifies '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), so the toilet is for the exclusive use of the owner.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and does not indicate double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions 'heerlijk balkon' (lovely balcony) and lists 'Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²' in the features.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden. The presence of a balcony confirms the outdoor space is attached to the apartment, not a ground-level garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden.
Terrace
The property has a balcony. A terrace is usually a larger, often ground-level or roof-level paved outdoor area. While similar, the specific term 'balcony' is used, making 'terrace' an incorrect specific classification for this feature.
Rooftop Terrace
The listing is for a first-floor apartment in a gallery flat. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing does not mention a dedicated barbecue area. It mentions a balcony, but no specific amenities for barbecuing.
Fenced Yard
The property is a first-floor apartment. A fenced yard is a ground-level feature not applicable here.
Patio
A patio is typically a ground-level paved area. The property has a balcony on the first floor. The terms are distinct in this context.
Veranda
A veranda is typically a large, open porch with a roof, often ground-level. The property has a balcony. There is no mention of a veranda.
Guest House
The listing is for a single 76 m² apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The description states 'zicht over water' (view over water) and mentions the 'Dwingel', which is a canal or waterway.
Kitchen Garden
The property is an apartment with a balcony. A kitchen garden requires a plot of land, which is not present.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in a residential area. No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
The property is an apartment in a residential area. No livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
The property is an apartment. A private outdoor pool is not mentioned and would be highly unusual.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is an apartment. A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment. A private tennis court is not mentioned and would be highly unusual.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a country with no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The view is described as being over water and the 'Dwingel'. While it's in a residential area, there is no mention of a city skyline or urban panorama.
Remarkable Garden View
The primary view is over water. While there may be some greenery, the description does not highlight a garden view as a feature.
Remarkable Sea View
The view is over 'water', which in the Dutch context often refers to canals, lakes, or rivers, not necessarily the sea. Without specific mention of the sea or coastal location, it is unlikely.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour. The water view is likely of a canal ('Dwingel').
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmarks being visible from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; only mechanical ventilation and external sun shading are listed.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned; unlikely in a 76 m2 gallery flat.
Underfloor Heating
Not listed under features; standard CV heating typically implies radiators.
Walk In Closet
Layout describes standard bedrooms; no mention of a walk-in closet.
Home Office
No dedicated office space is mentioned in the description or layout.
Skylight
Gallery flat structure; no skylights mentioned.
Exposed Beams
Standard concrete construction from 1999; no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Impossible in a 76 m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; highly unlikely in this size apartment.
Ornamental Plasterwork
Modern construction from 1999; no ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
Standard Dutch apartment from 1999; lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Built in 1999, energy label A, open kitchen, and mechanical ventilation.
Industrial
Standard gallery flat (Galerijflat) construction with no industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean style features mentioned.
Classic
Built in 1999, which is considered modern existing construction, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was built in 1999. It is a modern apartment block and does not have a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1999, which is the late 20th century.
Post War Functional
The building is from 1999. While it is functional, the specific 'post-war functional' style (reconstruction period) typically refers to buildings from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1999, the building is modern. It likely shares functional aspects with modernist architecture, but without a visual, it is difficult to definitively classify it as adhering to the specific early 20th-century Modernist movement.
Newly Build
The building was constructed in 1999. In real estate, a building over 20 years old is not considered 'newly build'.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is a 'galerijflat' from 1999; while it has an open kitchen, an island is unlikely for this type and age of construction without specific mention.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states: 'De woonkamer loopt door naar de open keuken' (The living room flows into the open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for the sale of a private apartment, implying a private kitchen.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'verzorgd' (well-maintained) in a 1999 building, suggesting a standard rather than luxury design.
New Kitchen
Building year is 1999 and the kitchen is described as 'verzorgd', indicating it is original or older, not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Op de begane grond is een berging' (On the ground floor there is a storage room) and 'Externe bergruimte 5 m²' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the listing; it is an apartment with external storage (box).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is an apartment on the first floor with no mention of an attic.
Cellar
The external storage is described as a 'Box', and no separate cellar is mentioned.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to street parking, though covered public spots aren't explicitly ruled out, they are not indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Box', which corresponds to a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned that is for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Regole
Owners Association
The property is an apartment and the listing includes a specific 'VvE checklist' section.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja', indicating monthly service costs exist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
There is a specific mention of a mandatory fee: 'Bijdrage zaal ca. € 15,-per month'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Bereikbaar met trap of lift' (accessible by stairs or lift) and includes 'lift' in the amenities list.
Private Entrance
The property is a 'Galerijflat' (gallery flat) located on the first floor. Although it has an internal entrance ('entree binnen'), it is part of a multi-unit building and does not have a private street-level entrance.
Gated Community
The listing mentions public parking ('Openbaar parkeren') and describes a standard apartment complex, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly) and confirms there is a lift.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage space with a washing machine connection ('bergruimte met wasmachine-aansluiting').
Laundry Room
There is a storage space ('bergruimte') with a washing machine connection, which functions as a laundry area, but it is not specifically labeled as a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' and 'Intergas (gas gestookt combiketel)', indicating a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies full insulation ('Volledig geïsoleerd'), mechanical ventilation, external sun shading ('Buitenzonwering'), and a modern high-efficiency gas boiler installed in 2019.
Posizione
Cronologia
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