Villa unifamiliare indipendente con ampio giardino nel quartiere De Gors di Purmerend

Questa residenza indipendente è situata al Kamvaren 9 nell'area residenziale conosciuta come De Gors a Purmerend. La proprietà offre una superficie abitativa di circa 169 metri quadrati ed è situata su un lotto di 540 metri quadrati. Costruita nel 1979, la casa presenta un tetto piatto coperto con materiale impermeabilizzante bituminoso. Il prezzo richiesto è di 775.000 euro, che corrisponde a circa 4.586 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

La disposizione di questa proprietà è stata progettata per ospitare la vita su un solo piano, rendendola particolarmente adatta a persone che preferiscono avere tutte le funzioni essenziali al piano terra. Il piano terra comprende un soggiorno spazioso e luminoso, una camera da letto e una stanza aggiuntiva che può servire a vari scopi come spazio per hobby, ufficio domestico o seconda camera da letto. Questa configurazione permette ai residenti di vivere, dormire e lavarsi tutti su un unico livello, che è una caratteristica pratica per chi ha esigenze di mobilità o semplicemente una preferenza per la comodità.

Il soggiorno serve come spazio di ritrovo centrale della casa. È caratterizzato da ampie sezioni di finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale all'interno. Queste finestre offrono anche vista sul giardino verde circostante, creando una connessione tra gli spazi interni ed esterni. L'orientamento del soggiorno contribuisce a un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.

Il bagno al piano terra è dotato di vasca idromassaggio e doccia, offrendo opzioni per il relax e le routine quotidiane. Avere un bagno completo al piano terra rafforza il concetto di vita su un solo livello e aggiunge alla praticità della disposizione.

Al primo piano, la proprietà offre due camere da letto aggiuntive, fornendo flessibilità per configurazioni familiari, alloggio per ospiti o uso come ufficio domestico. Un secondo bagno si trova a questo livello, il che aggiunge comodità quando le camere al piano superiore sono in uso. C'è anche una pratica stanza di deposito su questo piano per ulteriore spazio di organizzazione.

L'area esterna che circonda la proprietà è una caratteristica notevole. Il giardino si estende attorno a tutta la casa, creando un ambiente verde che contribuisce alla privacy e a un senso di isolamento. La posizione riparata della proprietà all'interno dell'area residenziale valorizza il carattere pacifico dello spazio esterno. Durante i mesi più caldi, il giardino fornisce un'estensione della zona giorno per il relax e le attività all'aperto.

È presente una rimessa in legno indipendente sulla proprietà, offrendo nove metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Questo è utile per attrezzature da giardino, biciclette o articoli stagionali. La proprietà include anche un garage in muratura attaccato con capacità per un'auto. Il garage è dotato di collegamenti elettrici, rendendolo adatto non solo per il parcheggio dei veicoli ma anche per l'uso come officina o ulteriore spazio di stoccaggio. Una caratteristica notevole è il montacarichi che collega l'area di stoccaggio al garage, che aggiunge un elemento pratico per il trasporto di oggetti tra questi spazi.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, garantendo comodità per residenti e visitatori. Il volume totale dell'edificio è di 687 metri cubi, e oltre alla principale area abitativa, ci sono 17 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di spazi esterni correlati all'edificio.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in parziale doppio vetro, che fornisce un livello base di prestazioni termiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Intergas HRE installato nel 2022. Questa installazione relativamente recente significa che il sistema di riscaldamento ha una vita utile rimanente e opera secondo gli attuali standard di efficienza. La caldaia è di proprietà del proprietario della casa, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della transazione.

Il quartiere De Gors a Purmerend è descritto come un'area residenziale popolare e verde. L'area è caratterizzata da lotti di dimensioni ampie, verde abbondante e un'atmosfera generalmente tranquilla. Nonostante l'impostazione pacifica, la posizione offre una buona accessibilità alle necessità quotidiane. Negozi, scuole e strutture sportive sono disponibili nelle immediate vicinanze. Opzioni di trasporto pubblico sono anche presenti nella zona.

Per i pendolari, la proprietà offre comodo accesso alle strade principali che portano ad Amsterdam e altre parti della regione Randstad. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con una buona connettività ai centri urbani rende la posizione attraente per una gamma di potenziali acquirenti.

La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare, fornendo flessibilità sia al venditore che ai potenziali acquirenti nella pianificazione della transizione. La transazione avverrà a spese dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard associati all'acquisizione di proprietà nei Paesi Bassi.

Con quattro camere da letto distribuite su due livelli e la possibilità di vita su un solo piano, questa casa indipendente accoglie varie composizioni domestiche. La dimensione generosa del lotto di 540 metri quadrati è notevolmente più grande della media per la zona, contribuendo al senso di spazio e privacy. La combinazione di una disposizione pratica, servizi all'aperto tra cui garage e edifici di stoccaggio, e una posizione che bilancia tranquillità con accessibilità definisce il carattere di questa proprietà.